パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[21: マンション検討中さん]

事前説明会2月･･･結構先ですね。
検討スケジュールと合わないので断念！

[22: マンション検討中さん]

割といいかも。1億未満なら検討したいな。

[23: 匿名さん]

内廊下で、各階にゴミ捨て場が設置されている、という感じなので
高級ラインな感じで売り出すのかなという風に感じました。

駅まで徒歩5分ですから、投資向けという方もいそうだけど
普通に暮らしやすそうなところはいいと思う。
商店街もあるので、買い物もしやすいだろうし、普通に暮らしやすそうではある。

[24: eマンションさん]

>>16 マンション検討中さん
ドコモの自転車、結構、不潔な人が多く使ってるので乗る気にならない。

[25: 名無しさん]

>>23 匿名さん
各階ゴミ置き場はどうなんだろ。
大きなタワマンならゴミを1階に下ろす専用エレベーターがあったりするけど、ここは小さなタワマン。
専用エレベーターがあったとしても勿体無いし、無ければ住人のエレベーターで毎日ゴミを下ろすことになる。
臭いや害虫の心配があるゴミ置き場は、なるべく住戸から遠い方が良いので、小さなタワマンには不向きでは？

[26: 匿名さん]

本日の現地。まだ、準備段階でしょうか。

[27: 匿名さん]

お写真のUP、ありがとうございます♪
基礎とかそういう感じのことをしているのでしょうか。
まだまだこれから、、といったところかな。

各階にゴミ置き場があるのは、
設置するエレベーターのサイズがあまり大きくないからなのかなぁ、って思っていました。
ディスポーザーがあれば生ごみは出にくいからにおいは大丈夫そうだけど
どうなっていくのだろう。
まだ設備については発表されていませんね。

[28: 名無しさん]

>>27 匿名さん
各階ゴミ置き場からどうやってゴミを下に下ろすのでしょうか？
専用エレベーター？
住人用エレベーター？

[29: マンション検討中さん]

>>28
HPの図面を見る限り住民エレベーターが2基あるのでどちらかをゴミ兼用にするんじゃないですかね。ただ、各階ゴミ置き場がびっくりするほど小さく見えるんだけど、大丈夫なのかね。

[30: マンション検討中さん]

1フロアたったの３～５戸ですよ。
量はたかが知れてるだけでなくルールを守らない人もすぐ見当がつきます。きっと皆お行儀よく使うでしょう。

[31: マンション掲示板さん]

>>29 マンション検討中さん

専用エレベーターが無いんですね。
1階へのゴミ出しはいつするのでしょうか？
朝のエレベーターは混むし、各階止まられたら時間もかかる。臭いも嫌。
ワンフロア小さく階数のあるマンションで、
各階ゴミ置き場は不向きでは無いでしょうか。

[32: 購入経験者さん]

まず、生ごみは出さないのがマナー。
あと、通勤時間帯にゴミ回収なんてありません。無知過ぎ。それにたかだか100戸弱のマンションでエレベーター2基がどれだけ贅沢か。
ろくなマンションに住んだことない人のやっかみ妄想。そんなのに「いいね！」を付けるのも同類。さもなくばパークハウス大森タワーの購入者。各階ゴミ置き場の無い残念タワーの。

[34: マンション検討中さん]

よくわからんけど　排泄も困難な要介助の高齢者はタワマンには住めんだろ。。。そりゃ多少は居るだろうけど、、ワンフロア４?５戸なら確率は相当低い

[36: eマンションさん]

>>35 匿名さん

ご愁傷さまです。。。私はワンフロア１０戸未満で各階ゴミ置き場ありの三井レジ高級物件に３年住んでますが、こびり付いた匂いはまだ無いですね。

[38: マンコミュファンさん]

>>36 eマンションさん
ここ、ワンフロアその半分以下ですよ。
しかもタワー。高級では無い。

[39: 匿名さん]

100戸に満たないタワーマンションってあまり聞かないけど、珍しくないですか？

[40: 匿名さん]

名前はタワーマンションでも、
これくらいの規模のマンションだと普通のマンションで確かに高級感はないですね。
１００㎡の間取りもあるようですが、結構狭い間取りもあるようですし。
価格はそこまで高くはないのかなと予想します。