パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売代理:京急不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態:通勤
総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
(PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米
竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森ってどうですか?
2033:
匿名さん
[2024-10-23 21:36:28]
大森は地歴良いですよ。京浜東北線で地歴が悪いのは品川駅の海側だよ。
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2034:
匿名さん
[2024-10-24 02:28:55]
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2035:
通りがかりさん
[2024-10-24 14:14:39]
大森は、首都圏のいわゆる港、渋谷、新宿辺り等とは比べるには等しい街ではないですね。そして確かに何でもあります。食品ならとうきゅう、成城石井やドン・キホーテ(昔のダイシン)、まいばす、西友、ヨーカドーなど目的によって行き先を選べるのも飽きない理由かと。電車だけでなく、空港や首都高も近くにあるのは助かりますね。毎日忙しく多タスクな方には有難いくらい便利すぎる街かと思います(^^)
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2036:
通りがかりさん
[2024-10-24 18:07:58]
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2037:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 08:39:26]
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2038:
匿名さん
[2024-10-25 12:06:48]
>>2037 口コミ知りたいさん
そのうちそうなるかもですね。 大森駅前の分譲マンションで新しいものは特に高値がつきそうですが、築40年以上と古いものは駅近でも安価で買えるような、そんな格差がある街になりつつあるかと思います。築古マンションは経年劣化による修繕費が嵩み、いくらマンションでも購入したい方なかなか出ないと思います。せめて賃貸で回すしかなくなるかと予想しています。 |
2039:
eマンションさん
[2024-10-25 12:34:41]
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2040:
評判気になるさん
[2024-10-25 12:56:23]
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2041:
マンション掲示板さん
[2024-10-25 13:51:15]
>>2037 口コミ知りたいさん
夢があっていいですね! ただ900の水準は港区白金の水準なので、品川駅が麻布十番みたいな立地ならない限り難しいと思います。 あるいインフレで日本社畜の平均年収が今の500万台から800万に上がる。 |
2042:
名無しさん
[2024-10-26 19:27:12]
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2043:
名無しさん
[2024-10-26 19:29:47]
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2044:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 22:11:35]
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2045:
口コミ知りたいさん
[2024-10-27 15:55:39]
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2046:
マンション検討中さん
[2024-10-29 18:22:07]
いよいよ今週末ですね。皆さんアンケートからの調整、ありましたか?
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2047:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 19:08:13]
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2048:
eマンションさん
[2024-10-29 19:34:48]
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2049:
マンション検討中さん
[2024-10-29 21:22:20]
結構、建ってきましたね。ひょっこり山王側から頭が見えた感じ。何階まで建ってるんでしょうね。
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2050:
口コミ知りたいさん
[2024-10-30 01:25:53]
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2051:
マンション検討中さん
[2024-10-30 09:11:22]
>>2050 口コミ知りたいさん
分かります。考えることは同じですね。縦の最下層は何となく投資家の方?か現金購入で賃貸予定かの方がいる感じでした。購入できそうな出来なさそうな、宝くじまでも行かない感じです。 |
2052:
検討板ユーザーさん
[2024-10-31 21:25:44]
第2期1次の販売概要が掲載されましたね。
販売戸数が31戸で、1期1・2次の49戸と合わせて80戸ですか。かなり順調そうですね。 |
2053:
検討板ユーザーさん
[2024-11-01 01:51:43]
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2054:
マンション検討中さん
[2024-11-01 04:07:58]
高輪ゲートウェイシティの計画や大井町の計画がつい最近矢継ぎ早に報道されて、大森が魅力的に思えてきました。この次のマンションもどんどん建ちそうですね。
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2055:
マンコミュファンさん
[2024-11-01 12:51:18]
>>2054 マンション検討中さん
大井町は広町周辺は綺麗ですが、街全体が綺麗になるにはあと何十年も先になりそうなイメージ。イトーヨーカドー側は庶民的なので早く広町に合うように綺麗にして欲しいところです。大井町住民からの一声失礼しました。 |
2056:
検討板ユーザーさん
[2024-11-01 18:04:46]
>>2055 マンコミュファンさん
TOHOシネマズが出来てショップ、飲食が充実して御の字です。新しいのと庶民的なのと両方のイメージがあって良いんじゃないですかね?大森もそれで好きです。パークタワーを出てd2d10分もせず映画館にいけるのは楽しみです。 |
2057:
名無しさん
[2024-11-01 20:24:35]
江東区豊洲辺りより資産価値低いですかね。
武蔵小杉にも負けてる? |
2058:
eマンションさん
[2024-11-01 20:51:56]
慌てようとしてる人がタワマンだらけの町のことを定期的に言い出すけど、行政側としても住んでる人の求めてる条件としてもターゲット層が全く違うじゃん
ここはタワマンって言っても高さ制限あるエリアだし 勝ち負けなんてない。 |
2059:
マンション検討中さん
[2024-11-02 11:09:55]
第2期1次の販売住戸メモ
Aタイプ: 5~9、11~14階 (9戸) Cタイプ: 2~14階 (13戸) Dタイプ: 12、16、18~20階 (5戸) Eタイプ: 18階 (1戸) Fタイプ: 20~21階 (2戸) PIタイプ: 23階 (1戸) 計31戸 |
2060:
口コミ知りたいさん
[2024-11-02 16:00:23]
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2061:
匿名さん
[2024-11-02 19:25:37]
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2062:
マンション検討中さん
[2024-11-04 10:33:34]
2期は何タイプを申し込みましたか?
Aまたは、Cタイプ Dタイプ Eタイプ その他 |
2063:
匿名さん
[2024-11-04 10:36:10]
>>2060 口コミ知りたいさん
大規模でも忌避施設の近くの物件とかはリセールも良くないし、小規模でも好立地なら値上がりしてる。結局、不動産の価値は立地で全て決まるのよ。 |
2064:
マンション検討中さん
[2024-11-05 13:02:42]
2期1次いかがでしたか?
抽選の上当選 抽選の上落選 無抽選で当選 申込見送り |
2065:
マンション検討中さん
[2024-11-05 18:42:50]
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2066:
名無しさん
[2024-11-05 18:52:40]
>>2055 マンコミュファンさん
恵比寿も三田もスカシテるが似たような商店街や飲み屋街はあるよ。 駅前なんてのは、だからこそ魅力があるのさ。 そう考えると大森は最高じゃない? あまり綺麗になりすぎるなよ。 |
2067:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 18:58:02]
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2068:
評判気になるさん
[2024-11-05 19:04:29]
品川がリニア駅の公開見学を行いました。
品川の隣接駅は将来的に東京の表玄関になるでしょう。 大森もそこに準ずる地域として将来楽しみです。 |
2069:
eマンションさん
[2024-11-06 12:49:16]
パリだと南駅かな。
寂れていて住みたいとは思わないけどね。 |
2070:
マンション検討中さん
[2024-11-06 18:35:00]
ここのスレは当選報告が驚くほど全くないですね…笑
|
2071:
マンション掲示板さん
[2024-11-06 21:10:39]
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2072:
マンション検討中さん
[2024-11-06 21:17:54]
Cタイプ低層階1LDK、間取りもすごく良くてリーズナブルで本当に欲しかったんですが外れました泣。当たった人本当に羨ましいです
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2073:
マンション掲示板さん
[2024-11-06 22:26:58]
私も当選しました!ご入居される皆様よろしくお願いいたします。
残念ながら落選された方は近々にいいご縁がありますように。 私にとってはとても良い物件です。楽しみです! |
2074:
マンコミュファンさん
[2024-11-06 22:26:58]
|
2075:
マンション検討中さん
[2024-11-07 08:33:07]
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2076:
マンション検討中さん
[2024-11-07 08:37:57]
>>2057 名無しさん
豊洲あたりはミーハーさんが買うんですよ。あとは投資目的。地図で見ると埋立地。怖くて買えません!ムサコは都内買えなかった人が買うイメージ。大森とは比較対象にはなりませんね。 |
2077:
匿名さん
[2024-11-07 08:45:13]
>>2075 マンション検討中さん
規模が大きいとマネジメントコストが掛かるからかえって1戸あたりの負担は大きくなる。匿名性が高くなって治安の面でもマイナス。ファミリーなら100戸ぐらいが一番ちょうど良いと思う。 |
2078:
マンション検討中さん
[2024-11-07 10:36:00]
>>2077 匿名さん
そうですね~ コスト的には厳しいけど、それが飲めればバランス的にはそれぐらいが暮らしやすいでしょう。経験的には150~200戸ぐらいが良い感じでした。痒い所に手が届くというか。 大きすぎると意思決定が難しいという面もありました。 |
2079:
マンション掲示板さん
[2024-11-07 12:29:35]
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2080:
匿名さん
[2024-11-07 12:48:56]
当選しました。大森でこのマンションを超えるブランド価値のあるマンションは今後でないと思いまして。
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2081:
マンション検討中さん
[2024-11-07 13:32:16]
2期で完売したんですかね?
|
2082:
評判気になるさん
[2024-11-07 19:13:47]
|
2083:
匿名さん
[2024-11-07 19:17:48]
>>2078 マンション検討中さん
300戸を超えるような大規模マンションだと、むしろ1戸あたりの維持管理コストが高いのですよ。規模が中くらいの物件が一番管理コストが安く済む。 |
2084:
マンコミュファンさん
[2024-11-07 23:22:57]
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2085:
匿名さん
[2024-11-07 23:28:44]
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2086:
検討板ユーザーさん
[2024-11-09 09:04:29]
先着順一戸でてますね
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2087:
匿名さん
[2024-11-09 10:12:38]
|
2088:
口コミ知りたいさん
[2024-11-10 10:04:11]
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2089:
マンション検討中さん
[2024-11-10 18:41:47]
単なるキャンセル住戸じゃないですかね
物件ホームページにMR予約のリンクが再度表示されたようですし |
2090:
マンション検討中さん
[2024-11-10 21:19:47]
Dタイプですか?70.92㎡、1億3,680万円。
私はもう買ってしまったので買えないですけど、先着順で確実に買えるならGO!した方がいいと思います。明日にはもうないかな? |
2091:
eマンションさん
[2024-11-11 08:08:10]
|
2092:
マンション検討中さん
[2024-11-14 12:54:42]
私は最後の期に申し込みしたいと考えていますが、こちらの3ldkを購入された方はご家族何人で住まれる予定ですか?Dタイプは70平米ありますが、家族4人だと収納スペースが心配なので諦め、最後のGタイプ?(東向きの)にしようかと考えていますが、やはり収納が少し心配です。DよりEの方が使い勝手が良さそうな気もしますが、Eはもう完売ですかね。
|
2093:
購入経験者さん
[2024-11-14 13:08:00]
住めばなんとかなりませんかね。
もちろん80平米、90平米とかする広い家を選び、家にすでについているたくさんの収納スペースを使うという理想的な手もありますが、家族4人が同じ家で暮らす時間がどれくらいかも考えて足りない時には収納用の家具だったりトランクルームを借りたりして、要らなくなったら少しずつ減らしていくというのも賢い暮らし方ではないかと。 |
2094:
検討板ユーザーさん
[2024-11-14 13:52:02]
>>2092 マンション検討中さん
収納スペースの問題よりも、買い逃したら予算アップ(数百万じゃすまない)しないと次検討難しくないですか? つい去年までまだ大森近辺のタワー9000万台で、大井町のシテイタワーが13000万台でした、一年逃しただけで3000万予算アップしないといけない。予算アップしない事が最優先かと... |
2095:
マンション検討中さん
[2024-11-14 23:47:51]
PT大森?凄いよね。実需、投資、売却、隙が無いと思うよ。でもオイラ、買えなかったよ。つぎっ、次の物件が当選する姿を、皆さんに見せたいね。
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2096:
評判気になるさん
[2024-11-15 22:08:47]
もしかして先着順のお部屋値上がりしました?
以前は1億3680万円だったのが1億4480万円になっているような |
2097:
検討板ユーザーさん
[2024-11-15 23:05:13]
違う部屋ですかね?
74平米になってますね。 |
2098:
マンション検討中さん
[2024-11-16 12:32:41]
Fの20階ですね キャンセルが出たのかな?
Dの16階は売れてしまったか... |
2099:
マンション検討中さん
[2024-11-19 17:59:42]
ここの23階のPIとPHって2期で売れてしまったのですか?
|
2100:
eマンションさん
[2024-11-19 19:32:38]
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2101:
マンコミュファンさん
[2024-11-19 22:20:35]
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2102:
eマンションさん
[2024-11-20 17:34:54]
>>2094 検討板ユーザーさん
浜松町から大井町の品川広域開発でこの一帯が東京の中心となる。 大森もおこぼれに預かれるといいな。 ただ大森のタワマンは小さい上に周りが飲み屋でごちゃごちゃと手狭 こればかりは今更どうしようもない。 |
2103:
マンション掲示板さん
[2024-11-20 22:31:55]
「2030年不動産の未来と最高の選び方・買い方を全部1冊にまとめてみた」という本が大田区(特に大森)を今後の狙い目として挙げていたのですがどうですかね
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2104:
マンション掲示板さん
[2024-11-20 23:42:51]
2103 の本の目次です
「割安の大田区は買い 次の『豊洲』の匂いがプンプン」だそうです 本物件の購入者としてはブランズタワー豊洲のように大幅に値上がりしてほしいですがそこまでうまくはいかないでじょうね笑 |
2105:
匿名さん
[2024-11-20 23:45:28]
>>2102 eマンションさん
品川駅の海側は地歴が良くないし忌避施設も多い。住環境としては大森の方が遥かに良いと思うぞ。 |
2106:
評判気になるさん
[2024-11-21 12:42:50]
>>2104 マンション掲示板さん
豊洲と大森は同類になるはずなないですよ。 街の雰囲気が全く正反対ですから。豊洲は新しい街なので道も整備されてるが不便ですよ。大森はそういうクオリティはないが何でも揃う便利な街。車の維持について豊洲は必須であるに対して大森はなくても生活できるレベル。やはり優位なのはJRですよ! 豊洲あたりのタワマンもそのうち空き家問題すごいでしょうね。大規模タワマンは日常使い勝手悪すぎます。そろそろ住人が気付き始めるでしょう。 |
2107:
マンション比較中さん
[2024-11-21 13:40:40]
>>2106 評判気になるさん
同感です。 |
2108:
eマンションさん
[2024-11-21 20:58:51]
自宅玄関出て7分(乗車3分)で再開発の大井町で映画館。10分(乗車6分)で新幹線乗換の品川。12分(乗車8分)で再開発の高輪ゲートウェイ。最強でしょ大森の駅近マンション。
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2109:
名無しさん
[2024-11-21 21:20:43]
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2110:
マンション検討中さん
[2024-11-22 00:11:13]
何なら自宅出て5分もしないうちに片桐はいりさんと会える
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2111:
匿名さん
[2024-11-22 08:24:57]
駅直結のラゾーナ川崎が2駅というのも使える。
ラゾーナは、ららぽーとと同じ三井不動産の大型モール。 |
2112:
検討板ユーザーさん
[2024-11-22 16:16:05]
|
2113:
マンコミュファンさん
[2024-11-23 10:47:52]
|
2114:
検討板ユーザーさん
[2024-11-23 11:39:41]
11.23日11時37分に案内あり
・Aタイプ(39.60㎡)・8階 6,460万円 ・Fタイプ(74.21㎡)・20階 14,480万円 こちらが先着みたいです |
2115:
マンコミュファンさん
[2024-11-23 11:40:59]
|
2116:
匿名さん
[2024-11-23 11:41:37]
豊洲も大森も良いエリアだと思う。京浜東北線だと品川駅の海側に嫌悪施設が多いこともあって敬遠する人もいるけど、大森は住環境が良い街だからね。
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2117:
名無しさん
[2024-11-23 12:49:30]
|
2118:
マンション掲示板さん
[2024-11-23 15:48:15]
|
2119:
匿名さん
[2024-11-23 16:07:59]
>>2118 マンション掲示板さん
都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方は忌避施設が集まっているからリセールも良くないですよ。 |
2120:
マンコミュファンさん
[2024-11-23 17:12:58]
|
2121:
通りがかりさん
[2024-11-23 18:25:49]
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2122:
評判気になるさん
[2024-11-24 00:32:15]
|
2123:
評判気になるさん
[2024-11-24 00:43:38]
西側の土地で変化がありましたね。まさかの土地転売高層マンション計画をするとは、、、狭すぎる土地にノッポマンション建てないで欲しい。
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2124:
マンコミュファンさん
[2024-11-24 01:00:35]
|
2125:
マンコミュファンさん
[2024-11-24 03:02:09]
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2126:
検討板ユーザーさん
[2024-11-24 10:52:40]
>>2125 マンコミュファンさん
建築計画教えて頂けますか? |
2127:
マンション掲示板さん
[2024-11-24 14:04:12]
おそらくこちらでしょうか?
もしそうでしたらGoogle Map上の本田ビルの理容フジという場所で、Eタイプのバルコニーから見て左端なので視界にあまり入ってこないかと思いました あと14階建てなので本物件の高層階はさほど影響を受けなさそうですね |
2128:
マンション検討中さん
[2024-11-24 16:35:40]
パークタワー大森のメールボックスは、ダイヤル錠って本当ですか?
今時のマンションはさすがに、みんな、ノンタッチキーで自分のボックスだけが開くのかと思ったのですが。 真相ご存じ方教えて下さい。 |
2129:
マンション掲示板さん
[2024-11-24 18:45:24]
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2130:
評判気になるさん
[2024-11-24 21:12:40]
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2131:
マンション検討中さん
[2024-11-27 21:45:45]
この物件は数年後に広域品川圏で庶民に手が届いた最後の物件ということで価値爆上がりしそう。買えた皆様、ほんと羨ましい。
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2132:
匿名さん
[2024-11-27 21:48:02]
品川駅の海側とかだと大森より全然安いですよ。
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