パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1935: 評判気になるさん]

>>1933 匿名さん
今週末のMRで新規打ち切りかと

[1936: 評判気になるさん]

>>1932 ご近所さん
大森は治安良いと思いますよ。京浜東北線で治安が悪いのは品川とか川崎とか。

[1937: 評判気になるさん]

大森は品川区の要素と大田区の要素どちらもがあって面白いよね。元々南側の大井町は大森区だったしね。

[1938: eマンションさん]

>>1933 匿名さん
アンケートはもう提出しましたよ

[1939: 検討板ユーザーさん]

>>1933 匿名さん
担当者に確認するほうが良いと思いますよ。購入候補者でやらなきゃいけない仮審査などありますからスケジュールに乗らないと提出物準備に間に合わないってことにならないよう注意。

[1940: 匿名さん]

>>1938
>>1939

1933です。ありがとうございます。すぐに確認してみます

[1941: 名無しさん]

>>1940 匿名さん
そんな事ある？既に相手にされていない証拠w

[1942: 匿名110]

真面目にパークシティ小岩とパークタワー大森の1LDKで迷ってます。値段もだいぶ小岩が安いですが、実需と資産性の観点から皆さんならどちらがいいと思いますでしょうか？

[1943: マンコミュファンさん]

>>1942 匿名110さん
小岩でしょ！文章から小岩を推して欲しそうな感じするし！小岩に決めちゃいなよ！

[1944: マンション掲示板さん]

>>1932 ご近所さん
新規打切りの最終局面だからね。
再度チャレンジしない方がいい、絶対やめておけ！
後悔する！他を探した方がいい！

理由？
なぜならこれ以上ライバル増えて欲しくないから！こっちが当選する確率減るからだよ！

[1945: 匿名さん]

>>1942 匿名110さん
資金に余裕があるなら資産性から大森。カツカツなら小岩。どちらも生活利便性は高い

[1946: 匿名さん]

大森も小岩も立地が抜群に良いですからね。地縁で決めるのが良いと思います。

[1947: マンション検討中さん]

洪水のハーザードマップをみると、小岩の方がリスク大。大森の方が明らかに低リスクです。

[1948: マンコミュファンさん]

普通に大森だと思います

[1949: マンション検討中さん]

>>1942 匿名110さん

リビングイン好きなら小岩
独立部屋がいいなら大森

[1950: マンション検討中さん]

>>1942 匿名110さん
豊海マリンスカイもいいですよ、大森買うなら中央アドレス買った方が良いかと

[1951: 通りがかりさん]

>>1942 匿名110さん
どっちも遠い地域なので、立地対してそんなに変わらない気がします。3A+R以外皆資産性観点で見れないと思います。

[1952: 匿名さん110]

各種コメント有難う御座いました。
まだ迷っておりますが、参考材料にさせて頂きます。引き続き、宜しくお願い致します。

[1953: 通りがかり]

>>1951 通りがかりさん
3A住んでない奴が3Aを語るな
掲示板内だからっていきがるな

[1954: 検討板ユーザーさん]

>>1950 マンション検討中さん
中央アドレスかぶれの田舎もんならそうだろう
晴海を見なよ
中国人ばかりで、まともな住人は4割なんてとこに誰が住むかよ

[1955: マンコミュファンさん]

>>1954 検討板ユーザーさん
間違いない！右も左も上も下も中国人
豊海って湾岸チャイナタウンだろ

[1956: 匿名さん]

品川駅の海側とかの方が中国人多くないか？この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きたりしてる。

[1957: マンコミュファンさん]

港南はどこののタワマンも品川駅まで徒歩10分以上。商業飲食の充実さ、徒歩3分、三井のタワマン、どれとっても大森の方が良いと思ってエントリー。

[1958: eマンションさん]

>>1942 匿名110さん
小岩も悪くないけどね。価格は大森より概ね35%安い。妥当な値付け。大森は品川にも羽田にも近くて便利だからね。ローンが通るようなら大森かな。

[1960: マンション検討中さん]

>>1956 さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで地域とは全く関係がありません。それで中国人が急多いってあんたはマジでニュース読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても大森に関係がありません。

[1962: マンション検討中さん]

大森便利で良さそうと思ってたけど、ここのスレ、レイシストが多くて住むの怖くなってきた。。雰囲気悪い。

[1965: 通りがかりさん]

>>1962 マンション検討中さん
住むの怖いってことは一次購入者だ！？
この近辺レイシストしかいないけど、、残念乙

[1966: 通りがかりさん]

>>1586 検討板ユーザーさん

確かに。日本人でも人種違うとか言うレイシストいましたね。ご参考までに。

[1967: eマンションさん]

うんそうだねそうだね（倍率下がれ）

[1968: eマンションさん]

大丈夫。レイシストさんは山王の古参の方だから。

[1969: マンション検討中さん]

パークタワーの周辺、18時で真っ暗なんです。隣接の共同住宅に灯りがなく一帯停電してるような雰囲気でした(ノдヽ) 早く昔みたいな明るさを取り戻して欲しいですね。

[1970: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん
そりゃ日の入時間が17時やからやわー
１８時は真っ暗闇やでー
季節分からんかー

[1971: 匿名さん]

>>1969 マンション検討中さん

昔みたいな明るさ？
昔の方が暗かったな。モスバーガー通過した向こう側の感じは入口が小さくて古い病院、道路をまたがる連絡橋、入院の一次外出か院のパジャマを着ている老人。多くの救急車。それがどんどん新規の建物が建って道路から建物までも幅が出来て、夜は植栽の照明もあって、大分雰囲気は良くなった。共同住宅に灯りが無くってどこの話だろ？

[1972: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん
ここの入口前の通り、昔は病院と病院の間の道で、
暗くて負の雰囲気が漂っていましたよ。
親からは、あの道は通るなって言われていました。

[1973: 名無しさん]

>>1972 マンション検討中さん
その通り！三菱も三井も元々病院の場所で2つとも病院が無くなって随分負の雰囲気がなくなりました。

[1974: eマンションさん]

>>1972 マンション検討中さん
患者送迎の車も多かったし、救急車も何時も停まってましたよね。ルアンの通りの方が明るくて良かったですね、少しガヤガヤしてますが。今はパークタワー前の方が落ち着いて歩ける雰囲気です。

[1975: 評判気になるさん]

なるほど、だからピーポー通りって名前になってるんだ。
だが今はもう病院は蒲田に移転し、面白い名前だけ残ってるって感じですね。

[1976: 匿名さん]

>>1975 評判気になるさん
面白いですよね。通称じゃなくて、正式名称でピーポー通り。日本で唯一の名前かと。

[1977: マンション掲示板さん]

>>1972 マンション検討中さん
私道だからね。パークタワー購入者じゃ無ければ、これからも通ったら駄目だよ。

[1978: 匿名さん]

>>1977 マンション掲示板さん
え？？公道でしょ？？

[1979: マンコミュファンさん]

ここの1LDKを購入検討している方はいますか？
Cタイプを検討してますが、MRに行ったら洋室の真ん中を横切る形でエグい下がり天井があって天井高2m切る仕様でちょっとビビりました。他にも食洗機無し、IoTによる遠隔操作無しで明らか設備仕様が劣る割りに7300万円なので悩んでます。

[1980: 通りがかりさん]

>>1979 マンコミュファンさん
Cタイプのモデルルームもあるんですか？
Dタイプだけかと思ってました

[1981: 口コミ知りたいさん]

>>1980 通りがかりさん
書き方が悪くてごめんなさい。モデルルームに1LDKは無いのですが、詳細な図面を見せてもらった時に判明しました。営業さんも苦笑いでしたね。。。

[1982: eマンションさん]

2LDKや3LDKでも寝室の下がり天井で一部の天井高が2m切る仕様は多分ほぼ全てのプランで全ての寝室であると思います
これを許容できるかどうかですよね…

[1983: 匿名さん]

>>1982 eマンションさん
そうなんですね。柱の間に梁を入れてるからどの部屋でもありえるようですね。家具の配置や快適さに影響しそうで不安です。

[1984: マンコミュファンさん]

>>1981 口コミ知りたいさん

ザパークハウス大森タワーの間取りですか？
あちらならCタイプで1LSDKの間取りになります、只下り天井ないし、南向きで、寝室7.５畳で浴室直通、一人暮らしやDINKsにとってなかなか魅力のある間取りです
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https://www.homes.co.jp/mansion/article/460/