パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1841: 評判気になるさん]

>>1835 名無しさん

何言ってるの？タワマンで各階にゴミ置き場がないなんて悲惨ですよ。

[1842: 評判気になるさん]

>>1840 匿名さん

ワールドシティタワーズ内見したことあるけど、各階ゴミ置き場、中に入っても全く臭いが無かったよ。

[1843: 評判気になるさん]

>>1840 匿名さん

ワールドシティタワーズ内見したけど各階ゴミ置き場に脱臭機あるうえに、入り口が二重扉になって、ぜったいに内廊下ににおいが漏れない構造になってるんだよね。昔のタワマンは贅沢なつくりになってた。

[1844: 検討板ユーザーさん]

>>1841 評判気になるさん
間違いない！無いとか考えられない！
各階ゴミ置き場がない所には住めませんけどね

[1845: 匿名さん]

各階ゴミ捨て場も新築のうちは良いんだけど、建物が古くなったときの臭いがヤバい。住民が高齢化してくると大人用オムツとかが捨てられるようになるから、結構強烈な臭いがしますよ。

[1846: マンコミュファンさん]

>>1845 匿名さん
建物が古くなったらって何年後のイメージかな？

[1847: マンコミュファンさん]

>>1845 匿名さん
高齢化してオムツ使うような人が住む相当な築古で管理がなってない処に住む貴方だから分かる事実。アパート？

[1848: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
現在どんな所に住んでらっしゃるのですか？笑
大変そうですね。くれぐれも頑張って下さい。
因みにこちらは新築の掲示板でございます。

[1849: 匿名さん]

築20年も経つとかなり高齢化進みますよ。認知症が進んでくると、共用施設で排泄行為をするような高齢者も出てきたりする。

[1850: eマンションさん]

>>1839 評判気になるさん

あそこは作業用のエレベーターもないし、高層、低層でエレベーターも別れてないけどね。

[1851: マンション検討中さん]

>>1849 匿名さん

いい加減にしなはれ。削除依頼するわ。

[1852: 名無しさん]

各階ゴミ置き場はあった方が便利。
だけどそれは業務用エレベーターがあったり、エレベーターが３機以上ある大きなタワマンならば。
大きなタワマンのゴミ置き場が1階にしかなかったら、何百世帯ものゴミが集中する事になる。
ここは小さなタワマン。生ゴミも基本的には無いのだから、すぐ近くにあるエレベーターで通勤や通学ついでに下ろせば良い話。エレベーターが使えなくなることも無い。
基本的に悪臭や害虫のリスクを考えればゴミ置き場は遠い方が安心だし、プライバシーも保てる。ここは特にワンフロア数世帯しか無いからバレバレ。
20階か所以上のゴミ置き場の管理も大変だし、小さな一般エレベーターでゴミを下すのは大変。
大きなタワマンなら一人一人の負担は少ないけど、ここは住人も少ない。
ゴミ置き場だけは残念だけど、他は良いマンション。

[1853: 名無しさん]

>>1852 名無しさん

23階建て98戸で各階ゴミステーションはいらないね。

[1854: 通りがかりさん]

>>1849 匿名さん
20年後には日本人口の１／３以上が高齢者の時代ですよ。どの建物、地域でも同じ現象が起こり得る。
視野が狭いですね。様々な事が上手くいかないお方の特徴です。自分次第です。頑張って下さい。

[1855: 匿名さん]

大きなタワマンでも各階ゴミ捨て場はプライバシーの観点で避ける人多いですよ。

[1856: 口コミ知りたいさん]

>>1855 匿名さん

大きいタワマンだと各階ゴミ置き場は必須です。

[1857: 匿名さん]

知らない誰かに自宅のゴミを運ばせるのが嫌って人は多いよ。こっちは住所まで知られてる訳で。

[1858: 評判気になるさん]

>>1857 匿名さん

それなら各階ゴミ翁の無いここを選べばよいのでは？あなたは何が言いたいの？

[1859: 名無しさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684030/
ゴミ好きの皆さん、ここに行ってくれる？迷惑

[1860: 名無しさん]

>>1853 名無しさん
寧ろあるのが有り難いよ。三井で良かった。ゴミを自分で運びたい人は近くの三菱のタワマンを買えばいい。