パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1721: eマンションさん]

>>1720 匿名さん
抜け感欲しい。

[1722: 匿名さん]

>>1721 eマンションさん
眺望を売りにしてる物件はだいたい立地が劣悪だったりするんだよ。立地を売りにできないから立地を隠すために立地以外をアピールしてるのよね。

[1723: 匿名さん]

>>1722 匿名さん
パークタワー大森は両方得られる。が16階以上な。

[1724: 通りがかりさん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズで富士山も厳しいかな、残念

[1725: マンション比較中さん]

>>1724 通りがかりさん
東寄りだし、問題ないよ！

[1726: 匿名さん]

タワマンの資産価値が高い理由は眺望と充実した共有設備です。名前がタワーってだけでは意味がありません。

[1727: 通りがかりさん]

>>1726 匿名さん
また山王の貴方か、、、余程パークタワー大森をおとしめたいんだね、、、

[1728: 通りがかりさん]

>>1727 通りがかりさん
妬みなんでしょうね、、、
怖い、、、
人生が余程上手くいってない悲しい人なのかな

[1729: 評判気になるさん]

>>1726 匿名さん
ではやはり16階以下は資産価値ないということですかね(T_T)

[1730: 匿名さん]

>>1724 通りがかりさん
そんな毎日富士山見たい人多いですかね？

[1731: 検討板ユーザーさん]

>>1729 評判気になるさん
極端な考え方の持ち主ですね
冷笑してしまいました

[1732: 口コミ知りたいさん]

駅から近くて良いですね。しかも品川から二駅。
ただ建築面積の狭さが気になる。
普通のタワマンなら各階何十世帯も住んでるから、あまり気を使わないけど、ここは各階少な過ぎて気を使う。
ゴミ置き場は近くて便利だけど、近過ぎて臭いと虫が心配。ゴミのプライバシーも気になる。
小学校が近いのは安心。

[1733: 名無しさん]

予約が取れない、全部?。
10月予約は解放無しなんてことある？

[1734: 評判気になるさん]

>>1732 口コミ知りたいさん

品川から2駅は資産価値高いよね。これから高輪ゲートウェイ開発もリニアもあるし。

[1735: マンコミュファンさん]

>>1727 通りがかりさん

タワマンのような資産価値を求めなければ問題なし。

[1736: 匿名さん]

>>1733 名無しさん
引き続き需要旺盛なので三井は頑張る必要がないんですよ。適宜少量の枠が解放されますので、その時を見計らい予約入れるしかないですね。第２期モデルルーム案内会に行きましたが、沢山の方が商談されてました。この部屋、この階前後を希望、絶対買いたいと、担当に必死にアピールしてきた次第です。上手くいきますように！

[1737: 匿名さん]

>>1735 マンコミュファンさん
大森は資産価値の高いエリアだと思いますよ。タワマンは立地が悪ければ資産価値低いわけで。立地が一番大事。

[1738: eマンションさん]

>>1725 マンション比較中さん
東でなく北だね。武蔵小杉どんだけ人口過多になるん。。

[1739: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
倍率抑制のためにMR抑制してるのですね、、実需のみ吸収したい三井の売り方。良いと思います。相場は大森はバク上がりもしてないし、変に高値付をしてこなかった三井には好感が持てます。

[1740: 名無しさん]

>>1738 eマンションさん
武蔵小杉は満員が悲惨、毎日辛い