パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1641: マンコミュファンさん]

>>1640 マンコミュファンさん
購入者さんですか？
あの、比べる世界が狭すぎません？

[1642: マンコミュファンさん]

三井のマンション色々な所にあるでしょ？
勝どきあたりの超高層と比べたら、パークタワー大森なんか階数半分以下ですよ。田舎者ですか？

[1643: マンコミュファンさん]

>>1642 マンコミュファンさん
あ、ただ山王の古い住民の一部と比較したまでです。いきなり世界広げないでください。

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1640 マンコミュファンさん
山王古株が1番金持ちだと思う。。

[1645: 検討板ユーザーさん]

>>1644 口コミ知りたいさん
この辺ならダントツ山王古株さんですね！

[1646: マンション検討中さん]

>>1645 検討板ユーザーさん
間違えました。
民度の比較
山王の古株＞大森北・大井町＞山王の古株でこの板に粘着する人

[1647: 検討板ユーザーさん]

>>1646 マンション検討中さん
完全に同意します

[1648: 通りがかりさん]

山王の古株、大森北、大井町=普通、いい人
山王の古株でこの板に粘着する奴=異常、民度最低、哀れ、飽きたから消えてくれ

[1649: 口コミ知りたいさん]

大森界隈ですと、今回、三井か三菱のマンション購入した人たちが全てにおいて一番って価値観ある人います？

[1650: マンション検討中さん]

2期の価格表情報が全然でてこないですね、、、

[1652: 名無しさん]

>>1651 匿名さん

大森の方が羽田にはるかに近いわけだが？

[1653: マンション検討中さん]

しょうもなくて笑ったｗ
こういう謎のプライドが区アドレスとかいう相場を作るんだなー

[1654: 口コミ知りたいさん]

>>1652 名無しさん
大森は飛行ルートから外れているんですよ。
大井町駅の真上を通って羽田空港に着陸する。

https://youtube.com/shorts/O6hDPIouGhU?si=awjEABxzkHhrfnEe

[1655: マンション掲示板さん]

>>1654 口コミ知りたいさん
そのとおり。もう結論でてるんですよ。過去の投稿でも。
大森は飛行機の騒音問題はないのです。

[1656: マンション検討中さん]

>>1650 マンション検討中さん
貰いましたよ、2期の価格表。

[1657: マンション掲示板さん]

>>1655 マンション掲示板さん
でも飛行機のルートって年々変わってません？
ずっと大田区住みですが、20年近く前はこのルートではなく思い切り産業道路上をぐるぐると時間調整してる機体が沢山あり騒音酷かったです。やはり空港近辺は平等にされるような気もしてならないです。先日大森から大きな機体が見えてゾッとしたところです。ちょうどヨーカドーあたり。

[1658: 名無しさん]

>>1657 マンション掲示板さん
ルート直下の品川や大井町だと大森の100倍ぐらい大きく見えるぞ。

[1659: 検討板ユーザーさん]

>>1657 マンション掲示板さん
年々変わってませんよ。2020年3月からいわゆる都心ルートとして大井町上空を通るようになりました。新航路ルートは変わっていませんし変わる予定はありません。滑走路の向きもあるので大森上空がルートになることはないでしょう。大森から見える時は強風時の着陸寸前着陸やり直し時のみです。この数年騒音問題などから大井町を候補から外し、大森に絞りました。ただ、都心ルートの運用は午後からなので朝うるさいということはありません。

[1660: 口コミ知りたいさん]

大森の住友と伊藤忠のタワマンは結局航路の影響ほとんどなかったですね
だから年々値段上がってるし