パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1608: 検討板ユーザーさん]

>>1595 検討板ユーザーさん
結局予算が合わず買えなかったんです。。
あの時買っていれば。。
ここなんて予算オーバーで手が届きません。。

[1609: 口コミ知りたいさん]

>>1608 検討板ユーザーさん
いやいや、うちは山王から移り住む必要はないかなと思っただけです。一応、自分が生まれた時は山王の社宅でしたが地元です。

[1610: 名無しさん]

別に山王に住み続けようとした理由なんて誰も聞いてないし、
どうしても山王愛が述べたかったら大森北のマンションのスレじゃなくてもいい場所たくさんあるのにね

[1611: マンション掲示板さん]

>>1610 名無しさん
山王は大森北より高いんですよ。

[1612: マンション掲示板さん]

>>1610 名無しさん
本気で検討はしてましたよ。今もサンウッドさんを背に、毎朝線路越しに見ています。山王愛とかそういう軽い話ではないので誤解されませんように。

[1613: 名無しさん]

>>1611 マンション掲示板さん
マウントとりたがりw
だからどうしたんですか？

[1614: 通りがかりさん]

>>1612 マンション掲示板さん
じゃサンウッドでいいのでは？買えないの？

[1615: マンコミュファンさん]

>>1612 マンション掲示板さん
サンウッド背にと言うことは暗闇坂出口を通るのですね。であれば、そびえ立ってくるパークタワー大森が1年後にはお目見えするでしょう。西側の窓がエレベーターホールなので再来年には綺麗に縦の光のラインが入るはずです。

[1616: 通りがかりさん]

>>1615 マンコミュファンさん
既に一本ありますが何とも思っていません。
所詮、線路下の集合住宅なのです。
大森に住むと分かると思いますが、いまだ山王は別格。
山王小学校目当ての若い裕福層が絶えません。
真ん中にある会員制テニス倶楽部の顔ぶれを見ても世界が違います。

[1617: 評判気になるさん]

>>1616 通りがかりさん
本当に痛々しいね、、山王ブランドが落ちるわけだ。サンウッドも売れてないしね。

[1618: 通りがかりさん]

マンションのコミュニティに接続し所詮線路下のマンションのスレまでわざわざ来て、うちは山王だぞうちの子は通ってないけど高級テニスクラブもあるぞって通じるかどうかわからない上から目線をアピールすることでストレス解消や自己肯定感の向上ができるならどうぞ

[1619: マンション検討中Aさん]

東側ビルの1階にラーメン屋と焼き鳥屋があり、そのダクトがパークタワー大森側に向かって出ていました。東側2～6階の展望は目の前の白いビルですし、臭いが気になって窓が開けられないかもしれません。。私はエントリーを断念しました。

[1620: マンション検討中さん]

>>1619 マンション検討中Aさん
心配なら上層階買えば良いじゃん。ダクトは変更って説明があったやうな、、、

[1621: マンション掲示板さん]

>>1616 通りがかりさん
そうなんですよね。私にも貴女のお気持ちが分かります。山王の方々は人と張り合ったり自慢したりもなく、皆さん穏やかな方が多くて色々優雅ですよね。
そして、パークタワーのエレベーターホールのイメージを最初は期待してたのですが、結局線路際のエルシードに隠れて殆ど見えないだろうという気持ちが未だに拭えません。

[1622: 検討板ユーザーさん]

>>1617 評判気になるさん
元々山王に住んでいる方はサンウッドは検討しませんよ。

[1623: 匿名さん]

>>1622 検討板ユーザーさん
元々山王の人はこの掲示板に来ないのでは？
社宅始まりからなら貴方も所詮エセ山王でしょう

[1624: 口コミ知りたいさん]

>>1619 マンション検討中Aさん
問題は窓よりも各部屋に義務付けられている24時間換気の外気取り入れ口の場所。
窓を閉めていても、外の空気は24時間、強制的に部屋に取り込まれます。

[1625: 名無しさん]

>>1619 マンション検討中Aさん
商業地域に住むのだから臭いは仕方無い。
それが嫌なら山王の様な住宅地を選ぶべし。

[1626: 匿名さん]

>>1621 マンション掲示板さん
書き方が自作自演擁護っぽい、、、

[1627: マンコミュファンさん]

>>1626 匿名さん
全く同じことを思いました笑
承認欲求の塊でこわい

[1628: eマンションさん]

山王を攻撃する方々はパークタワー大森の購入者さんなのですね。とても気が強過ぎて一緒のマンションには住みたくないと思いました。

[1629: 評判気になるさん]

>>1620 マンション検討中さん
貴方は上層階を購入されたんですか？

[1630: マンション検討中さん]

>>1629 評判気になるさん
貴方とか貴女とかの方はもう検討していないならここの板に書き込まないほうが良いのでは。未練がありますか？

[1631: 名無しさん]

>>1630 マンション検討中さん
嫉妬と妬みに加え未練たらたらなので書いてしまうんです。
ごめんなさい。

[1632: 評判気になるさん]

>>1628 eマンションさん
大井町が一番です。
大井町からすればどちらも同じだと思います。
目くそ鼻くそなのに双方気が強く住みたくない。
大井町で安堵しました。

[1633: 通りがかりさん]

大森北の民度の低さがあからさまに出ててこわいです。

[1634: eマンションさん]

>>1632 評判気になるさん
大井町は飛行機が気になるので却下です。

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 eマンションさん
それでも大森よりかは地価が高いのです！
私は大森住人ですけど、大井町とは張り合っても仕方ないです。

[1636: 匿名さん]

>>1632 評判気になるさん

なんで大井町で上気分になれるんだ？大森が目糞鼻くそであれば、大井町も所詮東京の耳糞他なりません。

[1638: 検討板ユーザーさん]

>>1636 匿名さん
地価が高いからですよ。
目糞鼻くそは言い過ぎですが大森よりかは上でしょうね。

[1639: eマンションさん]

山王>大井町>大森北
だと思います。

[1640: マンコミュファンさん]

>>1639 eマンションさん
パークタワー大森≒パークハウス大森＞大井町＞山王築浅＞大森北＞山王古株　だと思います。

[1641: マンコミュファンさん]

>>1640 マンコミュファンさん
購入者さんですか？
あの、比べる世界が狭すぎません？

[1642: マンコミュファンさん]

三井のマンション色々な所にあるでしょ？
勝どきあたりの超高層と比べたら、パークタワー大森なんか階数半分以下ですよ。田舎者ですか？

[1643: マンコミュファンさん]

>>1642 マンコミュファンさん
あ、ただ山王の古い住民の一部と比較したまでです。いきなり世界広げないでください。

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1640 マンコミュファンさん
山王古株が1番金持ちだと思う。。

[1645: 検討板ユーザーさん]

>>1644 口コミ知りたいさん
この辺ならダントツ山王古株さんですね！

[1646: マンション検討中さん]

>>1645 検討板ユーザーさん
間違えました。
民度の比較
山王の古株＞大森北・大井町＞山王の古株でこの板に粘着する人

[1647: 検討板ユーザーさん]

>>1646 マンション検討中さん
完全に同意します

[1648: 通りがかりさん]

山王の古株、大森北、大井町=普通、いい人
山王の古株でこの板に粘着する奴=異常、民度最低、哀れ、飽きたから消えてくれ

[1649: 口コミ知りたいさん]

大森界隈ですと、今回、三井か三菱のマンション購入した人たちが全てにおいて一番って価値観ある人います？

[1650: マンション検討中さん]

2期の価格表情報が全然でてこないですね、、、

[1652: 名無しさん]

>>1651 匿名さん

大森の方が羽田にはるかに近いわけだが？

[1653: マンション検討中さん]

しょうもなくて笑ったｗ
こういう謎のプライドが区アドレスとかいう相場を作るんだなー

[1654: 口コミ知りたいさん]

>>1652 名無しさん
大森は飛行ルートから外れているんですよ。
大井町駅の真上を通って羽田空港に着陸する。

https://youtube.com/shorts/O6hDPIouGhU?si=awjEABxzkHhrfnEe

[1655: マンション掲示板さん]

>>1654 口コミ知りたいさん
そのとおり。もう結論でてるんですよ。過去の投稿でも。
大森は飛行機の騒音問題はないのです。

[1656: マンション検討中さん]

>>1650 マンション検討中さん
貰いましたよ、2期の価格表。

[1657: マンション掲示板さん]

>>1655 マンション掲示板さん
でも飛行機のルートって年々変わってません？
ずっと大田区住みですが、20年近く前はこのルートではなく思い切り産業道路上をぐるぐると時間調整してる機体が沢山あり騒音酷かったです。やはり空港近辺は平等にされるような気もしてならないです。先日大森から大きな機体が見えてゾッとしたところです。ちょうどヨーカドーあたり。