パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1568: 評判気になるさん]

>>1567 匿名さん
論点すり替え。
ボリューム関係ないんですけど。

[1569: 評判気になるさん]

>>1567 匿名さん
ボリュームと頭だけは関係なし。
寧ろ、フロア面積が広くてボリュームあればあるほど高くないとタワーっぽくなくなるんだよ。って常識だけど。

[1570: 通りがかりさん]

大森住みですが、三菱さんのタワマンも、意外とこじんまりしてますよ。え、あれで23階？みたいな雰囲気。外壁の色なんですかね。グレーでなきゃ目立ったんだろうけど。パークタワー大森も、周りが高いぶんパークタワー山王ほど目立たないと予想されます。
遠くから見ても目立つのは水色の、茶色、山王の三菱タワーですね。駅前は、高さあっても見る場所でやはり埋もれてしまいがちなんでしょう。

[1571: マンション掲示板さん]

>>1570 通りがかりさん
ジャーマン通りを越えても、池上通りの東側でも山王なんですよね。ホンモノの山王は暗闇坂から登った高台。そこからはウェリスが一番インパクトありますよ。

[1572: 匿名さん]

>>1571 マンション掲示板さん
やはり色もあってかウェリスは目立ちますね！
そこに少し被るパークタワー大森もやがて同じように見えるのでしょうか。

[1573: eマンションさん]

>>1559 マンション掲示板さん
あちらは大森だけど海岸寄りなのでシティタワーパークフロントと並ぶ感じですかね。一応目立ちますが、マンションというよりオフィスのイメージ。見た目ベルポートにも近いですね。

[1574: 匿名さん]

>>1566 eマンションさん
残念ながら、手前にある物は大きく見えますから、想像しているより目立たないと思いますよ。
この位置の池上通りから見ると、ウェリスシティ大森タワーの手前の6.7階建てのビル（竹原慎二＆畑山隆則ボクシングジム）がだいぶ目立ちます。
エルシードはその倍ですから。。
https://maps.app.goo.gl/6XbYu6njVbAdsz3e6?g_st=ic

[1575: 匿名さん]

>>1574 匿名さん
そうなんですよ。仰る通り。
こちらのマンション検討してましたが、三菱さんがあれだと三井さんもあの程度かと思いまして悩んでいます。同じ三井さんならパークタワー山王のほうがインパクト大きそうですよね。

[1576: 匿名さん]

予算、立地・環境、設備、間取り・デザインなど総合的に鑑み、ここは魅力だと思うが。
他人からどう見える？目立つ？インパクトある？なんて1ミリも考えないが。何の心配してるの？

[1577: 検討板ユーザーさん]

確かに皆さんいちいちキレ過ぎ
他のマンションからどう見えるかがそんなに大事なのかな
検討してる人は日本一のマンションを求めてるわけじゃないよ

[1578: 匿名さん]

大森駅周辺に三菱、三井以上にお洒落で素敵なマンションないから。そこに住める人達は羨ましいよ。
きみらが何を言おうが、一期以上に需要旺盛でかなり順調みたいだね。

[1579: 匿名さん]

>>1574 匿名さん

https://maps.app.goo.gl/hSfjZc8E1w2odXU99?g_st=ac

[1580: マンション検討中さん]

>>1575 匿名さん
自演？

[1581: 匿名さん]

辞退する～～～立地悪すぎｗ
13階以下は住めるところじゃない

[1582: マンション検討中さん]

>>1581 匿名さん
定期的にさげすむ人がいるね。例の大井町の人かな？辞退というか検討もしてないでしょ。3LDK、2LDKの低層は売り切れてますよ。辞退というかエントリーも不可！おひとり様でしたか？

[1583: マンション検討中さん]

https://www.re-port.net/article/news/0000076575/
パークタワー大森（1期49戸）即日完売。

[1584: マンション検討中さん]

>>1581 匿名さん
立地悪く言う人、初めて聞いたｗ

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1582 マンション検討中さん
定期的にネガティブな発言する人いますよね
妬みでしょうね
それでしか心を満たせないとか虚し過ぎる

[1586: 検討板ユーザーさん]

大森駅近という立地が最高に変わりないですが…
周辺がまだ古過ぎて汚いというか、、、ブランドだけで購入する気にもなれなくなったので山王から住み替えするのやめました。んー、山王に建てて欲しかったなぁ。北と山王では人種が違います。身なりも綺麗にしてる住人がどれだけいるのかなって思います。ミルパ辺りはまだまだ再開発には数十年かかりますよね。周辺の建物が早く綺麗に整うことを願います。

[1587: マンコミュファンさん]

>>1579 匿名さん
現在の写真ではありませんね

[1588: マンション掲示板さん]

>>1586 検討板ユーザーさん
人種が違うって歪んだ山王プライドですね。何でプラウド買わなかったの？

[1589: eマンションさん]

>>1587 マンコミュファンさん
Googleに言ってくれw

[1590: eマンションさん]

モデルルーム行きましたが、梁と水回りの天井高が結構気になりました。
かなり前向きに検討してましたがちょっと二の足踏んでます。

[1591: 評判気になるさん]

>>1586 検討板ユーザーさん
人種？？
何言ってんの、こいつw
やばいわw
山王20年住んでるが、こんな考えの奴は非常にマイノリティだから！山王に住んでる人が同じ考えとは思わないで欲しい。初めて山王に住んでる事を恥ずかしいと思ってしまった。山王ブランドって大したことないよ、気付け！
他に誇れる所ないのかよw

[1592: 評判気になるさん]

23階って普通のマンションだよね。

[1593: 匿名さん]

>>1591 評判気になるさん
あなたは良い山王住民！
この人は前々から執着してる人とみた。。

[1594: 評判気になるさん]

>>1590 eマンションさん
参考までどのタイプのどのあたりか教えていただけたら幸いです。ベランダの非常階段や室外機の位置くらいしかチェックしておらず、、、

[1595: 検討板ユーザーさん]

>>1588 マンション掲示板さん
プラウドは崖っぷちですよ。。
駅近で魅力はありましたけど、それより以上前にパークホームズも検討しましたけど。。

[1596: 口コミ知りたいさん]

>>1591 評判気になるさん
山王に20年お住まいの方が逆にこの様な口調で話をされることに違和感を覚えます。後から住人になられた方なのでしょうから仕方ないですが… でも次は線路越えのパークタワーに移転されると知って安堵しました。

[1597: 通りがかりさん]

>>1592 評判気になるさん

最上階の23階でも普通のタワマンの中層階の低い部屋。

[1598: eマンションさん]

>>1597 通りがかりさん
心配しなくて大丈夫。その低い部屋から更に低いあなたの住んでる山王を見下ろすから。

[1599: 口コミ知りたいさん]

>>1595 検討板ユーザーさん
いやいや、山王2丁目は論外。プラウド山王ご存じないですか？検討してないんですね。やっぱり単身ですか。

[1600: マンション掲示板さん]

>>1596 口コミ知りたいさん
怖い怖い。山王こわ。あんたの山王じゃないからね。山王のイメージ落ちたわ。

[1601: 同じ山王と聞き恥ずかしい人]

>>1596 口コミ知りたいさん
ずっと住んでるアピールの老害さん
大変残念ながらこれからも老害と同じ山王住まいなんだけど、、、
どう解釈したらパークタワーに住めると思ったのか？
プライドだけ高く、お○む弱い人だな

[1602: 名無しさん]

>>1601 同じ山王と聞き恥ずかしい人さん
パークタワー大森にこれから住む方にそういう方がいらっしゃると知り残念に思いました。私も住人となりますが、仲良くなれないタイプです。またうちは幼児がいるので、せめて子供が同世代の方でないと良いです。

[1603: 匿名さん]

>>1586 検討板ユーザーさん
周辺が臭くて汚いのは品川駅の海側じゃない？大森の街並みは整備されていてきれいですよ。

[1604: 匿名さん]

各フロア数戸しか無いのが不安。
隣人ガチャ失敗したら地獄。
各階ゴミ置き場も、特定されそうで心配。
ここも中国人が多いのだろか。

[1605: 口コミ知りたいさん]

またズレてきた

[1606: eマンションさん]

>>1602 名無しさん
誰もが見られるこの場で幼児がいるって書けない
自演ですよね？
そうでないなら一期で当選、幼児いる家庭って簡単に特定されますよ？

[1607: eマンションさん]

>>1604 匿名さん
貴方には隣人ガチャ失敗して欲しい

[1608: 検討板ユーザーさん]

>>1595 検討板ユーザーさん
結局予算が合わず買えなかったんです。。
あの時買っていれば。。
ここなんて予算オーバーで手が届きません。。

[1609: 口コミ知りたいさん]

>>1608 検討板ユーザーさん
いやいや、うちは山王から移り住む必要はないかなと思っただけです。一応、自分が生まれた時は山王の社宅でしたが地元です。

[1610: 名無しさん]

別に山王に住み続けようとした理由なんて誰も聞いてないし、
どうしても山王愛が述べたかったら大森北のマンションのスレじゃなくてもいい場所たくさんあるのにね

[1611: マンション掲示板さん]

>>1610 名無しさん
山王は大森北より高いんですよ。

[1612: マンション掲示板さん]

>>1610 名無しさん
本気で検討はしてましたよ。今もサンウッドさんを背に、毎朝線路越しに見ています。山王愛とかそういう軽い話ではないので誤解されませんように。

[1613: 名無しさん]

>>1611 マンション掲示板さん
マウントとりたがりw
だからどうしたんですか？

[1614: 通りがかりさん]

>>1612 マンション掲示板さん
じゃサンウッドでいいのでは？買えないの？

[1615: マンコミュファンさん]

>>1612 マンション掲示板さん
サンウッド背にと言うことは暗闇坂出口を通るのですね。であれば、そびえ立ってくるパークタワー大森が1年後にはお目見えするでしょう。西側の窓がエレベーターホールなので再来年には綺麗に縦の光のラインが入るはずです。

[1616: 通りがかりさん]

>>1615 マンコミュファンさん
既に一本ありますが何とも思っていません。
所詮、線路下の集合住宅なのです。
大森に住むと分かると思いますが、いまだ山王は別格。
山王小学校目当ての若い裕福層が絶えません。
真ん中にある会員制テニス倶楽部の顔ぶれを見ても世界が違います。

[1617: 評判気になるさん]

>>1616 通りがかりさん
本当に痛々しいね、、山王ブランドが落ちるわけだ。サンウッドも売れてないしね。