パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1541: 口コミ知りたいさん]

うちは検討してたけどやはり辞めましたよ。
転売目的もないのに高すぎ((´△｀)…

[1542: 評判気になるさん]

三井不動産のオフィシャルで勉強してくれ。
パークリュクス
コンセプト It's　my　Luxury(イッツ　マイ　ラグジュアリー)。
ターゲット 単身女性、ディンクス中心。
想定エリア JR山手線圏内かつ最寄り駅より徒歩5分圏内中心。
間取り 1LDK～2LDK、30m2台～60m2台中心。
プランニング 内廊下形式の採用などにより、プライバシー性に配慮。
小スペースながらも、機能的かつ快適な住空間。
防犯体制 共用部ダブルオートロック、玄関扉・窓への防犯センサーの設置等。

[1543: マンション掲示板さん]

>>1539 匿名さん
こぢんまり建物でなく、山王から見ると誰もが認識するドンとそびえ立つマンションになるのですよ。

[1544: eマンションさん]

>>1543 マンション掲示板さん
そうですかね。
山王側からだとエルシードから頭だけ見える感じになるかと思いますが…

[1545: 検討板ユーザーさん]

>>1541 口コミ知りたいさん
君にはリビオタワー品川が似合ってると思う

[1546: eマンションさん]

>>1544 eマンションさん
23階建のパークタワーと12階建のエルシードを比べて頭だけというのかーー

[1547: eマンションさん]

エルシード35m、パークタワー77m

[1548: マンション掲示板さん]

港区のリビオ品川が坪700弱、大田区のここが坪600
つまり高すぎるって事ですか？

[1549: 匿名さん]

そもそも不動産は区では語れないよ。品川駅の海側は大森と比べると地歴も良くないし、むしろここより高いというのは明らかに割高だと思うけど。

[1550: 通りがかりさん]

>>1548 マンション掲示板さん
センスないからリビオがお似合いってことだよ

[1551: 評判気になるさん]

23階でタワマン名乗るのはないなあ。

[1552: 匿名さん]

>>1551 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね？一般的に20階以上はタワマン

[1553: eマンションさん]

真剣に検討してますけど割安ではないと思います
このエリアでこの値段なのは大手デベだからまあ、と飲み込んでますけど

[1554: 口コミ知りたいさん]

>>1546 eマンションさん
既に2本建ってるからねえ。
しかしタワマンなのに23階。。
羽田空港規制で低いのが残念。

[1555: 匿名さん]

品川駅の海側は航路下にあるから飛行機騒音がエグい。航路から離れている大森の方が静かなんだよね。

[1556: 検討板ユーザーさん]

>>1554 口コミ知りたいさん
逆にこれ以上高いのはこの近辺には建たない。
羽田空港規制地域だけど、航路ではなくて大井町みたいにうるさくないのは良い。

[1557: eマンションさん]

>>1546 eマンションさん
山王側から見たらそうなりますよ。
パークタワー、見た目のボリュームなさそうですから。
パークタワー山王ほどにはなりませんよね。

[1558: 通りがかりさん]

タワーマンションに惹かれて検討してる方は新宿あたりを検討したほうが良いかと。
あとは勝どきあたり？
あの辺は50階クラスなので23階のマンションなんてタワマン？って感じですよね。
ここは駅近ってだけで景観はNGです。

[1559: マンション掲示板さん]

>>1557 eマンションさん
全くタワマンのイメージ無いけど、
イトーヨーカドーの所にあるマンションもタワマンなんですよね。
ここより大きな25階建てのタワマンが3つ繋がってる。

[1560: 口コミ知りたいさん]

>>1559 マンション掲示板さん
25階建てだけど高さ2m位しか違わないんじゃなかったっけ？