パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1220: eマンションさん]

>>1219 匿名さん
品川駅が不便ですか、、w
だと小岩に住まれてはいかが？
バーゲンセールですよ！
良いところ見つけました、東京駅から乗り換え1回24分の小岩と同じ時間、しかも乗換なしの千葉駅はいかがでしょうか？

[1221: 匿名さん]

品川駅の海側は歴史的な忌み地でもあるから、立地としては大森の方が格上なんですよ。

[1222: 通りがかりさん]

値段の安い地域から高い方に地歴やら埋立地やら騒音やら地盤やらいろいろディスっても、、
むしろコスパ重視で大森を検討してる人に迷惑ですよ

ご存じだと思いますが結局予算、治安、設備、立地などなど数ある条件を100%満足する物件って存在するわけがないですね。
諦める条件と諦めきれない条件のバランスを探し、80%満たしたら大成功って感じですかね。もちろんどの条件を諦めるかは人それぞれ。
あの諦めた20%を素直に受け入れず、他の地域を誹謗することによって自己満足しようとするのは卑怯すぎません？

[1223: 匿名さん]

>>1222 通りがかりさん
大井町発信で大森や品川港南をディスりにかかってるだけでは？

[1224: マンション検討中さん]

>>1219 匿名さん

なぜJR東が常磐線を品川駅まで引っ張ったかよく考えてみなよ。
想像力の欠如。まあ資産家になるのは無理だろうね。

[1225: マンション検討中さん]

他をディスるも何も…
大森のこの場所が良い人なら何言われてもビクともしませんよ。大森に40年以上住んでますが、小岩のことは全く知らないです。

[1226: 口コミ知りたいさん]

>>1225 マンション検討中さん
小岩ってどこ？東京？

[1227: 匿名さん]

次々と新築マンションができる状況ではないから、抽選に外れたときの代案は中古だと思っていましたよ。

[1228: マンション掲示板さん]

>>1227 匿名さん
中古も良いけど、同じマンションを安く買った人がいると思うと悔しいから新築で買う。

[1229: マンション掲示板さん]

遊びに出るにも大森がちょうど良いんだよね。ここができる頃確か大井町再開発も完成して、シネコンやショッピングモールが出来るはず。

[1230: マンコミュファンさん]

>>1226 口コミ知りたいさん
小岩井乳業は知ってるけど

[1231: 口コミ知りたいさん]

>>1226 口コミ知りたいさん
国外の方ですか？その調子だともしかしたら千葉という所もご存知でないのでは？

[1232: マンション検討中さん]

大森の映画館も忘れないでくれよ

[1233: マンション検討中さん]

大森好きだから買うでいいんじゃないの?他地区を貶すなんて下衆の極み。大森の民度下がるからもう辞めて。

[1234: 評判気になるさん]

埋立地や湾岸、駅前再開発などは好きではありません。
同じ様なチェーン店や有名店、飲食店が入り、独自性が無いです。
小岩も残念。ごちゃごちゃ感を広大な更地にしてビルを建てる計画です。
その点ここはごちゃごちゃの中にタワマンというウルトラC。

[1235: 通りがかりさん]

>>1226 口コミ知りたいさん
それは単にお前が無知なだけだろｗ

[1236: 名無しさん]

>>1235 通りがかりさん
マジレスせんでくれ w

[1237: 名無しさん]

>>1234 評判気になるさん
大森は新しさと古さが混在してて何より便利で住みやすいですよね。渋谷区の高級住宅街に越した友人が街自体つまらないと引越したのを後悔してます。

[1238: 名無しさん]

総合病院の土地買収の話なんていつから交渉してたんだろう。クリニックの費用負担や移転先支援などかなり三井不動産は尽くしたんだろうなあと容易に想像できる。

[1239: マンション検討中さん]

西側の解体中の土地に多分マンションが建つ。

[1240: マンコミュファンさん]

>>1238 名無しさん
当時、向かい側も牧田総合病院でブリッジで、結ばれていたんだけど、移転先の蒲田では、比べ物にならない程の巨大総合病院になっていて、道路を挟んだ反対側の建物と、やはりブリッジで結ばれている。
あんな広大な蒲田の土地、どうやって確保したんだろ？？

[1241: マンコミュファンさん]

>>1240 マンコミュファンさん
ブリッジがなくなり、道路から建物の距離も取れて綺麗な通りに少しずつ変わってきましたね。

[1242: 名無しさん]

>>1241 マンコミュファンさん
あのブリッジ窓から昔人が落ちたそうだよ。あれ、建築違反もあったからいよいよ解体に及んだんだと。

[1243: マンション検討中さん]

>>1242 名無しさん
西側の解体現場は10～15階程度のマンションと予想されます。

[1244: マンション検討中さん]

>>1243 マンション検討中さん

どちらの情報でしょうか？

[1245: マンコミュファンさん]

>>1243 マンション検討中さん
それ、一番線路から近い共同住宅ですよね。昔、にっかつ劇場があった場所。その建築で西側はだいぶやられますね。

[1246: マンション掲示板さん]

>>1244 マンション検討中さん
現地に行かれてないのですか？

[1247: 名無しさん]

>>1241 マンコミュファンさん
当時この辺りは入院してるご老人が寝巻で歩いてたり、
ブリッジのせいで暗い陰気なイメージで、避けていた記憶あり。
病院が無いとサッパリしますね。

[1248: 口コミ知りたいさん]

>>1244 マンション検討中さん
現地調査情報からの予想です！

[1249: 評判気になるさん]

>>1245 マンコミュファンさん
いえ、そこは東京都大田区大森北1-34-16のエルシード大森で12階35mで確定。15階以上だと景色がは抜けると思います。新たな建築は更に西のブロックの南端の現在解体中の場所です。

[1250: 匿名さん]

>>1249 評判気になるさん
14階以下を買われたEタイプさん、囲まれ感強ですね。

[1251: マンション検討中さん]

一階に床屋があった所ですかね。
あの辺最近取り壊しばかりですね。

[1252: マンコミュファンさん]

>>1250 匿名さん
Dのベランダから富士山が何階から見えるのか、いまいちはっきりしません、、、Eは明らかに15階以上かで価値変わりますが、そこまで一気に坪単価あがっていなかったので、西側に20階レベルで建たないかが心配、、、。

[1253: マンコミュファンさん]

>>1251 マンション検討中さん
そこですね。マンション業者が買い漁っているような。解体ご依頼主の会社名みたらそうでした。ただし、どこの敷地も狭いため20階レベルのマンションが建てられる土地は無いでしょう。

[1254: 名無しさん]

>>1253 マンコミュファンさん
おそらく駅近の投資賃貸マンションってところなのでしょう。そうなると15階以上は建ちそうにないですね。

[1255: 口コミ知りたいさん]

>>1252 マンコミュファンさん
Dからは厳しいと思いますよ。
山王側のカドヤビルとその二つほど隣りにある（一階がイオンリカーになっている）賃貸マンションで西側景色はだいぶ隠れてしまうと思います。

[1256: マンコミュファンさん]

>>1255 口コミ知りたいさん
15階超えると見えるのでは、、、と期待してます。20階超えると確実とは思いつつ、、、

[1257: マンション検討中さん]

>>1255 口コミ知りたいさん
Dって完売したんでしたっけ？

[1258: 匿名さん]

マンションギャラリー予約できた人います？？

[1259: 匿名さん]

ここと同時検討していたザ・パークハウス等々力が先着順になってる。

[1260: 名無しさん]

所詮大田区、大田区なのに、大田区のくせに
大森は頑張ってるね。
エライ

[1261: 匿名さん]

>>1260 名無しさん

仕事で嫌なことあったの？元気出して

[1262: マンコミュファンさん]

>>1260 名無しさん
哀れだな
曲げずに、頑張れ

[1263: マンション掲示板さん]

>>1260 名無しさん
大森はその程度の地域だと言いたいわけ?
確かに
でも品川の影響がジンワリ伝わってイケテル町になるさ。
それまで気長に待つさ・・・ナ

[1264: 口コミ知りたいさん]

>>1252 マンコミュファンさん
建つわけないではしょ。
建てる意味もない、もう値崩れ間近

[1265: 口コミ知りたいさん]

>>1264 口コミ知りたいさん
ワンルームの共同住宅がパークタワー並び、線路すぐにドカンと建設中ですね。山王側から見ると、パークタワーは頭の方しか見えなくなるのが残念。ザパークハウスは西向きの幕が剥がれて今朝はマンション実物が見えていました！

[1266: 名無しさん]

富士山とここの間に、ちょうど武蔵小杉のタワマン群がある様な気がするんだけど、富士山は見えるのだろうか。

[1267: 通りがかりさん]

>>1266 名無しさん
15階以上、かな。

[1268: マンション検討中さん]

>>1266 名無しさん

>>651 マンション検討中さん
　　を見てください。

[1269: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは、ここの倍の高さで敷地面積も数倍ある。
それがいっぱい建ってるんだからなあ。