パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1181: 匿名さん]

浸かっても膝くらいか。気になって二子玉川調べたら5～10mってどういうこと！？

[1182: 検討板ユーザーさん]

もうここの2LDK購入のチャンスは無いのでしょうか、、、

[1183: 通りがかりさん]

>>1182 検討板ユーザーさん
キャンセルがない限りないでしょうね。

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 通りがかりさん
既に手付金払ってキャンセルすると戻らないかと思うのですが、あるんですかね、、、

[1185: 評判気になるさん]

>>1184 マンション検討中さん
普通にありますよ。
仮審査クリアしても、融資実行時にローン通らないこと普通にあります。

[1186: マンション検討中さん]

>>1185 評判気になるさん
有難うございます。日々チェックか営業さんに伝えておくほうが良いですね。

[1187: 検討板ユーザーさん]

>>1186 マンション検討中さん
実際の融資実行日は再来年となりますがね。

[1188: マンション検討中さん]

>>1187 検討板ユーザーさん
けど本審査も一応今頃なので通らなければ2期で放出があるやもしれませんよ。

[1189: マンション検討中さん]

>>1182 検討板ユーザーさん
三菱さんの55平米ならゆずりますよ、10480万円で、興味ありますか？

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 マンション検討中さん
えっ、本当にいいんですか！？

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 マンション検討中さん
仲介は三菱地所さんをつかってます。

[1192: 口コミ知りたいさん]

>>1189 マンション検討中さん
興味あります、、手放される理由も気になりますが、、、

[1193: 名無しさん]

>>1191 マンション検討中さん
三菱地所レジデンズさんに連絡すれば宜しいでしょうか？

[1194: マンション検討中さん]

>>1192 口コミ知りたいさん
やっぱり3LDKがいいから

[1195: マンション検討中さん]

>>1193 名無しさん
三菱地所ハウスネットです、品川営業所までご連絡ください。
※ちなみに一度引き渡し後じゃないといけないので、来年２月ならないと紹介されないとおもいます。先に仲介の方に情報のこして連絡待つでいいと思います。

[1196: マンコミュファンさん]

>>1189 マンション検討中さん
興味あります。ちなみに何階でしょうか？

[1197: 匿名さん]

>>1178 匿名さん

ひと昔前のタワマンは圧縮強度高いコンクリート使ってるでしょ。

[1198: 匿名さん]

コンクリートは経年と共に耐震性能が落ちるし、東日本大震災でクラックとか入ってたらそこから急速に劣化が進む。昔は今ほど工程管理もしっかりやってないから、施工不良があっても見逃されてる。

[1199: 匿名さん]

建築費上がってるから価格は上がってるのに品質はむしろ下がってるイメージ。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ncr/18/00202/121300007/
品質悪いと劣化も早いよね。

[1200: 匿名さん]

昔のタワマンの方が劣化速いですよ。最近のタワマンは施工技術もよくなってるし耐震面に関しての性能向上が著しい。リセールでも築年数の古いタワマンは確実に敬遠されてる。