パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1: マンション検討中さん]

土地の形が歪だったから、間取りが少し変わってるかな？

[2: マンション掲示板さん]

もう一つのタワーもそうだけど、圧倒的に自転車置き場が足りない。
この周辺は平らで多くの人が自転車を利用している。1戸１台じゃ絶対に足りない。
家族全員分の自転車置き場が必要。

[3: マンション検討中さん]

こちらはパークハウスタワーと違って、各階ゴミ置き場強調してますね。

[4: マンション検討中さん]

価格はパークハウスタワーと同じくらいになるんですかね。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>2 マンション掲示板さん
確かに大森は自転車多いけど、こんな駅近で自転車いる？

[6: 口コミ知りたいさん]

>>5 口コミ知りたいさん
毎回駅で買い物するなら別だけど、自転車があると西友やイトーヨーカドー、ユニクロ大森北など、買い物が楽。
子供が居たり、将来子供が産まれたりすれば、友達と遊びに出かけたり、塾や習い事にも自転車は必要になってくる。

[7: 匿名さん]

>>6 口コミ知りたいさん
そういうライフスタイルの人はここ買えないと思う。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>7 匿名さん
近隣のタワーを見てもファミリー層が多いです。
イトーヨーカドーの広大な駐輪場を見ても分かる様に、この辺りは自転車人口が多く、あると非常に便利です。
夫婦だとしても自転車があれば行動範囲が大幅に広がります。
わざわざ車で行く様な場所では無い、広い範囲の平地に、飲食店や色々な店が散らばっています。

大森周辺の物件を考えている人は、自転車を持っていなくても、駐輪場を確保しておく事をお勧めします。近い将来必ず足りなくなると思います。

[9: マンション検討中さん]

大田区内の駅近住みです。
駅近なので駐輪場、駐車場、バイク置き場が余ってます。
多分足りないって事は無いかな。

[10: 通りがかりさん]

うちのマンションは大森駅東口駅近ですが全然足りてないですね。エレベーターに乗せて玄関前に置いちゃってる無法地帯です。
山王側の様な坂が多い地域だと、自転車需要は少ないのでしょう。

[11: 匿名さん]

電動自転車屋が大繁盛してますよ山王側は。

[12: マンション検討中さん]

間取りヤバすぎww

[13: 評判気になるさん]

>>11 匿名さん
やはり駐輪場が少な過ぎますね。

[14: 匿名さん]

パークハウスとほぼ同価格ですね。こちらの方が各階ゴミ置き場がある分、それ以外の共用部面積が小さくなるはずです。あとは好みの問題でしょう。

[15: eマンションさん]

>>13 評判気になるさん
小学生くらいの世帯が多いとどうしても駐輪場たりなくなる。駐輪場気になるなら駅近新築は買えない。今はどこも少ないので。

[16: マンション検討中さん]

すぐ近くの赤チャリ借りれば良い

[17: マンコミュファンさん]

>>16 マンション検討中さん
そんなおもちゃ乗ってられん。

[18: 検討板ユーザーさん]

70.92㎡でリビングダイニングキッチンが13畳なのは狭いですよね？

[19: 匿名さん]

個性的な間取り

[20: マンション検討中さん]

駐車場の台数が少なめなんですね…