パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1999: 評判気になるさん]

>>1997 通りがかりさん
特定されそうなコメントを書くのが良くないね

[2000: マンション検討中さん]

2期で迷ってます。営業の方からEは16階より上は抜けますと説明を受けました。多分皆さんにそう言ってるのかな。実際は12階くらいで抜けそうなんですが、、、どうなんでしょ

[2001: 通りがかりさん]

>>1997 通りがかりさん
せっかく契約者？の方がリプくれてたのに。別に良いんじゃない？16階のE買った人でも。説明では15階～と受けた記憶。

[2002: eマンションさん]

MRクローズしましたね。いよいよ

[2003: 周辺住民さん]

>>1996 通りがかりさん
だと思います。1LDKの設備仕様を落として他の部屋のクオリティを維持している印象です。
1LDKであってもリセールは可能だと思いますが、高い割に物件にランドマーク性がないことや土地ブランド力は普通、えぐい下がり天井、設備仕様の弱さから少し時間がかかって新築価格で売れれば御の字かなと思います。

[2004: マンション検討中さん]

>>2003 周辺住民さん
※ACを除く
の仕様多すぎ。

[2005: 匿名さん]

>>2001 通りがかりさん
価格表改めてみると14→15階の値上げ幅が突然大きいから15階～であれば確実に抜けるのでしょう。16階のE羨ましい～でも全窓は抜けないかな。南向きの主寝室と洋室はウェリスタワーとお見合いになるんじゃない？

[2006: マンション掲示板さん]

>>2001 通りがかりさん
不動産登記事項証明書って誰でも取得できますからね。ある程度の個人情報が特定されます。この世の中、特定される内容の記載は控えた方がいいという意味です。

[2007: マンコミュファンさん]

>>2006 マンション掲示板さん
山王のレイシストが存在するからね。
パークタワー大森に憧れてるから嫌がらせとかしてきそう。

[2008: マンション検討中さん]

コンロ2口になるのはともかく
食洗機ない仕様だったのでやめようかなあ
エアコンもマルチタイプしか使えないから割高だし
無理してでも完売した2LDKのがよかった

[2009: マンション掲示板さん]

>>2008 マンション検討中さん

いやー、そうですよね。
自分は予算にも限度があり低層階しか検討できないので、眺望もネックです。Cタイプ目の前壁ですから…

[2010: 通りがかりさん]

今後金利上昇→不動産相場下落となると、本マンション購入者は高値掴み&高金利のダブルパンチ

[2011: マンション検討中さん]

>>2006 マンション掲示板さん
別に住民予定者が掲示板の対戦相手で恨み買ってるなら分かるけど悪いこと書いてるわけじゃないし例えば16階の部屋の住人の不動産登記事項証明書取得して個人情報知ったところで何か意味ある？逆に知識を披露しようとして手法を流布する方が良くないわ。

[2012: マンション検討中さん]

>>2010 通りがかりさん
本マンションに限らず、全マンションだね。ただ新築は中古売り物が出ない限り買えないんだよ。このマンションは三井が値付けた価格より安く買えた人、買える人は今のところ1人もいない。中古値上がり物件を買うよりよほどまし。

[2013: 検討板ユーザーさん]

今金利上げたら田舎の建売が大爆死して経済傾くよ

[2014: 口コミ知りたいさん]

>>2012 マンション検討中さん

そう私もそのロジックで新築しか買わない

[2015: 名無しさん]

>>2005 匿名さん
Dタイプの部屋は眺望いかがですか？それ次第で検討したいです。

[2016: 評判気になるさん]

>>2015 名無しさん

それは営業さんに聞いてください、ここで聞いてどうするんだよ

[2017: 匿名さん]

>>2015 名無しさん
もう遅いよ

[2018: マンション検討中さん]

同じ大田区の、洗足池に近い大岡山物件と迷っています。
タワマンの眺望も良いけど、住宅街の低層マンションにも憧れる。
京浜東北線の利便性も良いけど、目黒線のステイタスにも憧れる。
パークハウスの時もここと迷って買えなかったんですよね。。