パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[1040: マンション検討中さん]

>>1037 通りがかりさん
山王は低層地域なのでタワマンだと景観の抜け感がいい感じ。無論西側に目隠しのビルが建たない保証はないけど。

[1041: 評判気になるさん]

>>1038 通りがかりさん
三井、三菱、野村と揃ったし大手デベ新築は当分ないだろうね。

[1042: 評判気になるさん]

>>1040 マンション検討中さん
西側にまだ奥に一件賃貸マンションを建設してますが何階建なのでしょう。

[1043: 匿名さん]

>>1041 評判気になるさん
でしょうね。大森では貴重な大手デベ新築です。

[1044: マンション掲示板さん]

>>1042 評判気になるさん
んー確か14階前後だったかな､､､

[1045: 口コミ知りたいさん]

>>1042 評判気になるさん
サンウッド大森山王三丁目ならそんなこと気にする必要ないですよー

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 口コミ知りたいさん
サンウッドは池上通り沿いにビルが建ったらそれこそ南側からの日照がなくなり悲劇。カドヤの土地が怖い。

[1047: 匿名さん]

大森は住環境が良いですからね。これだけ駅近好立地で供給が続くのも珍しいです。

[1048: 口コミ知りたいさん]

しばらくは無さそうですね。
ベルポートと西友の間にある広い敷地のビル、日立大森第二別館は日立が出て行って気になっていたけど、まさかのイトーヨーカドー本社に。
あとはベルポート全館に匹敵する広大な敷地を持つ、駅２分の大森駅前住宅かな。

[1049: eマンションさん]

>>1048 口コミ知りたいさん
駅前住宅はまだまだリフォーム物件が売れてますから一部の方には不動の人気なのでしょうね。取り壊しまで自分は生きてないかも笑

[1050: 通りがかりさん]

山王は確かにブランド地区だが、デベスケール立地価格をトータルでみたら、サンウッドに比べてもこのマンションは一期は激安だったね
購入した人は素晴らしい

[1051: マンション検討中さん]

>>1050 通りがかりさん
そう考えるとパークハウスは激安だった。

[1052: 坪単価比較中さん]

モモレジさんのブログに間取りのレビュー載ってますね
https://mansion-madori.com/blog-entry-10317.html

[1053: 名無しさん]

>>1047 匿名さん
自己満足すぎないか
大森程度の地区なんて23区どこにでもある

[1054: eマンションさん]

>>1050 通りがかりさん
サンウッドが高過ぎ
狭い土地プラス3流デべ
激安なんて業者の売り文句

[1055: 通りがかりさん]

所詮大森
しかし23区外の最近売りだしの市よりは断然いい
腐っても鯛だな
でも大田区の雑然とした町だもんなあ

[1056: 匿名さん]

>>1045 口コミ知りたいさん
田舎町に住めば気にすることはない
というのと同じ

[1057: 周辺住民さん]

正直残っている部屋は激安なんかではないでしょ
１期１次でも倍率高かった部屋は大体コスパのいい低層
D,Eの高層の方は良さそうだけど割高感あり
高層は階数にはよりますけど抜け感がありそうで良さそうだけど坪単価がプレミアム住戸並みになるので（一部Dはプレミアム住戸よりも高い）、予算が１.２億～１.３億くらいで限られてる人にはすごく迷わせる価格設定でした。

[1058: 名無しさん]

>>1054 eマンションさん
同じ土地を共有する人が少ない分、タワマンより贅沢。
そもそも駅の西側は東側より高い。
山王小学校学区の新築マンションというだけで貴重で需要がある。

[1059: マンション掲示板さん]

>>1058 名無しさん
貴方は間違ってます
大井町が一番
大森に住んで大井町勤務でよく知っています
大井町を考えては如何