パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[677: 検討板ユーザーさん]

>>675 匿名さん
6年で1000万～2000万位値上がりしますね。

[678: 通りがかりさん]

>>677 検討板ユーザーさん
大森って玄人好みなので、市況からすると本来もっと上がっておかしくないですがこのあたりが頭打ちかと。。

[679: マンコミュファンさん]

>>655 通りがかりさん
その時間帯は電車も走っていたかな？という感じです。
うちは今大森の路線すぐ側の低層に住んでますが毎年バッチリ聞こえますよ。冬で空気も澄んでるからでしょうか。

[680: マンション検討中さん]

購入検討していて、目の前の建物等を考えると6階以上がいいかなと思ってます。階数あがるごとに200万あがるので悩みどころです、、、、、

[681: eマンションさん]

>>680 マンション検討中さん
検討されているのは何タイプですか？
6階でご希望に添える場所はないかと、、、
1LDKでしょうか。

[682: 評判気になるさん]

アンケート、中層の住戸が人気らしいです

[683: 匿名さん]

>>682 評判気になるさん
貴重な情報有難うございます！低層は抽選なくいけそうでしょうか？

[684: マンション検討中さん]

ここ、ファミリータイプはほぼみんな囲われてますよね… ただ一期2次に角部屋ではないですがGタイプもありますからそこ興味深いですね。Gタイプは中層階以上で向かいのマンションも視線超えてますね。間取りの変更もできるし良さそうと検討しています。価格が気になりますけど。

[685: 購入経験者さん]

>>684 マンション検討中さん
Gの間取りってどこかで見られましたっけ？？

[686: 購入経験者さん]

>>684 マンション検討中さん
今確認しました。確かにGは中層で案外抜けてきますね。

[687: 匿名さん]

>>683 匿名さん

低層もファミリー向けの間取りだと結構倍率つきそうです

[688: 購入経験者さん]

>>687 匿名さん
低層の単価は良い感じですもんね、、、景色が抜ける中層～上層の坪単価負担を上げている分かなりお値ごろにみえます・・・

[689: 口コミ知りたいさん]

>>685 さん
ネットでは公開してないです。

[690: 購入経験者さん]

>>689 口コミ知りたいさん
ギャラリー予約で見せてもらえました？専用サイトにも無いし・・・位置や枠の形は分かりますけどね。。

[691: マンコミュファンさん]

>>690 購入経験者さん
すみません、どこで見たか覚えておりませんが、確か横に長い3LDKでした。

[692: 購入経験者さん]

>>691 マンコミュファンさん
初期の専用サイトで公開されていたかもしれませんね。途中から掲載を一部やめたようなので、、、。ただ図面からすると横長ではないような・・・

[693: マンション掲示板さん]

>>684 マンション検討中さん
Gは面白い間取りです。3LDKで広めのウォークインクローゼットあり。Aも面白い。

[694: マンコミュファンさん]

>>692 購入経験者さん
失礼しました。見つけました。オプションセレクトの用紙に、Gタイプ間取り変更のプランが記載されておりそこに詳しく載っています。この間取りは魅力的ですね。中層階で東南向き、また全面に遮る建物もないはずなのでGよりも見晴らしは良い感じがします。横に長いのはEタイプ。Gは横に各部屋が並んでいて、広さはDやEより若干狭いですが廊下部分が少なく無駄のない良い間取りだと思います。同じ階層のファミリータイプと比べたら価格はどうなるかが興味深いです。

[695: 口コミ知りたいさん]

>>694 マンコミュファンさん
Gは全部2期以降15～21階限定ですからね。トイレの位置が独特と、WICの空間の作り方が面白いです。なかなか良い感じで限られたプランで値付けがどうなるか気になります。AやFといった凸の部分のベランダを含むのも2期以降なのでこちらも注目です。方角的には坪単価は安くなるはずなんですが、、、

[696: 匿名さん]

割安な低層が一番人気になりそうですよ。