パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[596: 通りがかりさん]

大地震なんていつ来るか分からないから、考えても無駄ですよ。ここ買って引き渡しの次の日に東日本大震災以上の大地震が起きるかも知らないし。

[597: マンション検討中さん]

同じ大森駅最寄りの三井のタワマンで、築9年のパークタワー山王の新築時の価格見て驚いた。
2階だけど3LDKで3000万代からある。
イエシルで見れるけど見なきゃ良かったわ。
最近の値上がりは凄まじいね。

[598: 匿名さん]

東日本大震災前のタワマンだと大地震が2回目になる。3.11で深刻なダメージを受けていたら2回目はもう耐えられないかもしれない。

[599: 買い替え検討中さん]

この物件、線路に近いのが気になります。部屋の向きによっては、網戸にすると電車が通る音がうるさいような気がします。いかがでしょうか。

[600: マンション検討中さん]

この2年でタワマン相場がバク上がりしたから次の2年で利上げと供給過多で相場は2割くらい下がると見てる。今は我慢。

[601: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん
それを考えちゃ買えない。
連続して大地震が来る可能性だってゼロじゃ無い。

[602: 匿名さん]

新築は安全性高いから直下型地震が来ても安心ですよ。怖いのは築年数の経っている古い物件。

[603: 匿名さん]

>>599 買い替え検討中さん
案外低層で景色が抜けてない方が気にならないかもしれません、高層で抜けてくるとかなりうるさいと思います。

[604: 評判気になるさん]

>>602 匿名さん
規模によってはどこも一緒。
それを考えたら一生買えない。

[605: 匿名さん]

築年数が新しいほど安全性高いですよ。築20年超えてくるとコンクリートの劣化も進んで経年と共に倒壊リスクが高まる。

[606: eマンションさん]

>>599 買い替え検討中さん
西に向いているEFは音が凄いでしょうね。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>605 匿名さん
そりゃそうでしょ。
5年後10年後竣工するマンションの方が技術も進化して安全性が高い。

[608: マンション検討中さん]

各階にあるゴミ置き場。どのくらいの頻度で回収されるか、ご存じですか。狭い置き場であるため、すぐに満杯になってしまいそうです。一方、回収頻度が増えると管理費があがりそうです。

[609: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん
当然、毎日回収するでしょう。
曜日で資源ごみや燃えるゴミの日が違うので。
私はエレベーターが心配ですけど。

[611: 匿名さん]

能登の地震でも液状化で倒壊した建物は築年数の古い建物が多かった。

[612: 通りがかりさん]

>>597 マンション検討中さん
パークタワー山王はフツーの作りで超一般的な間取りだからつまらないんだよね～

[613: 評判気になるさん]

>>612 通りがかりさん
そうなんですよね。あまり重厚感も感じられない作り。同じパークタワー系でも山王はファミリーって雰囲気でいたって普通。面白みが全くない。

[614: 匿名さん]

>>613 さん

>>613 評判気になるさん
パークタワー大森もファミリー系だけどだいぶ上のグレードな感じ。

[615: マンション掲示板さん]

昨日から他のマンションの誹謗ばかりしてるコメントたくさん書かれたるんですけど一体なんなんですか？全部同じ人？
本気でこのマンションを買おうとしてる人なのかどうかは分かりませんが、やめてください

ちなみにあの地震が心配って言われてる20年前のマンション、免震構造ですけど、他のマンションを誹謗してる方(複数人が同じ人かわからないけど)は他のマンションの検討者にこのマンションについて「制振はやっぱり地震に弱くない？」って言われても何も言えない、ですよね

[616: マンション掲示板さん]

>>615 マンション掲示板さん
比較なので構わないのでは？
やめてくださいのほうが怖いわ