パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[228: 評判気になるさん]

>>213 匿名さん
共有有難う御座います。3LDKはいいですね、羨ましいです、うち予算がないので2Lしか検討できない。大森もかなり高くなったものですね...物件現地ご覧なられた事ありますか？あそこ環境どう思いますか？個人的には商店街含めて大田区整備してくれたらいいなとは思ってました。今だといきなりこんな綺麗な物件がある事若干良い意味で違和感が出るんじゃないかと思います

[229: eマンションさん]

>>228 評判気になるさん
いえいえ、こちらこそです。ここではそういう話がしたいですよね。うちも迷いに迷って正直今でもプランは悩んでいます。ただ、今後リセールを狙うなら2L悪くないと思います。賃貸としても借り手がつきやすいでしょうね。現地へは何度も行ってます。事前説明会へも参加して、レジの方から正直なお話を沢山伺っています。古いビルが次々と新しくなり、エントランス側は向かいのマンションのリニューアルで見た目は良いですが、少し歩けばまた古い雑居ビルがひしめき合ってますね。商店街あたりの整備は時間がかかると思います。もう駅近は古いマンションのリノベ物件ばかりになりそうなので、今は高く感じますが、大森の駅近に絞れば決して悪くない物件だと思います。とにかく便利な街ですよね。

[230: 匿名さん]

>>227 評判気になるさん
イトーヨーカドーの本社も、
ベルポートの隣の日立第二ビルに移転してきますね。

[231: 口コミ知りたいさん]

>>226 マンション検討中さん
大井町には三菱グループの三菱鉛筆本社があります。

[232: 口コミ知りたいさん]

>>230 匿名さん
そうなんですね！
大森ヨーカドーはよくテレビにも出てきますよね！

[233: 評判気になるさん]

>>227 評判気になるさん

いすゞは、みなとみらいに移転しましたよ。
ヨーカドー隣の会社は、年収激高の企業本社ですね。社員は何処に住んでいるのでしょう。港区あたりなのだろうか…

[234: 口コミ知りたいさん]

>>226 マンション検討中さん
大井町の広町に城南地区最大のオフィスビルが出来るのを知らないようですね。
また世界的な企業であるニコンが巨艦のような本社ビルを建築中でチマチマとしたオフィスを連ねた大森とは一線を画すもの
どちらにしても大井町は大森とは格がちがう
ただ確かにこのスレは大森のタワマンを評価するもの
誰か大森ポジ派が身の程もわきまえずに大井町をネガったことがはじまりなので背伸びをせず大森についてだけ記載すべきかと

[235: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
貴方は本当にパークタワーの話がしたいのですね。
それなら大井町を貶める箇所は消しなさい。
大森にも同じような所がいくらでもあるのだから

[236: マンコミュファンさん]

>>225 通りがかりさん
そうでしょう
五反田は巨大な歓楽街と犯罪率の高いところ
大森や大井町とは町の構成がちがう
新宿歌舞伎町や錦糸町と同類の町には普通のファミリーは住めません

[237: 匿名さん]

五反田は良いところだと思いますよ。品川駅の海側の方が脱法風俗店多くないか？

[238: eマンションさん]

>>234 口コミ知りたいさん
飛行機は避けたいので大森にします。
ありがとうございました。

[239: マンション掲示板さん]

>>238 eマンションさん
理由が最低
大森のメリットは何もないのでしょうか

[240: 検討板ユーザーさん]

>>237 匿名さん
単身者が遊ぶには良いところ
だけど知人が先月ぼったくられたのでご注意を

[241: 口コミ知りたいさん]

>>238 eマンションさん
もうやめませんか
一言大井町をネガらないと気が済まないのですか
大森が大井町に劣等感を持っている証拠です
大森の魅力をあげて下さい
大井町は大井町
大森のこのマンションの利点や物足りない点を指摘して総合的にどう判断するかですよ

[242: マンション検討中さん]

千葉に住んでます
この掲示板が本当にありがたがった
大森のタワマンを検討していたところ皆さんの投稿で大井町の存在を知りました
大井町へ行って2日間観察しました
住むには最高と思いました
衣食住、医療、教育、交通なにより品川まで歩いていける
街の雰囲気も大森より活気に満ちています
東の飲食街とは異なり西側は駅近なのに静かで不動産の話では西のタワマンは少し離れているためか飛行機の音は聴こえないとのこと
大森の新築より大井町の中古タワマンを狙うことにしました 投稿は最初で最後です

[243: マンション検討中さん]

>>225 通りがかりさん
今はね
1年後広町再開発完了したら大井町は大崎と変わらなくなりますよ。

[244: 名無しさん]

>>242 マンション検討中さん
はい、いってらっしゃいませ、大井町の中古は取得時より5000万円上げてきているので、その金額が怖くなければ是非買ってください。大森は大井町より3000万円抑えて住めるというメリットがあり、自転車で10分程度大森につき、20分程度で品川です。大井町に勝点として、大森には公園や自然環境ずば抜けて良いので、品川公園、平和島公園、海岸公園大井町の人わざわざきてましたよ。また物価面では、大井もう庶民の値段じゃなくなりましたよ、大森にはメガドンキ平和島と大森北側2つお店もあるので、本当に住居面であれば大森の方が上ですよ。

[245: マンション掲示板さん]

>>244 名無しさん
このマンション買おうという人って、自然環境や生活物価は重視してないでしょ。大森駅近という売りが生活利便性・通勤でどれ程他駅よりメリットがあるかを比較しないと。

[246: eマンションさん]

わざわざ大井町の方が来るほど、大森のタワマンが人気だという事が分かりました。
大井町は高いのです大森にします。
ありがとうございます。

[247: 匿名さん]

大井町や港南はやはり飛行機の爆音がきつい。大森の方が住みやすいですよ。