ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園についての情報を希望しています。
全102戸のマンションがたつようです。
駐車場が1台目は無料のようです！
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rgc_utazu-chuokoen/
所在地：香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11、94-12
交通：宇多津コミュニティバス「ツインタワー瀬戸大橋」バス停 徒歩3分
JR予讃線「宇多津」駅 徒歩9分
間取：3LDK+WIC+SIC～4LDK+2WIC+P+SIC
面積：68.37m2～100.15m2
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社合人社計画研究所
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-12 17:22:49
現在の物件
ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園
- 所在地：香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11、94-12（地番）
- 交通：「ツインタワー瀬戸大橋」バス停 徒歩3分（宇多津コミュニティバス）
- 間取：3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋2WIC＋SIC
- 専有面積：68.37m2～100.15m2
- 販売戸数/総戸数： / 102戸
ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2023-11-26 08:28:56
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東側角部屋購入予定ですが値段がいくらくらいか気になりますね。
また将来的に埋立地である宇多津の土地にも不安はあります。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
建物自体は普通です。
管理会社が最悪です。 そもそも和田コーポレーションは初期の管理会社を合人社にして販売しているので厄介です。 どこの管理会社も良くない噂はありますが、合人社の悪事は桁外れです。 合人社で検索してみて下さい。 購入後管理会社を変更するのは大変ですよ。皆さん苦労されてます。 |
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| No.3 |
南東向きなんで西側がすぐ売れそう
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| No.4 |
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| No.5 |
学区が宇多津北小学校になりますが、人気の学区なのでしょうか？
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| No.6 |
角部屋は商談予約ほぼ埋まってましたね
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| No.7 |
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| No.8 |
ここは宇多津のRGにしたら価格がねー
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| No.9 |
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| No.10 |
>>9 マンション検討中さん
いやごめん参考価格を見ての感想 |
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| No.11 |
購入した方いますか？
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| No.12 |
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| No.13 |
あなぶきも宇多津にマンション建てるみたいよ
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| No.14 |
あなぶきとロイヤルガーデンどちらがいいですか？
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| No.15 |
>>12 マンション検討中さん
値引きってありました？ |
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| No.16 |
あなぶきとの比較については、間取り立地価格どれを重視するかによると思います
一般的にあなぶき物件の方が収納は多いイメージですね 設備の質の部分では若干ロイヤルの方が良いと聞きます |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
マンションのHP見てたら、欲しくなってきた。
妻もその気になったみたい。瀬戸大橋が見える部屋がいいな。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
学校、公園近くの住宅街なので、子育て世代には割りといい立地ですよね。
災害時の液状化等の心配はありますが。 全体的に資産価値は落ちにくい印象的です。 |
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| No.23 |
>>22 評判気になるさん
ウチは1階の庭付の部屋を検討中。 ここは確かに公園近くで静かだし、学校も近くて良い。 宇多津町には、ロイヤルガーデンが沢山あるけど 今回は規模がデカくて、これまでとは別って感じだ。 いいと思う。 |
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| No.24 |
袋地ってころが気になってるんですが、購入された方は特にそこの部分は気になりませんでしたか？
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| No.25 |
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| No.26 |
yahoo不動産にこの物件の情報を見に行ったら、
成約者の声がすでに50件もあったよ。 もうそんなに購入者がいるんだね。 |
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| No.27 |
もう半分埋まってるのか
早いなあ |
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| No.28 |
詳しくないのでまだ半分もあるって認識なんですが、竣工期間から逆算した現段階での売れ行きは順調な部類ですか？
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| No.29 |
yahoo不動産の成約者の声は、ほとんど業者の書き込みです。
ロイヤルガーデン三条駅前なんて、47戸しかないのに67件も成約者の声があります。 しかもまだ売れ残っているという |
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| No.30 |
Yahoo不動産の口コミ書いたものですが、1人あたり3件口コミ書かないといけません。見たら3件ずつ同じ人が書いてると思うので確認してみてください。
第1期分譲は50邸のみですが残りわずかと聞いています。すでに購入しましたが第2期分譲で価格がどうなるのか気になっています。 |
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| No.31 |
第二期分譲始まってますね
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| No.32 |
ロイヤルガーデンって上下左右の部屋から生活音聞こえますか？？
あなぶきは普通に聞こえます |
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| No.33 |
もう手遅れですが、
瀬戸大橋ビューの角部屋最上階を買おうと思ったら、抽選になるんですか？ 一般人が買える可能性ってある感じですか？もし先着なら、コネとか必要ですよね |
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| No.34 |
>>33 マンション検討中さん
ほかは知りませんが、ロイヤルガーデンは空いてる部屋を先着順で契約していくので、契約済みの部屋は後から別の方はどうにもできません。 まずは空き状況を確認してみてはどうでしょうか。 |
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| No.35 |
>>32 口コミ知りたいさん
色んなところで話題になりますが、騒音についてはマンションのスペックより住人次第です。 アルファもサーパスもロイヤルガーデンもマリモもブランシエラも床の厚さは似たりよったりです。 壁の厚さも然りです。 |
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| No.36 |
こちらって今どれくらい売れてるんですか？
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
このマンションが建つ辺りって場所的にはいいところなんですか？詳しい方いれば教えてほしいです。
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| No.40 |
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| No.41 |
宇多津のロイヤルガーデンはすぐ売り切ってるイメージ
今回部屋数多いから時間かかると思うけど |
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| No.42 |
小学校がマンションから徒歩1分で車道を通らずに通える環境とは素晴らしい。
遊具で遊べる公園も小学校の隣なのでファミリー世帯によさそうです。 ただ、中学校になると突然徒歩25分となり部活動の帰りに徒歩通学で通えるのか心配になってしまいました。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
自転車通学は学校が許可してくれるかどうかなのではないでしょうか。
距離のある立地でも許可していない学校もあるので確認は必要かもしれません。 ただ、中学生くらいになると距離があっても友達との通学時間を楽しむかも。 |
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| No.45 |
そうですね、自転車通学は校則にもよると思われます。徒歩25分はたしかに遠い感じがしますが、子どもたちは元気ですから慣れると平気かもしれません。子供の頃に足を鍛えておくと丈夫になるでしょうし。
あるいはバス通学とか電車通学もありでしょうか？中学の近くにも駅があるみたいですから、徒歩9分の最寄り駅から電車に乗ることも可能かなと思いますが、それもまた校則次第でしょうか。 |
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| No.46 |
>>中学の近くにも駅があるみたいですから、徒歩9分の最寄り駅から電車に乗ることも可能かな
電車通学は聞いたことがないですね、、、 校則次第かもしれません。 25分なら、同級生と世間話などしながら歩いていくのもいいのかなと思ったりします。 運動部に入っていなくても、往復で50分歩いてもらえたらいい運動になるかなと思ったり。 少し前に話題になっていた瀬戸大橋Viewがまだ残っているか気になります。 |
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| No.47 |
指定校である中学校の口コミサイトを確認してみたところ、自転車通学も許可されているみたいですよ。
ただし学校により自宅からの距離の規定があるので詳細は学校に確認してみるといいかもしれません。 一般的には直線距離で2km以上でしょうか。 |
現在の物件
ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園
- 所在地：香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11、94-12（地番）
- 交通：「ツインタワー瀬戸大橋」バス停 徒歩3分（宇多津コミュニティバス）
- 間取：3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋2WIC＋SIC
- 専有面積：68.37m2～100.15m2
- 販売戸数/総戸数： / 102戸
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