ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園についての情報を希望しています。
全102戸のマンションがたつようです。
駐車場が1台目は無料のようです！
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rgc_utazu-chuokoen/

所在地：香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11、94-12
交通：宇多津コミュニティバス「ツインタワー瀬戸大橋」バス停 徒歩3分
JR予讃線「宇多津」駅 徒歩9分
間取：3LDK+WIC+SIC～4LDK+2WIC+P+SIC
面積：68.37m2～100.15m2
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

詳しくないのでまだ半分もあるって認識なんですが、竣工期間から逆算した現段階での売れ行きは順調な部類ですか？

[29: 購入経験者さん]

yahoo不動産の成約者の声は、ほとんど業者の書き込みです。
ロイヤルガーデン三条駅前なんて、47戸しかないのに67件も成約者の声があります。
しかもまだ売れ残っているという

[30: 購入者]

Yahoo不動産の口コミ書いたものですが、1人あたり3件口コミ書かないといけません。見たら3件ずつ同じ人が書いてると思うので確認してみてください。
第1期分譲は50邸のみですが残りわずかと聞いています。すでに購入しましたが第2期分譲で価格がどうなるのか気になっています。

[31: マンション掲示板さん]

第二期分譲始まってますね

[32: 口コミ知りたいさん]

ロイヤルガーデンって上下左右の部屋から生活音聞こえますか？？
あなぶきは普通に聞こえます

[33: マンション検討中さん]

もう手遅れですが、
瀬戸大橋ビューの角部屋最上階を買おうと思ったら、抽選になるんですか？
一般人が買える可能性ってある感じですか？もし先着なら、コネとか必要ですよね

[34: 評判気になるさん]

>>33 マンション検討中さん

ほかは知りませんが、ロイヤルガーデンは空いてる部屋を先着順で契約していくので、契約済みの部屋は後から別の方はどうにもできません。
まずは空き状況を確認してみてはどうでしょうか。

[35: 名無しさん]

>>32 口コミ知りたいさん
色んなところで話題になりますが、騒音についてはマンションのスペックより住人次第です。
アルファもサーパスもロイヤルガーデンもマリモもブランシエラも床の厚さは似たりよったりです。
壁の厚さも然りです。

[36: 匿名さん]

こちらって今どれくらい売れてるんですか？

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
60前後のようです

[38: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん

だいぶ早い段階で購入しましたがその時はGの最上階まだ空いてましたよ。違う部屋を購入しましたが。

[39: 検討板ユーザーさん]

このマンションが建つ辺りって場所的にはいいところなんですか？詳しい方いれば教えてほしいです。

[40: マンション検討中さん]

>>39 検討板ユーザーさん

埋立地ですが場所はとてもいいです。周りに遊歩道があり小学校も徒歩1分なので子育て世代に好まれています。

[41: 通りがかりさん]

宇多津のロイヤルガーデンはすぐ売り切ってるイメージ
今回部屋数多いから時間かかると思うけど

[42: 匿名さん]

小学校がマンションから徒歩1分で車道を通らずに通える環境とは素晴らしい。
遊具で遊べる公園も小学校の隣なのでファミリー世帯によさそうです。
ただ、中学校になると突然徒歩25分となり部活動の帰りに徒歩通学で通えるのか心配になってしまいました。

[43: 評判気になるさん]

>>42 匿名さん
中学生なら自転車通学でしょう

[44: 匿名さん]

自転車通学は学校が許可してくれるかどうかなのではないでしょうか。
距離のある立地でも許可していない学校もあるので確認は必要かもしれません。
ただ、中学生くらいになると距離があっても友達との通学時間を楽しむかも。

[45: 匿名さん]

そうですね、自転車通学は校則にもよると思われます。徒歩25分はたしかに遠い感じがしますが、子どもたちは元気ですから慣れると平気かもしれません。子供の頃に足を鍛えておくと丈夫になるでしょうし。
あるいはバス通学とか電車通学もありでしょうか？中学の近くにも駅があるみたいですから、徒歩9分の最寄り駅から電車に乗ることも可能かなと思いますが、それもまた校則次第でしょうか。

[46: 匿名さん]

>>中学の近くにも駅があるみたいですから、徒歩9分の最寄り駅から電車に乗ることも可能かな
電車通学は聞いたことがないですね、、、
校則次第かもしれません。

25分なら、同級生と世間話などしながら歩いていくのもいいのかなと思ったりします。
運動部に入っていなくても、往復で50分歩いてもらえたらいい運動になるかなと思ったり。

少し前に話題になっていた瀬戸大橋Viewがまだ残っているか気になります。

[47: 匿名さん]

指定校である中学校の口コミサイトを確認してみたところ、自転車通学も許可されているみたいですよ。
ただし学校により自宅からの距離の規定があるので詳細は学校に確認してみるといいかもしれません。
一般的には直線距離で2km以上でしょうか。