サーパス松屋町筋

[ビギナーさん]

大阪の真ん中であまり規模が大きくないので気になってます。
ただ、ほとんどネット上で話題に上がってないのでみなさんのご意見をきいてみたいです。
一人暮らしで大阪の中心に分譲マンションを探し始めたばかりです。

所在地：大阪府大阪市 中央区農人橋2丁目31番1（地番）
　　　　　大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-13（住居表示）
交通：大阪市営堺筋線「堺筋本町」駅から徒歩7分


【管理担当です、タイトルの一部を変更致しました。】

[23: 契約済みさん]

今週末内覧会の方いますか？
上の方は来週に予定されているみたいなんで。
大体内覧会は同時にするはずですけど。
今月に契約された方は手続き上遅れるとは思いますけど。

[24: 契約済みさん]

＞今週末内覧会の方いますか？

１９日です。穴吹さんからの指定された日です。

＞内覧会は１９日から２０日と担当営業さんから聞いています。

内覧会は１９日だけかと思いました。（最近や今後の契約者は除く）
営業さんも２０日いけるとか言わなかったなあ。
選択できるのなら口答ではなく送付の用紙に書いてほしかったです。
以前あった合同説明会も、もしかして日曜日もあったのですかね？

[25: 契約済みさん]

２４です。
日にちを間違いました。

私の内覧会は１２日の予定です。
来週でも可能なら、来週にしたかった。

[26: 契約済みさん]

内覧会ですが、今住んでるマンションは戸数が３８戸で、内覧会は一日だけでした。
ですが、このマンションは８４戸なので、たった一日で終わるとは到底思えません。
なので、２日間設けていると思いますね。
例えば、１階〜７階と８階〜１５階で日にちを分けたりといった感じでしょうか。
７月１２日、１３日じゃないですか？

[27: 入居予定さん]

指定日に参加可能かどうかの打診はあったはずです。
都合がつかないので無理って強く言ってれば違う日になったかもしれませんね。
（違う日が希望日になるとは限りませんけど）

内覧会→再内覧会→再々・・・と考えた場合、早い日のほうがよいとは
思いますけど。

[28: 申込予定さん]

内覧会、１２日の人はいるんですよね。
逆に、１３日の人はいらっしゃいますか？

[29: 入居予定さん]

既に2Week過ぎましたが12日の内覧会は無事終わりました。
結果.....更に暑い最中の第二次内覧会が決定（涙
ピン＊＊ですが内装のひとコマを投稿します。

他の方は問題箇所とかありましたか？

[30: 購入検討中さん]

中央区で、お値段もそこそこなので
購入を検討しています。
ほかも探しましたが、中央区では値段がはねあがりますね。。。。。

ただ残り４５戸というのが気になっています。
あまりすぎではないでしょうか。
設備なんかも気になるし。。

[31: 入居予定さん]

日曜日に鍵の引渡しですね。
いよいよ住めますね。
新しい生活が始まるので楽しみです。
ただ売れ残りが結構あるんですね。
隣が空き家だと少し寂しい気もしますね。

[32: 入居予定さん]

>ただ残り４５戸というのが気になっています。

確かに気になりますね。
売れていないのは南側の４０００万台のようです。
営業に方に聞いたところ、空き部屋の負担は穴吹側がするとかいってました。
だから安心してくださいとか。（契約書になにか記述があるとか）
具体的なところまでは聞いてはいせんでのなんとも。

私はクーラーや照明などは量販店で購入したので、準備に四苦八苦してます。

[33: 入居予定さん]

他社（他物件）と比べてなにかスバ抜けて素晴らしいという利点がなにもないからでしょうね。
良くも悪くも平々凡々だと思います。

４０００万円台ですと、某情報サイトで中央区１０件とかありますし。
・・・たしか駅前の某タワーの一番安い部屋が４０００万円台だったような。

[34: 匿名さん]

確かに派手さはないですね。これといって特筆すべき特徴も…
これは、おそらく総てのサーパス物件に言えてますね。
ただ、普通に住むことを考えると地味だけど良い物件かなと思います。
スタンダードで飽きが来ないという意味で。

[35: 匿名さん]

もう入居がスタートなんて、月日が経つのって早いですね。
他の方は鍵を貰ったらすぐに部屋に入るのかな。
一応スリッパは持っていくべきですか？
必要なものは印鑑位ですみたいに言われましたが、他の方はどうですか。
その場で買いに行くのももったいないし…。
参考に教えてください。

[36: 匿名はん]

先日見学に行ったんだが
洗面所と浴室に大きな段差のあるマンションなんて
築２０年位の中古や賃貸マンションでは普通だが
新築分譲マンションで見たことないのでびっくり。
営業マンは「構造にこだわったから」などと訳のわからない釈明をしたが
そんなわきゃないっしょ。大嘘もいいとこ。
じゃあ、住友もセキスイもダイワも大京も三井も、
大手のブランド会社みーんな構造的にケチってるのか？っつーの。
素直にコストダウンですって言えよ。
そんな営業手法にウンザリして早々に退散したね。
そんで、帰りに農人橋交差点あたりを歩いて駅まで行ったら、
あの辺り（特に高速道路下）ホー●レス臭がひどくてひどくて・・・。

安かろう●かろうの典型のようなマンションだった。
時間を無駄に費やしてしまった。

[37: 入居予定さん]

早いかたは既に引越しが済まれたようですね。
引越しが多い時期はオートロックが意味をなさないのでご用心を。

[38: 匿名はん]

私も先月モデルルームと現地に行きましたが、現地周辺を見て即、やめました。
やはり、価格も大事ですが、環境のほうが大事ですね！

[40: 入居済み住民さん]

早速、来客お知らせメールが画像のURL付で送られてきました。
画像においちゃんが移っていますが、何の用件かさっぱり（そりゃそうだ）
インタホーンに留守伝機能があるみたいですが、まだ読破していないので不明。
時刻設定と音声を変えたのみであとは未設定。
宅配ロッカーは登録したばかりなので、今晩でもテストしてみようかと計画中。
単身入居ですが、カードは数枚購入したので、いろいろテストしてみようかと。

ちなみにこのシステムに登録されているマンションの番地が登記前（仮番地？）
のままのでしたので訂正依頼（なめとんかおらー！メール）を出しておきました。
引越し時の主業者も番地を間違えているので（なめとんかおらー！TELずみ）、
この調子だと他にもあるやも。(以前聞いた時、この番地でも大丈夫うんたら言ってたがよくわからず)（×：2-31-1、○：2-4-13）
あとこのような話は住人版かも？

しかしマニュアル多すぎ（汗；
部屋は片付けできず荒れ放題（笑

[41: 匿名さん]

値引き販売が始まりました。
モデルルーム使用住戸ＡタイプとＦタイプの価格が応相談になってます。
さて、どこまで下がるのでしょうか。

[42: 入居前]

やけに安いと思ったら、低層階なんでしょうかね。
売れ残りの不人気物件だから、値引きも早いんですか？

どこも竣工後はこんなもんなんでしょうか？？

[43: 匿名さん]

>42
モデルルームは値引きしないと売れないでしょう。