プラウド川越ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド川越についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[561: マンション検討中さん]

>>560 検討板ユーザーさん
今どき新築マンションはどこもそうでしょう。

[562: 匿名さん]

非分譲住戸は一般には売り出されない住居ですから、住宅の所有者はいます。
そのオーナーが住居分の負担をすることになりますから、非分譲住戸であっても負担額は変わりません。
非分譲住戸は様々あるそうで、地権者住戸、事業協力者住戸があるようです。
それによって、どういった形で所持していくのか問うのも変わってきますので管理組合が少し複雑になる可能性はあるでしょうね。

[563: 匿名さん]

不動産価格は日経平均に連動しているから今回の不動産バブルは終わりかな。
遅効性があるから数か月後から影響が出てきそうですね。お疲れ様でした。

[564: マンション検討中さん]

間違いなく中古マンションの投げ売り市場がくるね。川越マンションあたりはもう高値で買う人はいないでしょ

[565: マンション比較中さん]

勘違いして投機目的で郊外マンションを買うような方だと大きな影響あるのかもですが、普通は実需でしょうから影響は軽微だと思いますよ。新築中古の投げ売り期待も分からないではないですがね。

[566: マンション比較中さん]

昨日の大雨で判明したけど本川越駅の周辺ってスリバチ状になってて、台地の上だけど浸水の危険性が高いみたいですね。
同じ川越エリアでも場所によってはかなり差がありそうですね。

プラウドの建つ場所の昨日の状況分かる方いらっしゃいましたら教えてください！

[567: 匿名さん]

>>566 マンション比較中さん
｢昨日の大雨で判明した｣っていうか、あなたがそう思ったってだけでしょうが、近隣の標高差が気になるようだったらGoogle Earthで回りの地点の高度を確認してどういう地形になってるか見れば良いんじゃない？m単位でスポット表示してくれるよ。

[568: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん
同じ意見

[569: マンション掲示板さん]

なかなか売れていかないね
価格高すぎなんじゃない？

[570: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/bFM-hi8xMQY?si=knRrzjagWVoZmca3
痛すぎる

[571: 名無しさん]

ヨーカドーなくなったのはつらい

[572: 評判気になるさん]

まだ先着順がかなりあるな
売れ行きは好調ではなさそう

[573: マンコミュファンさん]

話題性はなくなってるな

[574: マンコミュファンさん]

アンケートにもあるけど
やはり川越駅前のタワマンが
川越では圧倒的にナンバーワンだからな。

ザ・パークハウス川越タワーが
うれゆき好調だっただけに
他のマンションブランドは苦戦してますね。

[575: 評判気になるさん]

>>571 名無しさん
上のマンション価格さがるの？

[576: 名無しさん]

>>575 評判気になるさん
すでに下がってる
目の前にマンション建つんだよ
眺望もマイナス

[577: 匿名さん]

潮目が変わったのはみんな気づいてます
大々的には言えないから水面下ではかなり値下げしている、厳しいですね
都内も二極化していて、都心三区みたいな場所の投資需要は根強いけども、
実需層しかこないマンションは今までのようにはいかない

[578: 口コミ知りたいさん]

>>574 マンコミュファンさん
まあパークハウス川越タワーもこの流れで負け物件確定だけどね。

[579: 口コミ知りたいさん]

>>578 口コミ知りたいさん
少なくとも川越タワーはエリアナンバーワンかと思う

[580: 口コミ知りたいさん]

>>579 口コミ知りたいさん
だとしても川越は住むには適さないただの観光地。