プラウド川越ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド川越についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: eマンションさん]

>>14 マンション検討中さん
エリアナンバーワンは川越タワーなので、これから2番手を買うのはちょっとてねぇ
2番手とか3番手って長い目で見たら埋もれるんだよね

[22: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん

抽選になるんですか？

[23: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん
申し込み殺到すると、抽選になりますね。
プラウドのブランドだけでも資産性あがるし、立地も良いし
価格帯も良ければすぐ完売されるかなと

[24: マンション検討中さん]

イメージ図を見る限りですが、４階以下と５階以上で明らかに仕様が異なります。想像ですが、５階以上が分譲の中心になるのでは。丸広は7階建てなので日当たりも問題ないかもしれません。川越祭りが終われば、現地見て確かめてきます。

[25: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん

確認お願い致します。

[26: 匿名さん]

地権者が多いマンションを購入するリスクを調べて、色々想像してから買った方がいいよ

[27: ご近所さん]

>>26 匿名さん
約30%が地権者住宅（非販売）のようですが、この割合は地権者人口は多いでしょうか？

[28: 評判気になるさん]

>>27 ご近所さん
理事会運営が難しいことになる割合ではある

[29: 口コミ知りたいさん]

>>24 マンション検討中さん
低層階は間口が狭いのでシングル向け（＝地権者取り分）でしょうね。
おっしゃるとおり明らかに4階までとそれ以上でデザインが違います。
分譲対象の部屋はそれなり日当たりは確保できるでしょう。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 口コミ知りたいさん
丸広の背中見て過ごすイメージですね。ほとんど高さは同じ位です。価格には影響するのでしょうかね。駅前の三井不動産は眺め良いです

[31: 評判気になるさん]

>>30 マンション掲示板さん

丸広の背中はめちゃんこでかいでっせ

[32: マンション検討中さん]

ディスポーザーは無し？あれば買う

[33: eマンションさん]

>>32 マンション検討中さん
プラウドで約100戸クラスの規模ですからね、当然付いているでしょう。

[34: マンション掲示板さん]

坪310万

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 マンション掲示板さん
やはり強気で来ますか？

[36: 匿名さん]

美しい

[37: マンション検討中さん]

プラウドふじみ野は無かったからなあ。ディスポーザー。あればいいけど。

[38: 匿名さん]

>>34 マンション掲示板さん
デスポ有坪320
デスポ無坪300

[39: マンション検討中さん]

喉から欲しい物件

[40: マンション掲示板さん]

>>39 マンション検討中さん
人気ありますかね?

[41: マンション検討中さん]

どうせプラウド作るなら坪単価上げてディスポ有りにしてくれないかな

[42: マンション検討中さん]

クレアモールは飲食店あり、ドラッグストアあり、娯楽施設多数ありでこれ以上ないほど施設は充実していますが、
住む場合は来訪者の喧騒や近くのクレアパークでたまにやってるアイドル？のコンサートやらと付き合わないといけないですね…

あとクレアモール変な人や外人、フラフラチャリ老人など多くて子供歩かせるには少し不安です…

ただ、分譲エリアはファミリー層相手っぽいんですよね…

[43: 口コミ知りたいさん]

価格って発表されたの？？

[44: ご近所さん]

今ちょうど川越西口のザパークハウス川越タワーは
内覧会をしているようですね。
年内引き渡しのようですね。
ここもめちゃくちゃ良さそうですね。

[45: 坪単価比較中さん]

>>38 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673408/?q=%E4%BE%A1%E6%A0%BC&go...
参考になるかわからないけど

[46: 口コミ知りたいさん]

>>43 口コミ知りたいさん

まだ

[47: 評判気になるさん]

https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
中層階の賃貸で26万
高層階なら家賃30万超えそうだね

[48: マンション掲示板さん]

川越西口の
東武ホテル前も
マンション建てるみたい

[49: マンコミュファンさん]

川越人気止まりませんね。
所沢、和光、志木、ふじみ野の物件も同時に走ってます。
ようやく、埼玉の東界隈に活気がついてきた気がします。

[50: 名無しさん]

>>47 評判気になるさん
それはエリアナンバーワンマンションだからでしょ。
ナンバーツー以下はお察し。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>48 マンション掲示板さん

どこのメーカー

[52: マンションに興味ある素人]

結構皆さんディスポ欲しい方多いんですね。
個人的には永住志向の貧乏人なので機械駐(金食い虫)、野村さんのことだから設備モリモリでディスポ(金食い虫)まで要らないなと思ってしまう、、、
あと地権者物件かぁ、、、昔あそこって丸広の従業員駐輪場と飲食店があった記憶はあるんですが他に何があったか覚えている方いますか？
他の方も仰られてましたが事業協力者少ないと理事会だるそうですね、、、

[53: 匿名さん]

>>48 マンション掲示板さん
東武ホテル前って川越タワーのモデルルームがあった場所？
それとも行定病院の跡地？
後者なら明和のクリオになるらしいけど。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん
川越タワーのモデルルーム跡地は
2棟マンションたつこと決まってます。

[55: 検討板ユーザーさん]

>>53 匿名さん
ちなみに開発デベは
三菱地所レジデンス
19階と12階のレジデンスマンション
が建築の予定です

[56: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
川越タワーのモデルルーム跡
それと隣のバカでかい立体駐車場
これが壊されてデカイマンション
2つが建ちます
http://www.park1.co.jp/index1.html

[57: マンション検討中さん]

ここです。
川越西口徒歩3分くらいですね。

[58: マンション検討中さん]

もしかしたら徒歩２分表記いけるかもしれません。
ペデストリアンデッキでつながるかもしれませんね。

[59: マンコミュファンさん]

>>58 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキでつながれば
ユープレイスより近いので徒歩２分表記いけますね。
https://u-place.jp/access/
目の前ユープレイス
雨に濡れずに川越西口から駅までいける。
三菱地所レジデンス
すでに準備開始してる

[60: 匿名さん]

すげえな

[61: 匿名さん]

ユープレイスは徒歩２分表記
新しいマンションも徒歩２分表記だろうな

[62: マンション掲示板さん]

>>57 マンション検討中さん
http://www.park1.co.jp/index.html
バカでかい駐車場、さらに平置き駐車場
モデルルーム跡地まで全てマンション
建築用地になるのはすごい。

[63: マンション掲示板さん]

川越西口駅２分マンション
情報知らない人多いと思いシェアしました。

[64: マンション掲示板さん]

目の前ユープレイスの神立地
川越西口徒歩２分

[65: 匿名さん]

これを見越して、ペデストリアンちょっと伸ばしてたんですかね

[66: マンション検討中さん]

マンション敷地としては
めちゃくちゃ広い
そして前面道路が広い
みにいってみるとよいかもです。
ウニクスまでも徒歩3分とかになります。

[67: 名無しさん]

>>65 匿名さん
可能性捕ありますね。

[68: 匿名さん]

川越の西口、大都会になりますね

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 匿名さん
川越西口強いね

[70: 匿名さん]

三菱地所関連業者
品のない事するな
他社のスレで