プラウド川越ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド川越についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 口コミ知りたいさん]

>>139 マンション掲示板さん
川越タワーは
コスパ考えるような
属性の人は買ってないよ
ガチ富裕層が買ってるから
ランニングコストは考えていない

[142: マンコミュファンさん]

>>136 購入経験者さん
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73829680/
値引きじゃないよ
出たのは別の部屋だよ（笑）
適当に書くのはよくないよ

[143: eマンションさん]

>>135 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73965792/
部屋の広さも階数も違うのに
ふしあな、なのか？
値下げなんてされてないよ？
よーくみてからにしてな。

[144: eマンションさん]

https://twitter.com/mansion_design_/status/1737830260048314551
これ

[145: eマンションさん]

>>135 マンション検討中さん
無事に成約したみたいで
別の部屋が出ているだけですよ。
川越で1.5億以上で売れる
やはり川越タワーは希少価値たかい。
ランニングコスト気にしてる層は
そもそも買わないマンションだから。
24時間有人管理、セコム、商業一体型
駅まで１分、川越唯一のタワーマンション
スカイデッキあり、地下にパーティルームあり
プラウド川越が川越タワーの坪単価超えて
くることはなさそう。
坪単価は300万きらないと厳しいかもね。

[146: 名無しさん]

プラウド川越は
形も似ているしここの価格がターゲットなのでは？
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73139941/

[147: マンション掲示板さん]

>>146 名無しさん
4年前+野村を考慮するとそこから2～3割は上がるかと。
新築時に平均坪260万円くらいだったはずなので、ここは坪310～340万円くらいかな。
70㎡換算で6600～7200万円。

[148: 口コミ知りたいさん]

>>147 マンション掲示板さん
おそらくそんなもんだと思う。

[149: eマンションさん]

>>147 マンション掲示板さん
果たしてその値段で売れるかな？
徒歩5分以上あるよ。

[150: 本川越さん]

本川越最寄りで築浅
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73724051/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73625710/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73826486/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_72753098/

70平米で７０００万超え？
厳しいだろう。
川越からは１０分くらい
歩くしね。
川越駅の方利便性高いし。
坪単価は300きらないと
きついと思う
仮に300万超えていたら
買ったらリセールきついだろうね。

[151: 検討板ユーザーさん]

>>147 マンション掲示板さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656308/
これくらいになるのでは？

[152: アンケートさん]

プラウド川越はいくらなら購入予定？
75平米でいくらなら検討しますか？

5500万
6000万
6500万
7000万

[153: eマンションさん]

>>149 eマンションさん
>>150 本川越さん
>>151 検討板ユーザーさん
ここは実需でしょ
リセールまで考慮するなら、なぜ川越タワーを買わなかったのかと

[154: マンション検討中さん]

>>150 本川越さん
本川越を基準にするなら坪300±20がベースラインだろうな
出せないなら撤退しなされとしか

[155: 口コミ知りたいさん]

>>153 eマンションさん
実需でもリセール気にするでしょ？
購入後に何らかの理由で
引っ越しとなったら、どうするの？

[156: 本川越さん]

>>154 マンション検討中さん
坪単価280万くらいなら納得
高層階なら坪単価300万くらいかな
平均坪単価は300万はきりそう。

[157: eマンションさん]

>>156 本川越さん
自分は平均が300と思ってます。

[158: マンション掲示板さん]

デベのマンション価格の値付けは、過去の例から見ても、その時の相場より『頭１つ高いよなー』って言う感覚の価格出して来ることが普通なので、今の市況からしたらそうなることが予想されます。

なので、川越だから‥、川越駅からちょっと離れているから‥とかで安くなる立地ではないです。ここは。
ましてや、野村ですし。

安く買いたいから、安めの希望的観測をするのは自由ですが、そんなに甘くないですよ？

[159: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん

越えてくると思うので、若葉や坂戸辺りのマンションでお願いします。

[160: マンコミュファンさん]

>>114 マンション検討中さん

さよなら。