プラウド川越ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド川越についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション掲示板さん]

>>75 ご近所さん
ブラウドの立地はベストです。買い物困らない。便利さとパークホームズ駅チカどちらが高いか気になります

[82: 通りがかりさん]

ここ、未定が多すぎて
選択肢にあげられないよ

[83: マンション掲示板さん]

>>75 ご近所さん
ブラウドの立地はベストです。買い物困らない。便利さとパークホームズ駅チカどちらが高いか気になります

[84: マンション掲示板さん]

この間丸広屋上から見て来ました。12階建築中。多分、10階あたりが丸広屋上と同じくらいです。

[85: 名無しさん]

>>80 匿名さん
川越だし、そんなもんでしょ。

[86: 匿名さん]

ブランズ新富町とどっちがいいかな

[87: 職人さん]

>>8６
ブランズ川越新富町は一向に売り出す気配がないですね。
もう外観はほぼ完成してるのに。
余裕の完成売りでしょうか。モデルルーム用地が確保出来なくてこうなってるのか。

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 職人さん

どのあたりですか？

[89: 口コミ知りたいさん]

価格は分かりましたか？

[90: 匿名さん]

幼稚園の向かいのところにあるよ

[91: 通りがかりさん]

>>90 匿名さん

川越幼稚園ですね。

[92: 評判気になるさん]

販売価格はいつ？

[93: マンション掲示板さん]

高値追求に定評のあるプラウドなので、坪340～350万くらいだと予想します。
まず、周辺の築浅中古は坪280～310万くらいのため、それよりは確実に高いと思われます。
一方で坪360万を超えると、駅ナンバーワン物件に届いてしまうので、その水準まで高値追求するのは難しいと考えます。
以上のことから坪340～350万という予想になります。
ハズレてしまったらごめんなさい。

[94: マンション検討中さん]

設備仕様もなかなか出てこないです。観る点は、トイレと断熱性ですが、トイレがタンクありだと萎えるんですよね。

[95: 名無しさん]

>>93 マンション掲示板さん
坪単価300万きるのでは？

[96: 通りがかりさん]

>>95 名無しさん

川越でもそんなに高い価格でも買う人はいますか？地元の富裕層ターゲットですか？駅前タワマンと同様に

[97: マンション掲示板さん]

>>96 通りがかりさん
坪単価300万はきる
安いのでは？

[98: 通りがかりさん]

>>97 マンション掲示板さん

周りの新築マンション300超えるの無いですが、プラウドなのでブランドの付加価値つきますか。

[99: 口コミ知りたいさん]

スペックについては長谷工という時点で嫌な予感はする

[100: 検討板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん
図面を見る限りトイレは手洗いカウンター付のローシルエットトイレだと思われます。