プラウド川越ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド川越についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[582: 口コミ知りたいさん]

台風でも
本川越付近は
影響大ですね

[583: 匿名さん]

>>582 口コミ知りたいさん
この辺の河川は氾濫しますし、路面もぐちゃぐちゃに浸水しますからね

[584: 評判気になるさん]

投稿もほとんどなく厳しそうですね。

[585: マンション検討中さん]

川越の中古市場の動きが全然だからね。
生涯ここならいいけど、数年で売る可能性あるならいまだと高値すぎて怖いね

[586: 匿名さん]

ニュースで先日の台風被害について知りました。
川越の新河岸川の堤防を水が越えていたようですが、街中で冠水していたのはどの辺りですか？
こちらのマンション周辺に影響はありましたでしょうか。

[587: 匿名さん]

>>586 匿名さん
冠水してたのは本川越駅の北側の道路ですかね。
あそこは少しだけ低くなってるので、味噌ラーメン屋さんのあたりがヤバい感じです。
このマンションの場所はまったく問題無いと思います。

[588: 周辺住民さん]

よく冠水するのは本川越駅から喜多院にかけてですね。

川越駅駅前で浸かることはほぼないです。

[589: 評判気になるさん]

アンケートにあるように
パークハウス川越タワーが
やはり川越エリアでは強いですね。

[590: 匿名さん]

>>589 評判気になるさん
「同じ価格だったら」ってタラレバ前提の話しだったらそもそも川越を選ばないだろ

[591: マンション掲示板さん]

>>576 名無しさん
丸広はマンションになるんですか？

[592: マンション検討中さん]

アドーアの話でしょう

[593: マンション掲示板さん]

>>592 マンション検討中さん

了解

[594: 口コミ知りたいさん]

>>585 マンション検討中さん
高すぎだろ
先着順多数まだある

[595: 匿名さん]

キッチン食器棚がとてもいいと思います。オプションだそうだけど、全戸無償で取り付け可能とのこと。標準じゃない点もなにげに良いと思いました。収納部は上下に分かれていて真ん中の棚が広いので、炊飯器とか電子レンジとか置けそう。それらの起き場所に困るマンションも多いように思っていましたので。それと同じように、洗面室にも家事楽カウンター＆連続吊戸棚というのが付いていますね。

[596: 坪単価比較中さん]

>>595 匿名さん
キッチンの食器棚も洗面室の家事楽カウンター&連続吊戸棚も普通に販売価格に組み込まれているだけなので、無償もなにも完全有償購入者負担の仕様設備ですよね。
(これが販売期が進んでから残住戸販売の促進のための特別提供だったら別ですが、ここは最初からそういう仕様)

[597: 通りがかりさん]

先着順が減らないね。
やはり広さが原因かな

[598: 検討板ユーザーさん]

>>597 通りがかりさん

立地的には駅前のタワマンより断然好みって人多いと思うけど中身が量産型だからね、なら別に他物件でいいやってなるよ。

[599: 口コミ知りたいさん]

>>598 検討板ユーザーさん
ザ・パークハウス川越タワーが
やはりNO1で買えたやつはラッキーだったね。
駅近一分はやはりすごい。

[600: マンション検討中さん]

>>596 坪単価比較中さん
やはり広さと駅近かどうかだろうね。
やはり本川越より川越駅が強いよね

[601: マンション検討中さん]

以前も挙げられてたけど、一番の懸念点は37戸もの非分譲住戸の存在でしょうね。全て賃貸運用されるのでしょうが、せっかくの新築プラウド購入して賃貸で仮住まいの単身者がゾロゾロ同居してるような環境は残念ですから。