アルファステイツ高知駅前IIIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファステイツ高知駅前IIIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/kochiekimae3/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154747

所在地：高知県高知市北本町一丁目110番1（地番）
交通：JR土讃線「高知」駅 徒歩6分
　　　とさでん「北本町一丁目」バス停 徒歩1分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.83平米～80.53平米
売主：穴吹興産株式会社
販売代理：株式会社あなぶきリアルエステート
施工会社：未定
設計・監理：株式会社現代建築設計
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：43台
自転車置場：95台(平置41台、スライドラック式54台)
バイク置場：9台

完成予定年月：　　2025年 7月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年10月中旬予定
販売時期（スケジュール）：2024年2月下旬分譲開始予定

バルコニー面積：11.97平米～19.19平米
アルコーブ面積：3.23平米
法定建ぺい率：90%
法定容積率：400％
敷地面積：996.50平米(確認申請時)
建築面積：533.42平米(確認申請時)
延床面積：4,987.23平米(確認申請時)

THE LEGEND
高知の本質を知るあなたへ。
「駅」と「街」を自在に操る日々、今ここに。

全邸南向き × ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備 × 全4タイプ(2LDK～3LDK)・角住戸率50%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備なんですか。
買わなくていいのはいいですね。ただ、ドラム式だと乾燥機付き機能があったりするので、2台も必要ない人がいるかも？

JR高知駅から徒歩すぐで、立地抜群ですね。
「高知」駅 徒歩6分。
歩けますね。

はりまや橋へ行くにしてもそこまで遠くなさそうです。高知城もまあまあ近いです。自転車があれば行けるかな。

[2: 匿名さん]

間取りは4タイプありますが、角住戸が個性的だなと思います。
西側角住戸はバルコニーの端っこに飛び出るようにパントリーがあり、東側角住戸は洗面室浴室が飛び出るように配置されています。
パントリ－があるのはとても重宝しそうに思うのですが、西側にあるので西日が気になります。
食品を貯蔵するとなると、西日で壁が温まって室温が上がってしまうのが心配なのです。

[3: 匿名さん]

大きな病院が２件も近くにあるので家族や自分に何かあったときに安心できますが、救急車の音がしそうな点は気になります。
救急窓口対応になっている場合は、救急車の音が響きそうですが、どうでしょうか。
周辺は商店街も近くて買い物が便利そうなのが良いですね。

[4: 匿名さん]

乾太くんは洗濯物が早く乾くようですが、口コミを読むとみなさん『洗濯物が縮む』と言う声が多いので心配です。
対策として綿・麻の素材は使用を控えると良いそうですが家で洗濯する衣類のほとんどは綿じゃないですか？（笑）

[5: 匿名さん]

家で洗濯する衣類のほとんどは綿ですね、、、

熱に弱い素材の衣類は熱風によって繊維が収縮し、縮んでしまいます。熱に弱い素材には、綿、麻、ウールなどの天然素材や、ナイロンやポリウレタンなどの化学繊維
AIに答えてもらいました

タオルは乾燥機にかけるとふかふかで気持ちよさそうですけど
ニットは無理かな
Tシャツはかけちゃうかな
靴下なども一気に乾燥できたら楽かな
と思います。

[6: 匿名さん]

たしか、縮まないような仕上げ剤みたいなのがあったような・・・調べてみますか。
都市ガスサービスさんのサイトがトップでヒットしたので参考にしてみます。
縮みやすい素材は「天然素材（綿・麻・絹・ウール）化学繊維（ナイロン・ポリウレタン・レーヨン）薄い素材（クレープ・ちりめん・透ける素材）刺繍やプリントがされている素材」との記載。ほとんどですね（汗）
対策としては、縮みそうなものは干す、途中まで乾燥機にかけてから干す、大きめサイズの服を買う、乾燥機に入れる容量を守る、デラックスタイプの「乾太くん」を使う、というような記載。なんか、どうなのって気がしてきました。
でも、一番干すのが大変なのはシーツとか寝具類だと思うので、多少縮んだとしても気持ちよく乾くのは嬉しいかも。