アルファステイツ高知駅前IIIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファステイツ高知駅前IIIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/kochiekimae3/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154747

所在地：高知県高知市北本町一丁目110番1（地番）
交通：JR土讃線「高知」駅 徒歩6分
　　　とさでん「北本町一丁目」バス停 徒歩1分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.83平米～80.53平米
売主：穴吹興産株式会社
販売代理：株式会社あなぶきリアルエステート
施工会社：未定
設計・監理：株式会社現代建築設計
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：43台
自転車置場：95台(平置41台、スライドラック式54台)
バイク置場：9台

完成予定年月：　　2025年 7月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年10月中旬予定
販売時期（スケジュール）：2024年2月下旬分譲開始予定

バルコニー面積：11.97平米～19.19平米
アルコーブ面積：3.23平米
法定建ぺい率：90%
法定容積率：400％
敷地面積：996.50平米(確認申請時)
建築面積：533.42平米(確認申請時)
延床面積：4,987.23平米(確認申請時)

THE LEGEND
高知の本質を知るあなたへ。
「駅」と「街」を自在に操る日々、今ここに。

全邸南向き × ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備 × 全4タイプ(2LDK～3LDK)・角住戸率50%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備なんですか。
買わなくていいのはいいですね。ただ、ドラム式だと乾燥機付き機能があったりするので、2台も必要ない人がいるかも？

JR高知駅から徒歩すぐで、立地抜群ですね。
「高知」駅 徒歩6分。
歩けますね。

はりまや橋へ行くにしてもそこまで遠くなさそうです。高知城もまあまあ近いです。自転車があれば行けるかな。

[2: 匿名さん]

間取りは4タイプありますが、角住戸が個性的だなと思います。
西側角住戸はバルコニーの端っこに飛び出るようにパントリーがあり、東側角住戸は洗面室浴室が飛び出るように配置されています。
パントリ－があるのはとても重宝しそうに思うのですが、西側にあるので西日が気になります。
食品を貯蔵するとなると、西日で壁が温まって室温が上がってしまうのが心配なのです。