Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
都心へも江ノ島方面へもアクセスいいですね。
オンオフをしっかりつけられそうです！
公式URL：https://shinyuri.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154722

所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.38平米～90.11平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: マンコミュファンさん]

>>538 通りがかりさん
んじゃせいぜいあんたが生きてる間に開業できるように祈ってくれよ知らんけど

[542: 匿名さん]

王禅寺西1，王禅寺西2、東百合丘4（旧三井の分譲地内）は、昔から百合ヶ丘・新百合ヶ丘のいわゆる「良い住宅地」の中心エリアですよ。駅から遠いと叩いている人は他所から来た人？最近の新百合しか知らない人？ですかね。もともと駅前は山の中で町外れでした。このエリアの静かな住宅地に住み、買い物はバスで百合ヶ丘駅に行くというのが普通のスタイルでした。

南百合丘小学校の学区域内で新百合を名乗ったらいけないなんて、何十年も前から住んでいる者にとっては違和感しかない話しです。この辺の一戸建ては今はだいぶ高齢化が進んでしまったかもしれませんが、もともとは大企業の重役や国の幹部ばかりで、ハイヤーが随所に待っているなかを南百合まで通ったものです。

[543: マンション掲示板さん]

昔のいい住宅地が今もいい住宅地であるとは限らないよ
田園調布や成城すらオワコンだと言われるこの時世

残念ながら、駅遠の坂だらけの住みづらい街
という評価をする人もいまは多いでしょう

この辺の路線価や地価公示の推移をみてごらん
ここ数年、一都三県のそれなりの住宅地は大体右肩上がりで上がってるけど
この辺はほぼ横ばいだよ
インフレを考慮すると…

[544: マンション掲示板さん]

>>538 通りがかりさん
この地のことをあまり知らないようだけど2000年の運輸政策審議会で2015年までにすすき野までの開通という答申がでてるんだよね。
でもっていいかげんにしろって尻たたかれてイヤイヤ事業化方針を打ち出したのが2019年なんですよ。
延伸を匂わせて宅地分譲してったのはさらにそれより10年以上も前から。
コロナだなんだって理由つけて本格的な事業化に着手しないし、すでに2019年から6年が経過し、おそらく当初の概算費用の1700億円ではもはや事業化不可能。金利も大幅に上昇している現在、2000億円を軽く上回る費用で採算がとれるのかって問題。
やめる理由はいくらでもある。

[545: 通りがかりさん]

田園調布や成城学園がオワコンと言われてるのは電車メインの一般人からで、車メインの人達にとってはいまだにオワコンではない

リニア開通後は橋本まで行ける事になり横浜市民のメリットにもなる

多くの市議会議員が延伸計画を推進し、小田急も乗り気になってる
思い通りに進まなくとも少しずつ計画は前進してる

[546: マンション検討中さん]

>>545 通りがかりさん
リニアって取ってつけたような話だね。あざみ野より新横よりの人は橋本まで電車乗り継いでる間に新横で新幹線に乗れば名古屋に着いちやいます。そっちのほうが料金も安上がり。

[547: 匿名さん]

>>542 匿名さん
仕方ないよ、ここ見てる連中なんて地方出身がほとんどだから。
田舎のテレビで見た地名しか信じない連中。王禅寺ってどこ？ってレベルよ。
ブランドやアドレスでしか判断できないんだから放っておきましょう。

[548: eマンションさん]

>>542 匿名さん
買い物が新百合でなく百合ヶ丘って、昔すぎる話題だな。住宅不足で郊外に住宅地を広げて行ったり、バブルで郊外に家を買うしかなかった時代と随分価値観は変わってきた。せめてそういう所で育った人が「駅から遠いけど良い住宅地」と評価して買ってくれるといいですね。

[549: 匿名さん]

価値観が変わった人が多いのは否定しないけど、別に駅近じゃなくてもいい、テレワークがメインの人もいれば、実家が近所かもしれない。いろんな価値観の人がいるんで、別にいいのでは。ここに住んでいたときは東名川崎から渋谷に車通勤していたんで、新百合の駅に近い方がいいと思ったことは無かったな。駅から遠いからここは新百合と言えない、という方へのアンチテーゼ。

[550: 匿名さん]

>>539 マンション検討中さん539 マンション検討中さん
>このマンションには関係ないね。

新百合ヶ丘駅に通うには使わないけれど、新駅まで700ｍ強なので、[駅歩10分以内]のマンションになる可能性はありますね。
田園都市線に乗り換えるとか、新幹線に乗る（その頃はリニアかなあ）には使えそう。
なにより、新線ができるとその一帯が活性化することは確かかな。

[551: 名無しさん]

>>550 匿名さん
ねーよ

[552: マンコミュファンさん]

>>550 匿名さん

新駅まで700mになるんですか？
新駅の詳細の場所って発表ありましたっけ？

[553: 匿名さん]

>>552 マンコミュファンさん
概ねヨネッティー前でしょ。歩いて10分強ですね。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>553 匿名さん

あそこってリニアの点検口じゃなかった？

[555: 通りがかりさん]

>>554 検討板ユーザーさん
点検口？なの？？
でも地下鉄の駅もその付近の予定ですよね。

[556: 匿名さん]

>>554 検討板ユーザーさん
あちこちで陥没だの水漏れだの起きてるリニアってたぶん全通しない。
おそらく山梨と品川の間だけ駅を増設して通勤路線になる。
となるとヨネッティー王禅寺あたりが市営地下鉄とリニアのジャンクションになって大発展！・・・という夢を見た。

[557: 匿名さん]

物件概要を見ると先着順の部屋は売れたみたいだね。
今後の発売総数は21戸。
なんだかんだ言っても需要はしっかりしてる。

[558: 通りがかりさん]

>>555 通りがかりさん

ヨネッティー王禅師付近としか決まってないからどこかはまだ分からないんじゃなかったっけ？
やっぱり第二候補だったグリーンタウンを通すに変わるかもしれないしわかんないよね。

[559: マンション掲示板さん]

>>558 通りがかりさん
あのさヨネッティーあたりの地形理解して話してますか？
あそこの地形だと地下鉄の駅を作れるのはヨネッティー前の尻手黒川道の地下を中心にするくらいしかないんですよ。
グリーンタウンを通すことは99％ないし、延伸計画自体が実現する可能性が50％あるかないかだからね。

[560: 通りがかりさん]

ごめん。
調べなおしたらヨネッティー王禅師前はリニア新幹線の非常口工事だったね。
あそこに新駅できるの？
リニア新幹線を通す上に？
振動やばくて無理くない？