Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
都心へも江ノ島方面へもアクセスいいですね。
オンオフをしっかりつけられそうです！
公式URL：https://shinyuri.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154722

所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.38平米～90.11平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

太陽が見えている眺望写真はどちら向きなのかなと思ったら東向きのようですね。朝がすごく気持ち良いだろうなと思います。
東向きとなると東京湾方面とかスカイツリーが見えたりするのかしら？なんとなく真夏の夜風は涼しそうな雰囲気を感じます。
2階分くらいの勾配差があるようですけど1階部分はどんな感じになっているのか気になります。

[322: マンション検討中さん]

>>321 匿名さん
半地下だから、あかんやろ。

[323: 口コミ知りたいさん]

>>320 マンション検討中さん
22世紀までにできるかどうかですから関係ないですよ。

[324: 匿名さん]

なんか、あまりブルーラインの延伸、話が全然出てこなくなっちゃいましたよね。
気になって調べていたんですが、
昨年の記事だと、物価高騰で建設費が上がって借り入れが大きくなることが問題、ということが報道されていました。
いつかできる、くらいの気持ちで
現状はこのままというかんじでいた方がよさそうです

[325: 地域住民さん]

次期販売が近づいてますね。
長引かせるとなかなか売れないというルーティンができてしまう。
一気に売り切りたいところです。

[326: 匿名さん]

>325

一期ですでに結果は出てる。

[327: 検討板ユーザーさん]

ここは新百合ヶ丘駅前の物件とは、価格面で差別化できてると思います。
駅前は、こちらの倍近い価格での取引もあり、戸建ては億超えです。お金を出せる人は、こちらには興味を示さないでしょう。
①交通手段はなんにせよ、生活圏内が新百合ヶ丘で価格を抑えて住みたい人。ここなら高くても7000万円台で新築のマンションが買える。

②こちらの方に知り合いや実家がある人。
などには向いてる物件だと思われます。

駅徒歩圏内の物件は、戸建ては億超え。新築マンションができたとしても、こちらの最高値の物件レベルだと間違いなく億超えます。
そこに手が出る人は、こちらには興味を示さないでしょう。
住宅ローンで自己破産しないよう、物件を選びましょう。

[328: 検討板ユーザーさん]

数年後には、駅近に新築マンションができる予定があるので、こちらも物件完成後も売れ残っていれば、かなりの値引きが期待できます。
数百万単位での値引きも可能です。
価格面を重要視される方は、そこが狙い目です。

[329: 通りがかりさん]

立地が全て！以上！

[330: マンション掲示板さん]

3月頃ブリリア新百合ヶ丘というネームに惹かれて内見行きましたが、どうしても坂道が許容できず断念。
目の前が宗教施設だったり、どうしても色々とツッコミどころはありそうですが、建物自体は魅力的と思いました。あれから売れ行きどんな感じなんだろう。

[331: 通りがかりさん]

悪いんじゃない、多分。

[332: 匿名さん]

>>331 通りがかりさん
そうなの？

そういえば、どこかのスレに、新百合駅近にマンションができるって書いてた。
真偽の程は定かではないが…

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん

よかったらもっと話題で溢れてるかと…

[334: 匿名さん]

第2期4次は6月下旬販売ですか。
現在先着順販売が9戸出ているようですが、未販売住戸は何戸残っているんでしょうね。
過去のスケジュールを確認すると2次、3次、4次と間をおかず順調に流れている印象です。

[335: 通りがかりさん]

販売開始したほぼお隣のヴェレーナ玉川学園前に抜かれるのでは
小田急の駅力では劣ってるとはいえ、同じ坂上でもあちらは駅徒歩13分かつ広くて安い
おまけに人気の横浜市青葉区
まぁここは新百合ヶ丘の方がいい！という人もいるだろうが
どうなるか見てみよう

[336: 通りがかりさん]

ヴェレーナ玉川学園前見てきたけどやばいね！
はしごで降りる床下収納とかあるの？！
しかも70平米以上の広さ、駅徒歩圏内で4000万代。

[337: 匿名さん]

お向かいさんに一棟丸ごと買い取ってもらったら良いのでは？

[338: 通りがかりさん]

>>337 匿名さん

某学会専用のマンションにしたら秒で埋まるよ。

[339: 口コミ知りたいさん]

近所に住んでいます。
駅までは相当な坂で歩きは厳しいと思います。
駅近くの便利さを享受できる距離ではないです。
買い物等便利なロケーションではないです。歩いて買い物に行くのは難しでしょう、ここに住むなら車は必須です。
お隣の宗教施設が大変気になっております。
なんでこんな場所を選んだんでしょうね。

[340: 匿名さん]

>>339 口コミ知りたいさん
そこに土地があったからでしょ

[341: 匿名さん]

>>335 通りがかりさん
そりゃないな。あんな窪地で風通し悪そうな立地は勘弁。
バス便を割りきれるなら環境はこっちのほうが100倍マシかと。

[342: 匿名さん]

現地見ました。
駅からは遠いので、やはりバス移動が一番なのかと思いました。

バス停はかなりたくさんあるので、いろいろな路線を使えるでしょうか。
最初のうちは駅で時間つぶしなどしつつ、電車とバスの接続に慣れることができたらいいと思います。

[343: マンション掲示板さん]

仮にも7大デベで人気の新百合ヶ丘でここまで盛り上がってないとは、なんとも悲しいですな
やはり鬼の坂上で徒歩20分は人を選びすぎる

[344: 匿名さん]

>>343 マンション掲示板さん
毎日通勤の必要がなくて環境重視なら百合丘で新築5千万は魅力ですよね。
10か月後の完成までに完売は無理でも、なんとなく売れていってしまうのかも。

[345: マンコミュファンさん]

通勤無いリタイア世代が買って事故物件にでもした日には目も当てられない。

[346: 匿名さん]

事故物件とはどう言った意味ですか？
ネットで事故物件の定義を調べると心理的瑕疵がある物件だそうですが、マンコミュファンさんが仰るリタイア世代との繋がりが今一つ理解できませんでした。

[347: 口コミ知りたいさん]

>>346 匿名さん
孤独死→腐敗→事故物件という意味じゃないかな、、

[348: 匿名さん]

>>343 マンション掲示板さん
駅近だったらもっと盛り上がったでしょうね…

[349: 不動産業界さん]

>>348 匿名さん

駅近の土地はなかなか出ないんですよね、、、

[350: マンション掲示板さん]

>>347 口コミ知りたいさん

345です。
まさにその認識です。
活きの良い若い世代が多く住んでくれないとマンションは厳しいと思う。
若い世代をターゲットにしないと従前積立もなかなか集まらないとか問題起きそう。
っま、価格帯だけ見れば若い世代世代もターゲットなのかもしれないけど、マンションで通勤不便は致命的だと思う。

[351: 匿名さん]

通勤の無いリタイア世代はシニアのご夫婦を想像しましたが、確かに単身で住まれる方もいらっしゃいますよね。
何となく孤独死と言うと築年数の古い賃貸アパートを思い浮かべてしまいますが、このような分譲マンションでも考えられないことはないのでしょう。

[352: マンション検討中さん]

駅から歩いたら26分掛かりました。
雨だったので少しゆっくり目でしたが。
これ、雪が降ったら出勤出来ないね。
バスも来なくなるし。

[353: マンコミュファンさん]

>>352 マンション検討中さん
いまどき雪降ったら在宅でしょ。そういう層しか買ったらダメなんですよここは。

[354: 匿名さん]

>>353 マンコミュファンさん
在宅ワーク→良い
わけではない。
多分こいつ、自分の知ってる範囲でしかしゃべってないわ。

[355: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん
どっかの営業員とプリリアの外販の言い合いもオモロ。

[356: 口コミ知りたいさん]

>>353 マンコミュファンさん

在宅できるから駅から離れて不便なところでも良いっていう発想にはならんでしょ。
どちらかというと新百合ヶ丘に住みたい！無理してでも安いここが良い！某学会員です！っていう人用だと思うけど。

[357: マンションさん]

>>354 匿名さん
在宅が良いとか悪いとかそんなこと突っ込むバカしかここにはいないんだな。
雪降ってても全社員出社しろとか言う会社が普通で良い会社だと思ってる奴って脳味噌空っぽだろ。
天候その他の事情で在宅ワークができないような無能な社会人にはなりたくないな。

[358: 評判気になるさん]

>>354 匿名さん
ふつう自分の知らないことって話せます？

[360: 匿名さん]

>>358 評判気になるさん
たしかに。

[363: 管理担当]

[NO.359～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[364: 通りがかりさん]

ここ売れてるの？

[365: 匿名]

とうでもいいんじゃない陸の孤島マンション

[366: 通りがかりさん]

ここのスレ、全然盛り上がらないな、、

[367: 匿名]

>>366 通りがかりさん
しかたないでしょう皆さん興味ないんだから

[368: 口コミ知りたいさん]

安いから外国の方々が住むには良いんじゃない？
近くに宗教施設あるし！

[369: 匿名さん]

駅徒歩18分
352マンション検討中さんが歩いてみて26分
ですか。
遠いですね・・・歩けなくはないけど、疲れる距離ではあるかな。
スレ主さんの交通のところにバスの案内も書いてないので、歩くしか無いのか？
と思ったら、ちゃんとWebサイトに案内がありました。
バス停まで徒歩1～3分以内で、通勤時には17本以上/時間とのこと。
ならば、雪でも雨でも10分とか歩くより楽かもしれません。

[370: マンション掲示板さん]

>>369 匿名さん
そのバスに乗ったらすぐに駅につくかというとこれがまた…とくに通勤時間帯はね