Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
都心へも江ノ島方面へもアクセスいいですね。
オンオフをしっかりつけられそうです！
公式URL：https://shinyuri.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154722

所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.38平米～90.11平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 匿名さん]

売れると信じてる！
というか売れて欲しいと願ってる…

[282: 匿名さん]

価格表が更新されてて、見てみたら、安くはないね。
駅近の中古をリノベーションするのも一つの選択肢としてはありだな。

[283: 匿名さん]

1期1次は22戸の売り出し。総戸数の1/4強といったところ。
やはり飛ぶように売れるというわけにはいかないですね。

[284: 匿名さん]

公式サイトのロケーションを拝見するとどこに行くにも距離があると感じます。
こちらのマンションで永住を視野に入れるなら将来の買い物環境が一番の心配ですね。
宅配ボックスが無いのは意外でしたがそれに代わるシステムは用意されているのでしょうか？

[285: 匿名さん]

>>283 匿名さん
1期1次で総戸数の1/4強という数字はまずまずといった感じを受けました。
この掲示板では辛辣な意見も多かったですが、普通に売れていく感じでしょうか。ここに限らず、ネガティブな意見が多くても実際の販売状況は掲示板の雰囲気とは違うことがよくありますね。

[286: 匿名さん]

結果がまだ出ていない一期の販売の場合、総戸数に対する販売戸数の割合がバロメーターになるってのが知られて、見込みがないのにとりあえず出して惨敗ってケースもある。けっかはこれから、どっちになるか。

[287: マンコミュファンさん]

駅から遠いのにシャトルバス無し、宅配ボックスも無い。地価の上がりきった今買うのはなかなかのバクチと思う。
売れずに4000万切ったら購入候補に入れても良いかな。結果が見ものですね。

[288: マンション検討中さん]

同じくです。
主観の意見はあくまで参考です。
その後の販売結果が重要。
勝てば官軍。負ければ賊軍です。

[289: マンコミュファンさん]

エエエエ?宅配ボックスないの？今時くそ賃貸でもついてるのに。あれは、受け取りだけでなく発送にも使えたのにいいいいー

[290: 匿名さん]

あれ？公式ホームページの共用部設備には宅配ボックスがあると書いてありますよ。
マンション専用のシャトルバスは難しいかもしれませんが、今どきのマンションで宅配ボックスがついていないのは色々な意味であり得ないように思います。

[291: 通りがかりさん]

近くのルイシャトレが3180万で出てるぞ！ 80㎡越えで駐車場も空いてる。
スーパーマル秘情報だ。
これで浮いた金で車買ったり子供への投資に使えるな。

[292: 名無しさん]

>>275 匿名さん
本物件はそれら施設が近くにないから問題なのでは？
ましてや高齢になってからは著しく機動力落ちるゆえに平坦徒歩3分以内に必要な施設が一通りないと日常生活に非常に苦労します。

[293: 匿名さん]

>>292 名無しさん

それを言ったらここも似たようなもんだよ。
ただここと違うのはルイシャトレは雪降とまじでバスが無いことくらいじゃない？

[294: マンコミュファンさん]

>>293 匿名さん

ルイシャトレはそもそも安いからまだ後々売却して脱出できるんよ、おそらく15年20年住んでも2000万以上で売り抜けできるだろう。
それに比べてこちらで6000万とかで買って15年後
3500万くらいまで値落ちするだろうから目も当てられん。
買う時は永住目的とか言い聞かせて買うもんだが、人生には変化が付き物で売却してせめて残債割れしない物件を掴まなければ、その後の選択肢がガクッと減るのよ。残債割れすると売却精算するのに持ち出し金が必要だから、家売ってローン精算するのに500万とか1000万リアルに用意できます？

新築プレミアムってのがあってだな誰かが登記してしまえば築浅だろうがその他の中古物件と土俵で勝負しないといけないの。 営業マンは買わせる為にいい事しか言わないよ、あなたのあとの人生なんかしったこっちゃないから。

悪いこと言わない、残債割れとか一切関係無しで、何があっても一生ここに住んで何があっても引っ越さない(老人ホーム等にもいかない)って人か、現金一括でサクっと買える人以外はかなりオススメできない物件かな。

まあ、検討物件だから良いところだけ見たいのはわかるけど、今一度冷静に周辺中古も見た方がいい。
百合ケ丘徒歩圏内中古とかならリフォーム入れ80㎡で3500万以下の物件とか全然あるから。

[295: マンション掲示板さん]

>>294 マンコミュファンさん

293です。
ご指摘ありがとうございます。
ご安心ください。
私もこの物件には難有りと思っています。
ただ中古の雪降と交通網のない物件と比べられたのでそれは違うと思っただけです。
この物件は3000万代じゃないと買う価値はありません。
私は前にも書きましたが、この価格では王禅寺5差路まで近くないと無理な価格設定です。
また、新百合に拘なければ多摩センターの新築マンションのほうがいいとさえ思っています。

[296: 匿名さん]

宅配ボックスって戸別のことじゃないかな。駅遠でスーパーも近くないから個別宅配ボックスは必須な立地だと思うけど。

[297: 匿名さん]

>>284
>>287
>>289
宅配ボックスがないという虚偽を垂れ流してまで売れるのを阻止したいんですねw

[298: 匿名さん]

総販売戸数77戸
1期3次以降53戸
先着順住戸なし
・・・24戸が売れたということか。

[299: 匿名さん]

>298

先着順＝売れ残りがしっかり９戸出てるけど。

[300: 匿名さん]

そもそも新百合ヶ丘駅の南側は規約かなんかで一定エリア外しかマンション建てられないんじゃなかったでしたけ。
そうゆう意味だと中規模マンションでこの立地は仕方ないのでしょうね。