オープンレジデンシア金山セントラルってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア金山セントラルについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/kanayamacentral/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155345

所在地：愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目1015番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅　徒歩6分
　　　JR東海道本線・ JR中央本線・名鉄名古屋本線「金山」駅　徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅　徒歩6分
間取：Studio～2LDK
面積：28.69平米～54.28平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理：株式会社対木一級建築士事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：4台（平置）
駐輪場：44台（固定式ラック）（レンタサイクル2台分を含む）

建物完成予定：2025年2月下旬（予定）
入居予定：　　2025年3月下旬（予定）
販売予定時期：2023年10月下旬

バルコニー面積：4.80平米～9.09平米
建ぺい率：80%
容積率：500%
敷地面積：352.68平米
建築面積：185.57平米
延床面積：2,152.18平米

KANAYAMA THE CORE
中枢の真価
ここに未来を展望する、金山の静域がある。

自在に繋がるアクセシビリティを誇るターミナルから、人生の高みへ。
そこは生活施設や多彩なグルメが集積する
金山の再開発エリア内、閑静な台地上に位置する本流の地。
そう、あなたが手に入れるのは、すべてに妥協しないライフスタイル。
人生をより豊かに彩るプライベートレジデンスが誕生します。

金山の現在を謳歌し未来を所有するプライベートレジデンス
オープンレジデンシア金山セントラル 誕生

- 地下鉄名城線・名港線「金山」駅 徒歩6分「名古屋」駅へ直通3分、「栄」駅へ直通6分
- 再開発エリア
- 全邸南向き
- 全台平置駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

いい意味でマンションっぽくないエントランスでかっこいいと思う

[2: 匿名さん]

ずっと結果を残し続けている一流企業の物件は楽しみでしかない

[3: 匿名さん]

ここは場所がいい。金山近いけど閑静かつきれいさもある。伏見通りも大津通りも越えない。川やJRの高架も近くない高台。JTがずっとこのままなら眺望日当たりはずっと確保されますね。逆にまとまった土地なだけに売却されるとモロにタワマン好立地になり得るのは気にはなるかな。あとこれは当然妥協を考える範囲の話だけどやっぱり少し無理して建てるから開口部が狭いのと共用廊下側のアウトポールができてない天は残念。でもそのくらいですかね。名古屋は全体的に東京などよりもオプレジ、プレサンスを嫌う傾向が強いのでリセールの低さは許容しておく必要はありますけどね。

[4: 匿名さん]

オプレジは金山何棟目なのかな。しょっちゅう建っているイメージがあるが。。それだけ金山でマンションが売れるということだよね。

[5: 匿名さん]

金山駅でもこのあたり、住みやすそうです。

金山駅出て、イオン金山店で食品買って、そのまままっすぐ家に帰れるからいいですね。
イオンがあると安心感が…
名鉄、地下鉄、JR、あとはバス？交通網が発達しているので通勤も通学も便利だと思います。

東別院、矢場町あたりだと自転車で行く手もありそう。

[6: 匿名さん]

一応、ご近所に小学校はありますが金山という地域性もあって、ここは単身者かDINKS向けってかんじのようですね。
その方がたぶん、ニーズもあるでしょう。
各方面に行くのに、なんだかんだ金山が便利。
車なしで生活するんだったら、ここのあたりくらい公共交通が発達しているのは心強いでしょう

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

＞＞ここは単身者かDINKS向けってかんじのようですね。

でしょうね。
ただ、１LDKや２LDKは今は単身女性が購入することが多くなっているようです。
一般的に女性は音、匂い、振動に敏感なようです。
（賃貸マンションを経営している親類の大家さんの言葉）
床スラブや壁の厚さが重要になってきますね。
よくよく自分で調べましょう。（営業さんはほんとうのことは言わないので）

[8: 匿名さん]

２ldkの間取り、バスルームがリビングインなのか。。でもトイレよりはいいし仕方ないか。

[9: 匿名さん]

洗面がリビングインかは個人の好みがありそうですよね……。
私は、冬にお風呂から出て廊下だと寒いと思うのでリビングインはありだと思っています。

洋室2はアウトフレームでもあって家具が起きやすそうでいいなと思います。洋室1もじつはリビングインなんですよね。冬は寒くなさそう。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
自分が使う分には自分の価値観だけでいいですね
そもそも一人で使用するなら関係ありませんしね
ただ、一応将来売却もありえる資産なわけですから、自分の使い勝手以外の一般的な要素も気にしながら住居選びはしたいとこではありますね
２LDKですし

[11: 匿名さん]

リビングインの洗面室浴室、リビングインの部屋、けっこう見かけるような感じはしますが、こちらの場合は微妙に珍しい配置をしているなと思いました。
９さんと意見が同じく、冬移動するのに寒くないのはありがたいことですし、真夏の猛暑時も冷房が効いて快適かもなと想像します。
もうひとつ気が付いたのは、リビングインにすることで廊下スペースが最低限になっていること。その分の面積が他の場所に有効に使われているのではと思います。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
リビングに廊下が入ってしまっているということでもありますけどね、、
居室や洗面室の扉閉開部が死にスペースになってしまうので、　図面の広さ以上に使い勝手は悪くはなりますね
ソファとテレビを壁側2面に配置できないと採光を防ぐ形で置くことになるのでシュミレーションはした方が良さそうですね
小さいダイニングテーブル置けるかどうかも。。