ブランシエラ浜松 ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ浜松 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/hamamatsu98/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154970

所在地：静岡県浜松市平田町字平田東110（地番）
交通：JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩6分
　　　遠州鉄道「新浜松」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.19平米～91.48平米
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：98戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域・駐車場整備地区
駐車場：99台
自転車置場：125台
バイク置場：11台

建物竣工予定時期：2025年5月
入居予定時期：　　2025年6月
販売開始予定時期：2024年1月下旬

バルコニー面積：9.12平米～13.43平米
サービスバルコニー面積：2.02平米・6.00平米
アルコーブ面積：1.50平米～3.88平米
建ぺい率：80%
容積率：400%
敷地面積：1,973.67平米
建築面積：817.27平米
延床面積：8827.43平米

浜松駅前。暮らす都心が動き出す。

浜松駅前の、暮らす〈新〉都心へ。
浜松駅前に、人生を愉しみつくす〈新〉邸宅を。

未来に向けてさらなる都心創造が進む地に、新たな邸宅が誕生します。
それは浜松の玄関口であるJR「浜松」駅、
そして贅沢なまでの大型商業施設と日常を支える多彩な生活利便施設を徒歩圏に収めながら、
深い緑と歴史に憩う「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」。
駅前の新ランドマークという、人々の羨望を一身に集めるステイタスと価値を誇りつつ、
末長く心地よく、心豊かな暮らしを味わう。
そんな新たな都心居住、人生を愉しみ尽くす日常が浜松駅前から始まります。

広域都市拠点の中心として商業・文化機能が充実。
浜松市 再開発促進地区〈浜松駅北地区〉。

浜松市では市街化区域のうち、特に一体的かつ総合的に再開発を
促進すべき地区として再開発促進地区を設定。
現地を含む浜松駅北地区では広域都市拠点の中心にふさわしい都市機能集積を目指し
商業・業務・教育・文化機能の充実などが計画されています。

浜松市 再開発促進地区＜浜松駅北地区＞内

JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩6分 (約480m)
遠州鉄道「新浜松」駅 徒歩5分 (約330m)

- 遠鉄百貨店 徒歩5分
- ザザシティ浜松 徒歩6分
- 全戸南東向き
- 駐車場100%超完備
- 次世代基準ZEH-M認定(予定)
- 24時間ゴミ出し可能

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス　応援しています。

[2: 匿名さん]

「浜松」駅徒歩6分なんですね。

現地見ていますが、駅からそのまま西に行けばマンションまで楽に来れそう。
浜松駅前は何でも揃っていて、お買い物は遠鉄百貨店くらいしかないかなと思ったら、カネスエやアミカや西友もあるんですね。
高級すぎないスーパーも近くにあるので、思った以上に暮らしやすいかもしれません。
浜松駅なら新幹線も停まるし、名古屋駅へも近く感じるかも。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
情報サンクスです。

[4: 匿名さん]

西友は、1日と15日がお得です。

https://www.seiyu.co.jp/service/otoku_calendar/

楽天Edyにチャージして、お買物をしてきました。2,500円以上でポイント3倍。楽天ポイントが貯まります。

あまり利用しないけれど日用品が割引で買えたりもするようです。

https://www.seiyu.co.jp/campaign/01day/

[5: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
ビオあつみも近いみたいですよ！
成城石井と両方使えて便利そうです！

[6: マンション検討中さん]

建設地を見て残念でした。
ここの治安はどうなんですか？
あまり良い噂を聴きません。
毎日、駅を使うので、周りの道が暗くて狭い。
夜、歩いたら、変な人たちがいたり、飲み屋さんから若者が大声で騒いでいたり。
マンションは、良いと思ったけど
場所が残念だったので市内に住む親に相談したら
場所を伝えただけでやめなさいと言われました。

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
親御さんならよく知っていると思いますよ。ここの場所は、ちょっと前まで風紀が悪い地域でした。今も名残りがあります。調べればわかります。