ポレスター博多ミッドシティってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター博多ミッドシティについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/876/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154750

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
　　　西鉄バス「那珂下原」バス停徒歩2分
間取：3LDK
面積：66.08平米～83.05平米
事業主・売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社雅禧建築設計事務
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：準工業地域
駐車場：52台

完成予定年月：　　2025年4月下旬
引き渡し可能年月：2025年6月下旬
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：11.30平米～16.75平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,991.23平米
建築面積：514.81平米
延床面積：4,444.28平米（容積対象外面積463.57平米含む）

THE MID CITY
博多区の中で未来へ進化を続ける期待のエリア。
新たな賑わいが生まれたその中心へ。

- 西鉄バス利用で 博多・天神へ直通
- 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡 徒歩4分 (約260m)
- 平面駐車場100%
- 全邸南向き52邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 通りがかりさん]

どこも多いよ。

https://www.gaccom.jp/safety/search/?p=40

[52: マンション検討中さん]

>>50 口コミ知りたいさん
東区は未成年

[54: 評判気になるさん]

では竹下だけが福岡全体で治安が悪いということで決まりですね。

[55: 評判気になるさん]

>>54 評判気になるさん
日本語通じないのかな？

[56: 通りがかりさん]

>>55 評判気になるさん
あー勘違い。日本語わかります。
竹下以外も福岡全体治安が悪いということですね。
治安が絶対安心という町は無いと思うのでその通りだと思いますね。

[59: 管理担当]

[No.57～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[60: マンション検討中さん]

客観的にみて、博多区東区は人気無いかと思ってましたが、興味本位でネット検索したら、博多区１位でした。
ららぽーとの影響でしょうかね。
https://suumo.jp/journal/2023/09/29/197806/

[61: 通りがかりさん]

他の売れてる地域まで来て誘導が目的でしょう。
他を蹴落とすのが目的。
東区も売れてるし。
戸数のケタが違う。

[62: 通りがかりさん]

東区はないな

[63: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん

それ、業者さんたちの広告ですよ。
ですので、新築投資マンションが集まる博多区、博多駅が常に１位になっています。

[64: 販売関係者さん]

博多区に住みたがる福岡市民なんてほとんど聞いたことないわ
販売用の広告記事を出してもらうにしても、もう少しうまくやればいいのに

[65: 評判気になるさん]

>>64 販売関係者さん
ウソを書くのはルール違反です。
お金払って住みたい町や駅のランキングを上げてもらうとかできるの？
記事内の福岡市の住みたいランキング１位が中央区なのは、中央区のマンション会社がお金出しあってランキング上げたってこと？

[66: マンション掲示板さん]

>>65 評判気になるさん
中央区は住みたい

[67: 検討板ユーザーさん]

>>63 マンション検討中さん
ウソはやめましょう。
では、こちらの住みたい町ランキングは、糸島市が4位ですが、糸島市の不動産会社がお金払ったってことですか？

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/fukuoka/sumitai_area.html#...,%E4%BD%8D%E3%81%AF%E7%B3%B8%E5%B3%B6%E5%B8%82%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

[69: 名無しさん]

>>68 eマンションさん
全く意味不明です。
別に何区が何位でもどうでもよいですがお金でランキング操作はありえない。広告のルールとかでもダメと思う。
では糸島市４位もお金払ってランキング上げたということ？

[70: マンション検討中さん]

ランキング操作は無理でしょうね
https://www.a8.net/campus/campus-blog/925-rankingsite.html

[71: 通りがかりさん]

>>69 名無しさん
博多区ない

[72: マンション検討中さん]

都心に近いのは、博多区しかもう土地が無いんだよ！

[73: 匿名さん]

>>71 通りがかりさん
博多区(しか土地が）ない

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん

意味不明

[76: eマンションさん]

ランキングなんてどうでもいいやん

[77: マンション掲示板さん]

>>74 検討板ユーザーさん
いやいや信憑性のないランキングはネット掲載しては違法ですよね。
何度も言いますが、別に中央区が１位でも博多区が10位でも何でもご自由にどうぞ。
博多区が人気無い、それでご満足ならそれはよかったですね。
博多区が好きな人も嫌いな人もいるということでしょう。

[79: マンコミュファンさん]

>>78 eマンションさん
へえーそうなんですね。
よかったですね。おめでとう(*^▽^)/

[80: マンション掲示板さん]

ここでランキングの信憑性語ってるのは「あの人」だから。
令和についてこれてない自分の城を築きたい人だから無視しましょう。

無理してグラメ買わせる方が悪質。

[81: eマンション]

博多区の物件荒らしか

[82: マンション検討中さん]

営業さん、書き込みの中身に反論していきましょう！
がんばって！

[83: 検討板ユーザーさん]

>>82 マンション検討中さん
ここでいつまでも討論するのは辞めていただきたい

[84: eマンション]

博多区のランキング1位には不正だと文句をつけ、中央区が１位には何も言わない。
博多区全ての物件に場所が悪いと書き、中央区に住みたいと書く。
良いコメントは営業さんの書き込みと決めつける。

グランドメゾンを売りたい為だとしたらつじつまがあう。…悪質すぎる

[85: マンション検討中さん]

>>84 eマンションさん
グランドメゾンはてな
なんか場違いみたいだけど

[86: 評判気になるさん]

>>80 マンション掲示板さん
またグラメ

[87: 検討板ユーザーさん]

>>84 eマンションさん

「販売に不都合な書き込みをするのは一人しかいないに決まっている」

ここは不特定多数が利用する掲示板です。
見えない敵と戦うのは結構ですが、会社の品格を落としているのに気づいてください。
数千万円の買い物ですから、消費者はみんなデメリットも含めて総合的に検討しています。

[88: eマンションさん]

80さんの投稿が勘違いしてて変な方向へ行きましたね。先ず、グランドメゾンの販売業者は、ここには来ません！

[89: マンコミュファンさん]

ここは良いことも悪いことも情報を共有する掲示板です。
虚偽や荒らし等ルールを守ることが必要ですけどね。
ルール内であれば何を書いても良いと思いますよ。

[90: マンション検討中さん]

>>88 eマンションさん
グランドメゾンは博多区と東区にはない

[91: 通りがかりさん]

>>90 マンション検討中さん
もう辞めましょう、その話。

[92: マンション検討中さん]

バス路線また混雑しますね。
駐車場100%は良き。
総戸数約50戸は将来的に修繕積立金の確保にずっと苦労しそうですね。13年後にはすぐ大規模改修工事が来ます。
ららぽーとまで徒歩4分、大型モールに近いのは近い、しかし、4分は微妙な徒歩距離ですね。
3分までは近い。

[94: eマンションさん]

中央区のグラメの掲示板見てきました
なるほどね！という感想です

[95: 検討板ユーザーさん]

50戸は、ちょうど良い規模だと思いますよ。この辺りを購入する人は、ららぽーとが近くにあることがステータスだから、それはそれで良いかと。そんなに行くことはないと思いますが…
日々の買い物をレガネットで済ませる層は少なそうなので、ルミエールまで足を伸ばすのかな？

[96: 通りがかりさん]

>>94 eマンションさん
グランドメゾン好きだね

[97: 通りがかりさん]

ららぽーとが近くにある事がステータスですかw びっくりな感覚です。幸せな方なんですね。

[98: 名無しさん]

マンション名を見た時てっきり博多駅周辺かと思えば、ここは竹下なんですね。なんだかなぁー。

[99: 匿名さん]

グランドメゾン誘導勢、お疲れ様で～す。
ところで、グランドメゾン以外で人気のマンションと言えば？
どなたかランキング出して！

[100: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンをする際は自分の年収と居住地、所有物件の築年数と購入金額などを明かしてはいかがでしょうか？
これが妬みなのかマウント取りたいのか、結局何が目的かよくわからないです。
それを明かせない場合は、ただの妬みにしか見えないですよ。

[101: 評判気になるさん]

>>97 通りがかりさん
それ以外にこの辺りを購入する理由が見当たらない。線路沿いのららぽーとから丸見えのマンションも、ららぽーとが目の前だから完売したわけでしょ。ここもそういう層にささるから完売するでしょうよ。あなたが思う以上に幸せな人は多く居そうですよ。ドラモリも道挟んでできますしね。
私は毎日この辺りを通りますが、この付近の子供乗せ自転車を運転しているおばさんは、大田区で話題になった逆走BBAと同じような感じの人が多いですね。無法地帯です。
車で南側に行くときは、どのルートで行くのが良いかな？色んな裏道選んでいかないといけないですね。

[102: 検討板ユーザーさん]

>>99 匿名さん
そんなのここでは関係ない。

[103: 匿名さん]

>>100 匿名さん
まずは貴方から

[104: 口コミ知りたいさん]

>>103 さん
です、です。
自分の年収とか居住地、所有物件とか投稿する人なんて
まずいないわ

[105: マンション比較中さん]

たしかに逆走BBA系によく出会います
全体的に住民の質はそんなのが多いです

[106: 口コミ知りたいさん]

買えない人と売れない人の投稿が今このスレに集約してて面白いわ

[107: 通りがかりさん]

もうグラメは、1部屋数億の超一流の大手ブランド企業なのに、こんなところまで来ていじめるのやめてあげたら？
福岡県民は、よそ者も快く受け入れるのが良いところなのですから。

[108: マンコミュファンさん]

天神も薬院も博多駅も竹下もそれ以外の町もどんどんマンションが出来て、新しい人が増えて、発展して、福岡が全国的に人気なのですからさらに盛り上がるといいですね。

[110: 名無しさん]

>>109 マンション検討中さん
竹下駅が人気とかどこに書き込みあったか？
竹下駅は人気は高いほうではないでしょ。

[111: 検討板ユーザーさん]

竹下駅で盛り上がってる中申し訳ないけど、竹下はこのマンションの隣町で、駅利用者はかわないよね。だから平面駐車場にしてるのでしょう。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>111 検討板ユーザーさん

そうですね。竹下駅まで歩きではかなり距離がありますよ。
竹下駅人気なんて、どこの広告見たんでしょうね？

[113: 匿名さん]

ホームページもバス便をメインでアピールしてるようです
ららぽーと福岡特化型マンション
平面駐車場は得点高い

[115: 検討板ユーザーさん]

あなたのランキング粘着のほうが正気の沙汰とは思えない
竹下が薬院より上でも下でもどっちでもいいわ
昔と今と変わってきたんじやないの？
それをここでアピールして何になるの？
もうランキングの口コミ版とかよそでやったら？

[116: 匿名さん]

グラメの薬院が竹下に負けて悔しいのでしょう

[118: 名無しさん]

>>116 匿名さん
本気か？

[119: 口コミ知りたいさん]

>>116 匿名さん
今年に入って高額物件売れなくなりましたね。

[120: 評判気になるさん]

人気があろうとなかろうと、薬院と竹下では購入層は別次元で、交わることは無いから意味は無い

[121: マンコミュファンさん]

ラグジュアリー層が、眼下に電車が走ってる薬院の西鉄沿線のそばを好むと思うか？
ちょっと無理した感。
しかも、潰れたホテルの跡地。

[122: 評判気になるさん]

ラグジュアリー層でなくとも竹下と薬院では比べるまでもない
何が言いたいの？竹下駅が人気って言いたいの？
薬院を検討する層は、そもそも竹下なんか検討すらしないよ

[123: 通りがかりさん]

ららぽーとが近くにあるってだけで、こんなにも自惚れられるんですね(失笑)
私は薬院にも住む気になれませんが、竹下なんて論外も論外です。

[130: 通りがかりさん]

竹下なんて興味無いけど、竹下が売れる事が自分の中の常識とは違うから、竹下をバ○にする書き込みをして共感を得る為の書き込みが増えてるね。
絶対自分も選択肢に入らないけど、市場はそうじゃないみたい。売れるからね。アップデート出来ないジジババ扱いされても絶対買いませんが。

[133: 検討板ユーザーさん]

>>132 口コミ知りたいさん

意味のない質問だね。

[140: 匿名さん]

グランドメゾンの掲示板見たらわかるけど、あちこちで荒らしてる者がここにも来てるから反応しないほうがお勧めです

[142: マンコミュファンさん]

もう大濠公園とか全く関係ないアンケートいらん
その掲示板作ってそっちでやれば？

[144: 検討板ユーザーさん]

竹下は薬院超えた

[146: 管理担当]

[NO.124～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[147: eマンションさん]

まだ20戸近く分譲中ですね

[148: 匿名さん]

>>145 通りがかりさん
138を10回くらい読んで出直してきてはいかがでしょうか？
いや、むしろ138を読んでやけくそになってしまったんですかね・・・

ちなみにビール工場は2028年まで稼働します。