ポレスター博多ミッドシティってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター博多ミッドシティについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/876/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154750

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
　　　西鉄バス「那珂下原」バス停徒歩2分
間取：3LDK
面積：66.08平米～83.05平米
事業主・売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社雅禧建築設計事務
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：準工業地域
駐車場：52台

完成予定年月：　　2025年4月下旬
引き渡し可能年月：2025年6月下旬
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：11.30平米～16.75平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,991.23平米
建築面積：514.81平米
延床面積：4,444.28平米（容積対象外面積463.57平米含む）

THE MID CITY
博多区の中で未来へ進化を続ける期待のエリア。
新たな賑わいが生まれたその中心へ。

- 西鉄バス利用で 博多・天神へ直通
- 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡 徒歩4分 (約260m)
- 平面駐車場100%
- 全邸南向き52邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[217: 名無しさん]

>>214 マンション検討中さん
期待したい

[218: マンション検討中さん]

告知義務はないのでしょうか？

[219: 匿名さん]

>>218 マンション検討中さん
はてな

[220: 匿名さん]

>>216 匿名さん
ビール工場跡に学校は本当に勘弁して欲しい、ららぽーとを超える広大な敷地はめったに出ないので、商業施設を誘致して欲しいです。
コストコとかアウトレットモールとか、ららぽーとと相乗効果が期待できる施設ができると嬉しいです。
ついでに竹下駅も移設して、あわよくば高架化も実施できればさらに発展を後押しできるかと思います。
あくまで個人的な願望ですが・・・

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 匿名さん
需要は学校でしょう

[222: マンション掲示板さん]

>>221 口コミ知りたいさん

私も学校だと思います。
他に新設できる用地は無いと思われます。

[223: 匿名さん]

2024年現在は学校の需要は高いでしょうが、工場跡が再開発されるのは2029年以降、学校を建てたとしても実際に運用開始されるのは最短でも2031年とかですよ。
それまでの6～7年間を乗り越える必要があるし、実際に何かしらの対策は講じられるでしょうし、その上で7年後にまだ学校需要が高いままですかね？
そもそもアサヒ所有の土地なのだから市は圧力かけずに公平に競売に参加して欲しいものです。

[224: eマンションさん]

福岡市は学校をお願いしてるようですがアサヒビールがどうするかですね。
高く売れるところに売却かもですし、地域貢献で学校になるかもですし、まあまだ３年後のことだから今は何も分からない。
個人的には巨大なイオンモールができるといいな。

[225: 評判気になるさん]

土地を福岡市が購入できれば学校と市民病院と住宅地になるのかな。
イオンモールを欲してる人がいるとは驚きました。トップバリュ製品が欲しければマックスバリュに行けばいい。スーパー以外、ららぽーとと変わらん。

[226: 匿名さん]

>>225 評判気になるさん
現在の市民病院が老朽化で移転先を探してるということを私たも効きました。

[227: マンション検討中さん]

古墳もありますからね。
公園にするのかな？

[228: 匿名さん]

宅地建物取引業法第４７条の「告知事項」には該当しません。
よって告知義務はありません。
質問を受けても回答する必要はありません。

[230: 名無しさん]

>>228 匿名さん
何の質問ですか？

[231: 口コミ知りたいさん]

>>228 匿名さん
私も分かりません。
何の事でしょうか

[232: 匿名さん]

>>224 eマンションさん
これ、市は酷い事要求してるなと思うんですよ。
市の要請を受け入れれば土地の利益が減るし、断れば企業として地域貢献せずに利益優先したと後ろ指さされる。
どちらも選べない、だから工場移転時期を延期して一旦白紙にしたんじゃないかと。

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 匿名さん
アサヒにそんな余裕は無いと思う。

[234: マンコミュファンさん]

九大跡地を落札出来なかった九電が、
アリーナ建設でビール工場跡地に手を挙げますかね？

[235: マンコミュファンさん]

>>234 マンコミュファンさん
竹下駅がパンクするわ

[236: 匿名さん]

>>235 マンコミュファンさん
だから改築して大型ターミナル化ですよ！
そして一帯を高架化して開かずの踏切を駆逐して欲しい！
車両基地があるからとずっと先延ばししてるけど、過去に高架化の試案まで出してたからなんとか実現して欲しいですね。

[237: マンコミュファンさん]

そういう意味ではないのです。
アリーナとか集客力の極端なのは渋滞で混むのは
ウンザリということです。