ポレスター博多ミッドシティってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター博多ミッドシティについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/876/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154750

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
　　　西鉄バス「那珂下原」バス停徒歩2分
間取：3LDK
面積：66.08平米～83.05平米
事業主・売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社雅禧建築設計事務
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：準工業地域
駐車場：52台

完成予定年月：　　2025年4月下旬
引き渡し可能年月：2025年6月下旬
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：11.30平米～16.75平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,991.23平米
建築面積：514.81平米
延床面積：4,444.28平米（容積対象外面積463.57平米含む）

THE MID CITY
博多区の中で未来へ進化を続ける期待のエリア。
新たな賑わいが生まれたその中心へ。

- 西鉄バス利用で 博多・天神へ直通
- 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡 徒歩4分 (約260m)
- 平面駐車場100%
- 全邸南向き52邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[238: 坪単価さん]

馬出もそうですが、福岡ではこういうところには公共施設や病院が建ちます。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 坪単価さん
こういうところに、とおっしゃられてますが、
ここはビール会社の土地になります

[240: マンション検討中さん]

>>238 坪単価さん
馬出にビール工場みたいな広い場所あったか？

[241: マンコミュファンさん]

>>240 マンション検討中さん
おそらく九大跡地のことでしょう。
面積はおよそ50万平方メートルで、ペイペイドーム7個分。
ビール工場の敷地は、その約5分の1。

[242: 通りがかりさん]

>>237 マンコミュファンさん
ドーム横のマンションとか渋滞・混雑大変そうですもんね。

[243: マンション検討中さん]

馬出には九大病院、
千代には県庁、
博多駅東には合同庁舎

[244: マンコミュファンさん]

福岡は外国人に優遇の金融特区に最近決められたから、中国人の投資家とか入ってくるんでしょうね。

[245: eマンションさん]

>>239 口コミ知りたいさん
ビール工場の跡地は、そばの私立高が買ったりしないですかね？スポーツでは有名な高校だから、グラウンドにしたり野球場やゴルフ練習場にしたり。

[246: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん
大きな敷地の跡地には主要役所や病院が出来やすいということですね。
アサヒビール跡地はららぽーとよりも巨大だから病院や役所では土地をもてあますでしょう。

[247: マンコミュファンさん]

タワマン街になってくれないかな。
あ、でも空港に近いから無理か

[248: 検討板ユーザーさん]

タワマンはアイランドが町作りコケてるからリスク高そう
ドーム前のタワマンも渋滞えぐい。
アビスパのサッカー場を予想

[249: eマンションさん]

ベスト電器スタジアムでないの？

[250: eマンションさん]

ベススタが不便で古いので便利の良い場所に新しく出来ないかなと。
一緒にバスケドームか、ホークスのリハビリ組ドームとか。
孫さんが大規模事業しないかな。

[251: 匿名さん]

堅粕は、バス待機場がありますよね。

[252: マンション検討中さん]

発着に必要な博多駅バスセンターのそばですからね。竹下駅も列車の車両基地になってます。

[253: 評判気になるさん]

こちら大通り沿いですが、夜間の音はどうなんでしょう。
窓を開けてる季節などはうるさくないでしょうか？

[254: ご近所さん]

>>253 評判気になるさん
夜は車の通りが少ないのでとても静かですよ

[255: 評判気になるさん]

虫がきませんかね？

[256: 匿名さん]

虫が来ない家は世界中探しても無い

[257: 通りがかりさん]

>>256 匿名さん
もっとビルに囲まれた都心のほうに住めばあんまり来ませんよ