ファインレジデンス武蔵新城ってどうでしょう

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23005/

所在地：神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1他（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：11.02m2～19.94m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

ファインレジデンス武蔵新城についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

だいぶ駅まで距離があるようですね。この距離だと戸建てを選択するということも視野に入れて
比べるということになってくるでしょう。
それにしても小学校や中学校も距離があって、子育て環境がいいわけではないということで
ファミリー世帯にとっても魅力があまりないというところが気になります。
ここを選ぶ魅力があるかという点はどういった点なのでしょうか

[22: マンション検討中さん]

そりゃもう、価格と広さ位では？
この駅距離からすると到底安いとは思えないけど。
クレストプライム川崎とかＭＪＲ新川崎の方がマシな気がする。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん

広さの問題があるとはいえクレストプライム届くならここ選ばないと思う
ライフビュー久地は完売っぽいのでラフォルム新川崎じゃない

[24: 口コミ知りたいさん]

このマンション、リタイアした高齢者やディンクス、駅を利用しないで自転車や車で通勤できる人に適している気がしました(個人の感想)。

下野毛は住工共存地域だけど、マンションができると、どんどん住環境重視にシフトしていきそう。

[25: 匿名さん]

モデルルームは2月10日からみたいです。楽しみです。
価格が3LDK3900万円台からだそうで、そこまで高くないのいいと思います。

環境どうでしょう？
駅から遠いと言う声をきいて、どうなのかなと思っています。

[26: 匿名さん]

予定最多販売価格帯
4,500万円台※100万円単位

だそうです。思っていたよりも抑え気味かも。
安い価格は目玉にすることにして
実際は他はもっと高い、みたいな手段をとるところもありますが
ここは少なくてもそういうことはしていないので、誠実に感じます。

[27: マンション検討中さん]

2月の見学会予約しました！
楽しみです?

[28: 匿名さん]

確かに価格設定は昨今のマンションの価格を考慮すると購入しやすい設定にしてくれているのかなと思います。
それでも場所を考えるとちょっと高いかなと思いますが、サラリー世帯なら十分購入できる価格ですし
間取りの広さを考えるとファミリー世帯にとっては無理しないでマンションを購入できるということだけでもありがたいですね。

[29: マンション検討中さん]

ロードバイク乗りなので洗車スペースあるだけで欲しくなった！！
新丸子住んでますがこの辺り本当にいいところですよ。たまに武蔵新城のBeansに買い物行きます。特に春は、二ヶ領用水沿いの桜と桃の花が満開で、この辺りは住んでみたい土地のうちの一つです。自分は別の新築マンション買って引き渡し前なので買えないですが泣　
自然と落ち着いた雰囲気、多摩川サイクリングロードが好みな方にはおすすめです！

[30: 匿名さん]

価格は比較的検討しやすい価格帯で安心しました。
駅から距離があってもマンション周辺に買い物施設、学校、病院、公共施設が充実していればありだと思いますが、こちらはどこに行くにも車と自転車ありきの立地環境に思えます。

[31: 通りがかりさん]

こちらのマンション、下野毛の住工地域ですね。中小工場の組合ホームページを見ると、色々な取り組みをしていて住みやすいのかもしれません。
https://shimonoge.net/

実際の騒音や臭気、従業員の方々の雰囲気は、行ってみないとわかりませんが…。

バスで溝口や高津駅に近いのは魅力的です。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 通りがかりさん
近くに住んでいるものです。企業の方々もかなり配慮されているようですので、騒音や臭いも感じないですね。

新しく住まわれている方々も多いせいか、道路や街が綺麗になっている印象があります。

みんなで住みやすい街を作っていけるとよいですね。

小杉よりも溝口が近くて便利ですよ！

[33: 匿名さん]

街の住民さんたちの努力でいい街になっていくのって理想的だと思います。
マンション住まいだとしても何らかの形で街に協力していけたりしたら生活が楽しくなりそうに思います。
狭くても高いのが当たり前に思えている今としてはこちらのマンションのお値段と専有面積には希望がもてる感じがします。
でも駅は遠いので悩みどころかと思います。

[34: 名無しさん]

>>33 匿名さん
下野毛バス停から5つ目、10分弱で高津駅ですから、やはり田園都市線ユーザーにとっては使いやすいでしょうか。

武蔵小杉駅は乗り換えと人の多さがマイナスですね。

下野毛にはいくつかマンションや集合団地、戸建てに加えて中小企業があるから、皆さんで協力して住み良い街をつくっていけたらいいですね。

[35: 匿名さん]

バスを利用しないと駅まで行けない距離にあるので
毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまうかなぁ。

間取りや設備を見ると、この価格にしてもクオリティが高いです。
しいていえば、駐車場が全戸分あればもっとよかったかな。

[36: 匿名さん]

第2期の最多価格帯は5,100万円台。
今どきのマンションにしては安めではありますが、
あとは駅までの距離をどう解決するのか。

普段は毎日通勤しなくてもいいような
テレワークの人たちにはいいのだろうなぁとも思います。
路線バスもあとはチェックしなければ。

[37: 匿名さん]

ここで最も悩んでしまうのが駅までのアクセスだと思います。
公式サイトの契約者インタビューなどをみても、特に触れられておらす、
皆さんどうされているのだろうと純粋に思っております。
東京への通勤をされている方が半数いらっしゃるというアンケートデータもありました。
最寄りのバス停も正直決して近いわけではないですが、
バスを使うのが一番体力的には楽なのかな。

[38: 坪単価比較中さん]

近所に住んでますが、私は基本的に自転車通勤です。
あと最寄り駅徒歩20分でなく、自転車で20分です。
雨の日は流石に自転車に乗れないのでバス通勤になりますが渋谷まで一時間強ですね。
あとスーパーが遠いというのがやはり不便だと感じています。

[39: 匿名さん]

朝の時間帯は特に歩行者に配慮しながら自転車乗ったり、
信号待ちもあったりなど、スイスイ進めるわけじゃないという事情を考えると
20分くらい駅までかかってしまうのは確かにそうかもしれないなぁと思います…。
実家が近い、とか、価格面で大いにメリットがあるとかそういうのがあれば、選択しやすいのかな、とも思いました。

[40: 周辺住民さん]

地元民だけどこれだけは絶対忘れないでほしい令和元年 台風19号ここは浸水区域でした
建設予定地はギリギリセーフだったかもしれないが他は普通に床下浸水がありましたので頭に入れて購入してください
あとはやっぱ駅、バス遠すぎですよねここならよそで戸建て狙うわ