我孫子天王台 Have a Good Day プロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://century-mansion.com/abikotennoudai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154845

駅からフラットな道を徒歩8分。
落ち着いた住宅街に誕生する「我孫子天王台 Have a Good Day プロジェクト」について語りましょう。

物件概要

所在地　千葉県我孫子市柴崎台四丁目6番1(地番)
交　通　JR常磐線「天王台」駅徒歩8分
　　　　JR成田線「東我孫子」駅徒歩9分

敷地面積　2,313.68㎡
延床面積　5,015.20㎡
構造規模　鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数　64戸（他管理室1戸）
駐車場　敷地内32台［機械式21台、平置11台（福祉対応1台、専用駐車場2台）含］
駐輪場　敷地内130台［平置64台］
バイク置場　敷地内4台

売主　パラダイスリゾート株式会社
設計施工　株式会社長谷工コーポレーション
竣工予定　2025年2月下旬
引渡予定　2025年年3月下旬
管理会社　株式会社長谷工コミュニティ

【公式URLを修正、物件概要を追記しました。2024.11.5 管理担当】

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん
人の意見やネットの情報に流されやすい人は多数います
不安が強く自尊心が低いなどありますが
情報としてはいいのでは？
所詮掲示板ですし

[60: 匿名さん]

スーパーってそんなに気にするかねぇ。実際に住んじゃえば家から近い所であんまり何も考えずに買い物するだけになるも思うんですけど。

[61: 検討板ユーザーさん]

ヤオコーは駐車場はめんどくさいけど、一番活気ありますよ。お惣菜も美味しいと思います。次におっかさんクリエイトは個人的に安い物が多くオススメな気がします。

[62: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方にとっては教育施設の距離や評判などは気になると思います。
小学校は１０分くらいの距離で行けそうですが中学校が遠いのは気になりますね。
中学になると部活も始まり、夏休み中も登校しなければならない子も出てくると思います。体力は確かにありますが、
この暑さの中、登校することを考えると距離があるという点は親目線としては気にします。
女の子の場合、一人で帰宅するということになれば、治安が良いと言えど周辺の明かりの多さや人通りがどの程度なのかの安全面も気になります。

[63: 匿名さん]

うちはまだ子供がすごく小さいので中学校のことまでは全然考えてないのですが
通学路とされると予想されるところが、どういうかんじなのかは
夕方に歩いてみてもいいかもしれませんね。
子どもが中学生くらいになるときには
状況は変わっている可能性もあるけど、とりあえず現状でどうなのかな、というのも知っておきたいかも。

[64: マンション検討中さん]

なかなか都心では、新築マンションが高すぎて難しい感じの中、3LDKが3,000万円台からあるというのは魅力的かなと思いました。しかし我孫子市も天王台もあまり縁がない場所ですが、東京までの通勤はどんな感じでしょうか？
資料請求しても、そのへんは実体験が無いとわからないので。

[65: 名無しさん]

>>64 マンション検討中さん

3LDK3000万円台はパンダ物件なので広さや眺望や南向きを望むのであれば4000万円後半から5000万円程度までと考えた方がいいですよ。
新築マンションを購入されるとしたら千葉県北西部で70平米で5000万円前後と考えた方がいいです。
広さや安さを求めるなら中古物件になると思います。千葉ニューやTX線の守谷からつくばの間がコスパはいいです。

電車本数は都内に比べれば少ないですが、通勤時間帯は問題ないと思います。朝夕の通勤は時間帯にもよりますが、取手始発なら座れる場合もありますが、基本座れないことも視野に入れた方がいいと思われます。土浦などから来る電車は基本的に座れません。
品川行きもありますが、基本上野または日暮里で乗り換えと思っていた方が良いと思われます。

[66: 匿名さん]

横からおじゃまします。65さん、具体的なご意見、とても参考になりました。パンダ部屋は抽選に当たったらラッキー的な感じでしょうかね。どこもかしこも高騰しているので、コスパの良さとか条件的に少しでも有利な物件を見つけたいものですが、素人にはなかなか難しい感じかもしれません。
まずは場所選び、そして予算重視で物件選び、そんな感じでしょうか。こちらは予定最多価格帯が4,200万円台とのことなので、安くはないけど手ごろ感はあるような気がします。

[67: 名無しさん]

>>66 匿名さん

もしかしたらパンダ物件は最終期まで呼び寄せるために販売しない可能性もあるかもしれませんね。
自身で見つけるのも大事ですが、有料でプロの方にご相談もひとつの手かもしれません。自分自身にはない視点で提案してくれる場合もありますので。
予想最多価格帯が4200万円台は東向きが中心かもしれません。南向きになるとプラス400～500万円を想定した方がいいかもしれませんよ。

[68: マンション検討中さん]

大変参考になりますね。
東京駅方面へもストレス無く通勤できそうなので、価格を考えるといいなと思っています。柏あたりも最近は高いので。

[69: eマンションさん]

常磐線も良いですが、その他候補としてTX線も意外にオススメですよ。おおたかや柏の葉は値段が高くて難しい場合は柏たなか、みらい平、みどりの、万博記念公園も新築マンションはありますから。

[70: 匿名さん]

東向きと南向きが400～500万円の違いですか
毎日の生活と将来的にどんなふうに暮らしていきたいかを具体的にイメージしておかないと
後々やっぱり南向きが良かったとか後悔することもあるかもしれません
日当たりってやっぱりいいものですから
小さいお子さんがいるファミリーにとってもシニアになってからも変わらないと思います
ただ働き盛りの頃は自宅の陽だまりで寛ぐイメージはあまり無いかもしれませんね
休みの日は外に遊びに行けばいいとか考えたり

[71: 匿名さん]

そういえば、ここのマンションの正式名称は「センチュリー我孫子天王台」になるようですね。
スレッド名が仮称のままになっている・・・

買い物に関しては本当に困らなくていいなと思います。
東京都内まで通う人だとTXとかも視野に入るのかもですが
常磐線沿線に勤めていて、ある程度コスパよく、便利に暮らすとなると
天王台はいいんじゃないかなと感じています。

[72: 名無しさん]

天王台周辺は程よいトカイナカでいいですよね。

[73: 匿名さん]

htt公式サイトが変わったのかもしれません
スレのURLではアクセスできませんでした
https://century-mansion.com/abikotennoudai/

プレミアムプランの案内を見てみました
ぱっと見には特別贅沢な感じには思えず

南向きで東窓の角住戸なのはとても良いかも
眺望も抜けている感じ

洋室3には布団クローゼットがあるけれど
リビングの一室として使うイメージなのか

[74: 匿名さん]

本当ですね…
>>73 氏、ありがとうございます。

リビングインの部屋、扉もトールタイプスライドドアという壁にもドアにもなるような、しかも全部よせ切れるタイプのものなので
リビングと合体させるのは前提でしょうね。
個室でも使えるよ、ということなんでしょうけれど…。

[75: 匿名さん]

子育て家族にターゲットを絞っているようなんですけど、間取りとしては選択肢が多い感じで、2LDK～4LDKがあるんですね。子供の人数によって選ぶ感じかな。価格も子育てしながら支払っていくのに無理のなさそうな価格帯ではないかと思います。
次は第2期2次の予告が出ているけど、予定では9月下旬でした。少し延期になるんだろうか。先着順の案内が見られないので、ここまで各期完売になっているんだろうなと思います。

[76: 匿名さん]

土間スペースつきのプランがありますがイメージイラストを見ると普通に収納家具を設置して利用できるのですね。
面積は2.5畳と結構広いのでタイヤやゴルフクラブ、お雛様を収納するなど戸建てで言う物置のように利用してもいいのかもしれません。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
土間スペースがあるのは、ありがたいですよね。
これから子育てをする人にとっては、ベビーカーもたたまずに収納できそうですし。
人数が増えても収納には困らなそう。

[78: 匿名さん]

土間スペースはHタイプだけなんですかね？
他のところは、土間スペースがあるところにサービスルームを設置したりしてるようです。
Hタイプは純粋に広いから、
部屋数を減らさなくてもあのスペースが確保できるんだろうなあ。
自転車いじったりしてもいいし
大きなシューズクローゼットとして使ってもいいかも。