【契約者専用】ルネ花小金井ザ・レジデンス

[契約済みさん]

先週末の９月２９日、３０日に第1期１次の契約会が行われました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688309/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154278

所在地：東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2（地番）
交通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.46平米～88.92平米
売主：総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【検討スレ、公式URL、物件概要を追記しました。2023.10.4　管理担当】

[47: 契約者さん5]

>>34 契約者さん6さん

エコプロコート、森のしずく、グッドライフ大手施工会社さん回ってそれぞれ見積比較させていただきましたが、金額も含め対応が良かったグッドさんにうちはしました。やはり金額を掛けて内装工事をお願いするので施工実績が多かったり、対応や保証内容などちゃんとしてるところにお願いしたかったのでここにしました。今の所やり取りして頂いてる営業さんは不用なものは不要とちゃんと言ってくれる方なので信用できました。

[48: 入居前さん]

昨日の現地です。
A棟北側の側面の足場、スクリーンが取り外されていました。
C棟北側の道路沿いには新たに樹脂製（？）の仮設フェンスが取り付けられ内部が少し覗きづらくなりました。

[49: 契約済みさん]

「金利のある世界」で住宅を買うなら…プロがすすめる「新陳代謝のいい街」とは？　日銀政策決定会合後に考えた(不動産コンサルタントの牧野知弘さん)
https://www.tokyo-np.co.jp/article/355407

牧野さんの定義による「自治体の新陳代謝率」によると小平市は、
令和３年：10.9%
令和4年：11.8%
令和5年：11.4%
（小平市の令和4～6年の公表データより算出）
代謝率が10％を超えているので、1年で人口の1割が入れ替わる状態となり、不動産価格が上昇する傾向？
残念ながら町毎の人口は掲載されていますが、町毎の転入・転出データはないので、町毎の地価の上昇傾向は判りませんでした。市役所に聞けば町毎のデータも教えてくれるのでしょうか？？

[50: 入居予定さん]

１月末完成で２月末引き渡しとすると、残り４ヶ月。丁寧に仕上げてもらいたいですね。
B棟はまだインザスクリーンのままですが、A棟はよく見える様になりました。

[51: 契約者さん3]

近隣住民ですけど
機材を乱暴に投げる騒音がひどいです
あんなに乱暴な扱いをするようでは丁寧な作業は望めないかと

[52: 契約者さん7]

>>51 契約者さん3さん
小平市の建築課と長谷工本社に迷惑してると通報入れると
現場監督がこっぴどく怒られると思いますので効果的ですよ
あとは警察とかにも現場からすごい音がするとか通報するのも一つの手段です

[53: 入居予定さん]

昨日、通りがかったところC棟の東側のスクリーンが無くなっていました。
南側のメインの通りに面したA棟は残念ながらまだ外形のみです。

[54: 入居予定さん]

南側のメインの通りに面した[A棟]→[B棟] の間違いでした。

[55: 匿名さん]

学生会館とC棟の間の緑地は１０Mらしいのですが、思ったより狭く感じますね。

[56: 契約者さん1]

丸見えこんにちは部屋ですね
対面のマンションの人もかわいそう

[57: 匿名さん]

対面の学生会館は女子学生専用で料金も結構高いので（管理費いれて月13万くらい）覗き込んでくる人とか騒ぐ人は少なそうです。1995年築なのであと10年以上は使うと思います。
ただし、将来的に日本は少子化なので、料金さげて多国籍化して外国人の男女混成とかになったら環境変わると思います。
軽快な音楽を窓を開けて大音量で聞いたりするのかな

[58: 契約者さん1]

まだ、まだ施工中ですが、上から降りてくる排水管？の色は、自然に壁面に近い色が良いな。
まさか、このままの茶色のままは困るな。

[59: 匿名さん]

境界のフェンスが思ったより高くてよかった。１８０㎝＋土台が５０㎝くらいあるので、酔っ払いとかイキり学生が出来心で侵入とかは難しそうです。

[60: 契約済みさん]

今朝、見に行ったらA棟西側の安全標語等の幕が無くなっていました。ここの足場の取り外しも近いようです。
B棟南側の正面は未だにグレースクリーンがあって、全貌が掴めません。早く、見たい。

[61: 匿名さん]

オプション会行ってきました。カーテンとアクセントクロスが意外に安かったです。

[62: 契約者さん6]

>>61 匿名さん

お疲れ様です。私も行ってきました。カーテン、アクセントクロスは割高なマンションオプションと考えても比較的安かったですね。カーテンと窓ガラスのフィルムを申し込んであとは自分で外注にしました。

[63: 契約済みさん]

今日、雨の中、現場を訪ねました。B棟のエントランスホールとラウンジの前に現場事務所らしき建物があったのですが、ようやく撤去されていました。中を覗くと、ラウンジは。。。まだ躯体剥き出しの状態でした。B棟側はまだまだの進捗のようです。
そろそろ頭金をどう捻出するか気が重くなって来ています。

[64: 匿名さん]

室内の壁の色がうる覚えなんですが、洗濯機置き場の部屋が濃いベージュでリビングと各部屋が薄いグレー（ベージュ）だった記憶があります。覚えている方いらっしゃいますか。

[65: 通りがかりさん]

うる覚えではなくうろ覚えね

[66: 匿名さん]

失敬、調べたらうる覚えは方言でした。

[67: 契約者さん1]

>>64 匿名さん
SUUMOの本物件ペースの360度モデルルーム閲覧機能で部屋の床や壁の色確認できますよ

[68: 匿名さん]

>>67 契約者さん1さん
ありがとう。拡大もできるんですね。

[69: 契約者さん8]

>>64 匿名さん
洗面所の壁は濃い目のベージュでしたよ

[70: 契約済みさん]

漸く、正面のB棟側も大部分のスクリーンが取り除かれました。
ただ、もうこれ以上の部屋の内装とかは外からはあまり見えないので、内覧会を待つばかりです。

[71: 契約者さん8]

内覧会が待ち遠しいなあ。
マンションオプションでカーテンとかエコとかミラー頼んじゃったけど、外注の方が半額ぐらいになるんですね…m(_ _)m金額差をみてショックをうけました。。。

[72: 匿名さん]

C棟１階テラスと専用庭に設置工事している目隠しフェンスが想像以上にごついです。Ｂ棟１階も確か同じ仕様です。
バリゲードみたいでした。

[73: 内覧前さん]

>>72 匿名さん
プライバシーの保護と、開放感は相反するものかもしれないですね。
先日、今後の予定も届き、引っ越し日程に悩みますね。提携業者なら3月は費用的にタイミングに関係ないと言っていますが、平準化されるだけで高いでしょうね。かと言って、4月まで待っても今の賃貸等の家賃ほどの値引きは期待できなさそう。鍵を受け取れば、最低限の荷物で住むことは出来るかと思うのですが。エアコン工事等も難しいそうですね。

[74: 匿名さん]

tebraのキーとドアノブを申し込みました。湯水のごとく金が飛んでいきます。

[76: 匿名さん]

エアコン、カーテン、ガラスフィルム、HITCUBEのカップボード、壁紙、玄関の３連ハンガー、鏡です。表札はつけませんでした。

[78: 契約者さん2]

>>75 契約者さん8さん

アイセルコでカップボード
インテリアオプションではガラスフィルムとカーテン、寝室のエアコン
外注でフロアコーティングと玄関のエコカラットと鏡

鍵は共用部自動で開く鍵を2つ注文

表札は無し

[80: 契約者さん4]

引越日時の連絡は今日でしたね。
予定通りで早めの日程でひと安心です。
後は引越業者をどこにするか。
大手だと幹事会社と談合した値段になりそう。

[81: 匿名さん]

保険の案内がきました。勤務先の会社の代理店より安かったです。

[82: 契約者さん8]

>>78 契約者さん2さん

業者で頼んだフロアコーティングってショールームとか見に行きましたか？
ちょっと行く時間とれなさそうなんですけど、やっぱり見てから決めた方がいいものですかね？

[83: 入居予定さん]

（株）つなぐネットコミュニケーションズに問い合わせたところ
・各専有部分までの配線は光ケーブルで各部屋にONUと言われる光回線終端装置がある
・専有部分内の各部屋のメディアポートまでの分岐や機器については情報がない。
ということでした。
入居手続き会では、「ルータは自分で用意してください」とい程度の説明しかありませんでした。一箇所、無線LANルータを設置すればいいでしょうということで、書斎でも、居間でも有線接続するような使い方は想定していなかったようです。
ガス会社は、どうしようかと思案中です。

[85: 契約者さん7]

>>82 契約者さん8さん

見に行きました。結論から言うと見に行って良かったです。当初ネットで考えていたコーティングとは別にしました。思ったよりザラザラしてたり。実際はとても滑りやすかったりなどコーティングごとの特性を確認できました。ずっとその上を歩いたりするのを考えると見に行ったほうがいいです。
あとはショールームいくとショールーム割引あったりします。

[86: 匿名さん]

ガラスフィルムは施工する人多いみたいですね。私は割れると片付けが面倒なのではりました。

[87: 内覧前さん]

引越業者の見積を数社に依頼中です。
取りまとめの業者さんか、これまで利用した業者さんか迷っています。

[88: 駐輪]

皆さん、駐輪場の抽選結果の書類は到着しましたでしょうか？
私はまだ届いておらず少し心配しています。

[89: 入居前さん]

>>88 駐輪さん
1/12の銀座？消印のレターバックライトで1/13に届きました。
管理会社の担当支店が差出人です。
マンション内ネットコミュニティサービスの案内や、駐輪場の抽選結果などなど。（公開の場なので、内容詳細は控えます。ごめんなさい）

[90: 契約者さん4]

>>88 駐輪さん

私も昨日届きました～

[91: 契約者さん2]

>>89 入居前さん
ご教示くださりありがとうございます。
数日経っても届かなければ連絡してみるようにします。

[92: 入居前さん]

>>91 契約者さん2さん
特にイベントや急ぎの書類はありませんでしたが、2/5までにマンション内ネットコミュニティにユーザ登録する事と駐車場の契約書や駐輪場の登録書を郵送する必要があります。
駐輪場の抽選結果はヤキモキ気になりますよね。
余程遠隔地でない限りは届いているはずなので、もやもや考えないで、マンションギャラリーの方に言っておくと万全だと思います。

[93: 契約者さん1]

>>86 匿名さん
あと暑さの対策に効果的ですよね。
夏や冬のエアコンの節電におすすめです。

[96: 管理担当]

[No.94～本レスまで、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]