【契約者専用】ルネ花小金井ザ・レジデンス

[契約済みさん]

先週末の９月２９日、３０日に第1期１次の契約会が行われました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688309/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154278

所在地：東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2（地番）
交通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.46平米～88.92平米
売主：総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【検討スレ、公式URL、物件概要を追記しました。2023.10.4　管理担当】

[29: 契約者さん7]

まだ大丈夫かと思ってオプション関係手付かずだったんですけど、結構皆さん決まってきてますか？？

[30: マンション検討中さん]

昨日、7/13（土）の状況です。外の囲いのスクリーンで、この北西の一角以外の状況が見えないのが残念です。

[31: 契約者さん6]

>>29 契約者さん7さん
建設中オプション申込後、特に何もしてませんでした。
インテリアオプションの案内待ちでしたが、みなさん自分で業者を探して決められるのでしょうか？

[32: 住民さん5]

>>31 契約者さん6さん
うちは安く済ませて色々やりたかったので、外注で自分で探しましたよ！だいぶ金額安くなるかと思います

[33: 契約者さん1]

>>32 住民さん5さん

うちは前の家で内装お願いして良かったので今回もお願いしてみましたが、サービス内容増えてて嬉しい^ ^恐らく内装工事はここが1番安い気がします。

[34: 契約者さん6]

>>33 契約者さん1さん

みなさんどこでされてる感じですか？
図々しくてすみません(/ _ ; )教えて貰えたらうれしいです。

[36: マンション検討中さん]

>>35 契約者さん6さん

うちにもインテリア相談会の資料が届きました。
外部業者に頼むにしても、これは必須、有ったら良いor好みによって、これはコスパが悪いので不要、といった情報が何処かでまとめて得られると幸いです。皆さん、何処の情報を信頼して選択してるんだろうと悩ましいです。インテリア好きの方は日頃から時間をかけて収集してるのでしょうね。

[37: マンション検討中さん]

昨日の状況です。
西側は大きな進捗が判らないのですが、北側のスクリーンがなくなり、中がよく見えるようになっていました。

[38: 匿名さん]

うおおおお。早く引っ越したい。

[39: マンション検討中さん]

木曜日に現地に用事があり、立ち寄りました。
６階までは西側から見ると玄関側の窓や壁が出来ているのですが、７階から８階はまだ支柱だけの状態ですね。ある程度、一斉に形になって行くのかと思っていましたが、上の階に行くほどかなり遅れるのですね、下から作るのでそうなるのも自然なのかも。

[41: 匿名さん]

物臭なのでオプション会でまとめて注文します。ダイキンのエアコン高いので１５０万位になりそうです。

[42: 匿名]

>>41 匿名さん
内訳なにを注文されましたか？
フロアコーティングを外部に頼みたいなと思いながら、
引き渡し時？に施工されているのは楽だなと迷ってます。

[43: 匿名さん]

ダイキンエアコン、玄関の鏡、３連ハンガー、カーテン、窓ガラス飛散防止フィルム、表札、アクセントクロス、カタログのカップボード、です。照明だけは取付が簡単なので自分で用意します。10月のオプション会で注文する予定です。

[44: 匿名]

>>43 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[45: マンション検討中さん]

今日、現地に行ったところ花小金井駅側の北側の壁が全て撤去されていました。
見えているのはC棟の北側ですが、まだまだテラス部分は柵もない状態でした。
決める前に見比べていた物件の内覧会の話を読むと、進捗がますます気になります。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

自分の部屋がモロに見れました。ありがとうございます。

[47: 契約者さん5]

>>34 契約者さん6さん

エコプロコート、森のしずく、グッドライフ大手施工会社さん回ってそれぞれ見積比較させていただきましたが、金額も含め対応が良かったグッドさんにうちはしました。やはり金額を掛けて内装工事をお願いするので施工実績が多かったり、対応や保証内容などちゃんとしてるところにお願いしたかったのでここにしました。今の所やり取りして頂いてる営業さんは不用なものは不要とちゃんと言ってくれる方なので信用できました。

[48: 入居前さん]

昨日の現地です。
A棟北側の側面の足場、スクリーンが取り外されていました。
C棟北側の道路沿いには新たに樹脂製（？）の仮設フェンスが取り付けられ内部が少し覗きづらくなりました。

[49: 契約済みさん]

「金利のある世界」で住宅を買うなら…プロがすすめる「新陳代謝のいい街」とは？　日銀政策決定会合後に考えた(不動産コンサルタントの牧野知弘さん)
https://www.tokyo-np.co.jp/article/355407

牧野さんの定義による「自治体の新陳代謝率」によると小平市は、
令和３年：10.9%
令和4年：11.8%
令和5年：11.4%
（小平市の令和4～6年の公表データより算出）
代謝率が10％を超えているので、1年で人口の1割が入れ替わる状態となり、不動産価格が上昇する傾向？
残念ながら町毎の人口は掲載されていますが、町毎の転入・転出データはないので、町毎の地価の上昇傾向は判りませんでした。市役所に聞けば町毎のデータも教えてくれるのでしょうか？？

[50: 入居予定さん]

１月末完成で２月末引き渡しとすると、残り４ヶ月。丁寧に仕上げてもらいたいですね。
B棟はまだインザスクリーンのままですが、A棟はよく見える様になりました。