【契約者専用】ルネ花小金井ザ・レジデンス

[契約済みさん]

先週末の９月２９日、３０日に第1期１次の契約会が行われました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688309/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154278

所在地：東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2（地番）
交通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.46平米～88.92平米
売主：総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【検討スレ、公式URL、物件概要を追記しました。2023.10.4　管理担当】

[1: 契約済みさん]

契約が終わると、現地工事の進捗が気になります。先日、見に行った限りではクレーンが立っているだけで、杭打ち等の基礎工事の段階でした。
次の相談会等の連絡が来た方はいらっしゃいますか。

[2: 契約済みさん]

昨日は土曜日でしたが３連休のためか、一部工事が行われていました。立体駐車場工事のようです。
開発事業計画のお知らせに　完成予定２０２５年３月１５日とありましたが、これが一番工事が遅延した場合でしょうか。

[3: 契約済みさん]

今日は予定通り休工。スケジュールは立体駐車場関連工事。大きな変化は、道路沿いにいつの間にか、２階建ての現場事務所が出来ていた。

[4: マンション比較中さん]

11月４日、立駐根伐工事
同じ長谷工の施工で完成時期が半年先行するプレミスト昭島モリパークレジデンスの外観が日に日に見えてくるのに比べると、建築現場作業者不足なのかと思っています。

[5: マンション比較中さん]

今日の建築現場
立駐工事との作業予定に基礎工事が加わっていました。
少し見ない間に工事が進んでいます。

[6: マンション比較中さん]

12/10 ようやく、作業予定表から立駐の文字が消え、基礎工事がメインになったようです。

[7: マンション比較中さん]

ようやく地上部が始まった雰囲気です。
基礎工事　コンクリート打設

[8: マンション比較中さん]

2/10（土）
作業予定は同様に基礎工事／コンクリート打設
北側からは、１Fの床までコンクリート地が出来ているのが確認されますが、足場やシートが２Fの高さ以上に設置され中の状況が見えづらくなってしまいました。
同様に南側の作業出入り口側からも全体的に覆われてしまいました。

[9: マンション検討中さん]

2/24（土）ようやく作業予定に「駆体工事」の文字が登場！連休中の土曜日は休工。

「躯体工事」
建築物の主要構造部をつくる骨組みの工事のこと。基礎工事、土工事、鉄筋コンクリート工事、鉄骨工事のことで、それにかかる費用を躯体工事費用と言う。電気工事などの設備工事は躯体工事の付属的工事とみなすことができる。躯体工事は大まかに分けて、基礎工事と本体工事の2つ。基礎工事はしっかりとした地盤に、鉄筋コンクリートで基礎を作り、地盤が弱い場合は、地盤改良などで補強する工事をする。本体工事は建物の骨組み、壁、梁、床、柱、屋根などの主要構造部を作り、監理者は現場で工事の立会いや検査を行ない、施工図や提出書類の確認する工事である。なお、躯体工事に対し、木工事、塗装工事などの内外装の工事を総称して仕上げ工事と言う。
（東建コーポレーション建築・宅建用語辞書より）

[10: 契約者さん8]

出来上がりが楽しみですね！

[12: マンション検討中さん]

オプション会は秋になると思いますが、それまでに輸入材料での家具や電気製品の値上げを心配しています。

[14: 契約者さん1]

>>12 マンション検討中さん

うちもそれが心配で早めに全てまとめて出来る会社にお願いしました。

[20: マンション検討中さん]

どうやらグレーシートの向こう側では、３階床面まで工事が進んでいる模様。PCセットってなんでしょう？

[22: 契約済みさん]

>>12 マンション検討中さん
私も心配だったので、エコカラットなどのオプション関係は専門店のAQURASで値上げ前に依頼する予定で動いています。

[23: マンション検討中さん]

グレーシートに阻まれ、北側と南側の工事車両入口からは見通しが悪くなりましたが4階床ぐらいかな？の高さまで出来つつあるようです。
西側のグレーシートは低いので、遠目に確認出来ましたが全棟が徐々に出来ているようです。

[24: マンション検討中さん]

着々と進んでいるかのように見えますが、どこかのマンションのように強度不足とかないことを祈ります。

[25: マンション検討中さん]

4/20 結構な金属音が出てます。足場の鉄パイプの荷下ろし？よく建設現場で聞く音のイメージですが、毎日だとご近所に申し訳ない。

[26: 契約者さん4]

だんだん建物も大きくなってきて楽しみですね。
検討のほうの掲示板もたまに見るのですが、価格の妥当性が何かと話題に挙がってますね。
自分にとって大事な条件（駅に近くなる、今のマンションより広い、日当たり良くなる）を満たしていて、今の住まいも購入時より高く売れる目処が立ってるのでそんなに迷わず決めたのですが、みなさんは何が決め手でしたか？

[27: 名無しさん]

近隣に住んでおります
人員不足なのか知りませんが朝も8時前から
作業しており、部品の扱いも雑なようで
パイプを投げているような金属音が響き渡り
毎日うるさくてたまりません
作業時間が長いわりには工事もあまり進んでいませんが
完成予定までに間に合うのでしょうか

[28: マンション検討中さん]

久しぶりに現地に行きました。
正面の棟はようやく6階部分というところですね。
北側から一階部分を見た感じでは、内装はまだまだという段階のようです。久しぶりに現地に行きました。
正面の棟はようやく6階部分というところですね。
北側から一階部分を見た感じでは、内装はまだまだという段階のようです。