ジオガーデン千里藤白台ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

さて、価格はどれほどでしょうか？

公式URL：https://geo.8984.jp/house/fujishirodai/

物件名称 ジオガーデン千里藤白台
所在地 大阪府吹田市藤白台５丁目125番23他（地番）
交通　 阪急電鉄千里線北千里駅 徒歩14分～15分
総区画数 62戸
設計・施工 株式会社昭和工務店
売主　 阪急阪神不動産株式会社

【一戸建て何でも質問掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2023.10.10　管理担当】

[441: 通りがかりさん]

>>440 検討板ユーザーさん
ZEHに期待していましたが、夏は(外出後帰ってきたら)普通に室温30度、まだきちんと冬にもなっていないですが、今暖房をつけずにいると室温は16度くらいです。
正直、ZEHではまったくない築25年の実家と大差なし…

断熱等性能5と大きく掲げているものの、夏涼しく冬暖かい家とは言えないですね。

まぁ、断熱等性能の最高は7らしいので、本当に「性能がいいと感じる」等級ではないんだろうなーと思っています。

ちなみに、夏場の光熱費はMAXの時期でガスと電気合わせてうちは17000円くらいでした。
外出している時間が長いので、これが太陽光発電やらエネファームやらで「お得」になっていると断定できるかどうかは微妙なところですね。
高くはないですが、安いと言う感じでもないです。

今は床暖房しないと天井高いためかエアコンでは暖まっている感じが全くせず、足元が寒いため、ガス料金はさらに跳ね上がると予想しています。

[442: マンコミュファンさん]

>>441 通りがかりさん

とてもわかりやすいご説明、ありがとうございます。
正直ZEH掲げてるので、結構あったかいかと勝手に思ってました。何となくですが。

断熱等級5は結構色んなハウスメーカーでもあるように思いましたが、そんな感じなんですね。

電気光熱費は何ともわからないですね。。

天井高いのいいなとおもっていいなと思ってましたが、暖まりにくいという難点があるんですね。エアコンつけずに床暖だけで過ごすのは難しいですか？友人がマンションですが、そのようにしており。

[443: eマンションさん]

>>442 マンコミュファンさん
私は床暖した方が、空間自体も温かく感じやすいと思いますが、やはり即効性があるのはエアコンで、両方つけて全体を暖め、ある程度暖まったと感じたらエアコンを消してます。
エアコン、空間が乾燥しますしね…
(お風呂上がりなど、空気が肌身に触れるタイミングでは特に床暖だけでは寒い(空気まで暖まるとなるとかなり無理がある)ので、例えばお風呂入って着替えるまでは床暖とエアコン付けておいて、着替え終わったら床暖のみにするなどしています。)

ちなみに、このような使い方で、現在の湿度は30%台で、お世辞にも快適な湿度ではないです。肌はカサカサです。
シャープの大型の加湿空気清浄機置いてますが気休めです。

祖母の家なんかは、ストーブに薬缶を置いて湯気で湿度を保っていましたが、あのストーブの独特の暖まり方が恋しくなります。
一応気密性の高い戸建てということなので戸建てといえどストーブ置けないのが残念ですね。
(24時間換気の機能があっても、石油ストーブもしくは石油ファンヒーターによる空気の汚れはカバーできないためNGとのこと)

もしかしたら、ガスファンヒーターと床暖房の組み合わせがいいかもしれないです。

ストーブに代わる、優しくてよく暖まる何かをどなたかに教えていただきたいところです。

古臭い考えですみません。

このような感じで、快適には工夫が必要という印象です。
ZEHだからといって、手放しで超快適といえるかというと微妙というところですね。

[444: 通りがかりさん]

ここに住んでる人たち、何の仕事してるんだろ

[445: 名無しさん]

>>444 通りがかりさん

みなさんいい車のられてますよね。

[446: 口コミ知りたいさん]

>>445 名無しさん
はま寿司行く時に隣の道を通るだけなんであまりわからないんですけど、やっぱり高級車ばっかりですか？

[447: 検討板ユーザーさん]

だいたい吹田市は外車かなり多いよ
ベンツ、BMW、アウディは普通

[448: 匿名さん]

>>444 通りがかりさん

外車ばかりてことは、経営者？
うちサラリーマンで1000超えてるけど
外車とか手が出ない、、

[449: 通りがかりさん]

外車といってもピンキリですし、皆が皆経営者というわけではないでしょう。それに、残クレやローンで買える時代ですし。

ここに限らずこの界隈はそんな感じですよね…

[450: 匿名さん]

>>449 通りがかりさん

そうなんですか、なんか外車見るとお金持ちの印象しかなく、、
残クレもよく聞きますが、よくわかってなかったです。

医師の知り合いは家族全員外車だし、そのイメージでした。普通の方も住まれてるんですかね。