仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

[マンション検討中さん]

仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか（地番）
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6（住居表示）
交通：JR仙石線「仙台」駅（東2出入口）徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取： 1LDK～4LDK
面積：31.08m2～171.91m2
総戸数：476戸
構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工：2024年3月1日予定
竣工：2027年10月下旬予定
売主：株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(勝手に仮称) レジデンス仙台榴岡 THE ONEEST MARVELLOUS (東北エリアにおける最大戸数!!!!!)【トミー】
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[61: マンコミュファンさん]

>>60 マンション掲示板さん

なーぜなーぜ

[62: マンコミュファンさん]

>>58 匿名さん

本当、誰が買うんだろう....
ですよね。

[63: 匿名さん]

東北ナンバーワンマンション爆誕ですね

[64: マンション検討中さん]

野村、レーベン、三信の3社JVか。

[65: マンション検討中さん]

【以下日経新聞より引用】

仙台駅東口から歩いて徒歩15分、榴ケ岡駅から徒歩5分ほどの位置では住戸数476戸と東北最大級のマンションが建設中だ。不動産開発のタカラレーベン（東京・千代田）を含む4社が事業を担う22階建てのマンションだ。広さは35～170平方メートルで間取りは1～4LDKと住戸の種類が豊富だ。今秋にも販売する計画で予定販売価格は2000万～2億円超だという。

[66: マンション検討中さん]

市中心部の商店街や繁華街が駅西口にあるため、東口は長らく「駅裏」といわれていたが近年は再開発が相次ぐ。国土交通省が発表した2024年の公示地価（1月1日時点）によると駅東口のある地点は前年比2割増と上昇率が県内の商業地で最も高い。タカラレーベンの原忠行東日本支社長は「楽天モバイルパーク宮城があり、複合ビルのヨドバシ仙台第1ビルも開業した。もはや『駅裏』ではない」と分析する。

[67: マンコミュファンさん]

>>43 口コミ知りたいさん
ロピアの上に病院ができますよ

[68: eマンションさん]

来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいですよ。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん

ノブレス仙台を狙ってます

[70: 名無しさん]

仙台 ザ・グランスカイ
駐車場170台でほぼタワー。

[71: 通りがかりさん]

この場所で駐車場設置率35%とは…

[72: 名無しさん]

>>70 名無しさん
素敵な名前ですね。憧れます

[74: マンション掲示板さん]

いつの間にか広告解禁されてたんですね。
HP、黒い。
ところでこの敷地面積で東北最大戸数？と思いましたが、単身向けも用意する訳ですね…。なるほど。

[75: マンコミュファンさん]

>>74 マンション掲示板さん
単身向けは投資家が殺到しそうですね

[76: eマンションさん]

>>75 マンコミュファンさん
ここ単身賃貸向けの立地ではない気がする。

[77: マンション掲示板さん]

>>76 さん

値上がり益が期待できる好立地だと思いますけど。新しい橋が開通すれば長町方面にも行きやすくなります

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション掲示板さん
周囲に商業施設が少ないのがなあ。
エスパルヨドバシまでいけばそりゃあるけど、自転車も無料で停めるところないし…

[79: マンション検討中さん]

施工会社の大豊建設
聞いた事無い会社ですが、マンション建設の実績はどうなのでしょうか？

[80: 名無しさん]

>>77 マンション掲示板さん　
長町に行ったところで待ち合わせて人と会う場所でもないしな

[81: 検討板ユーザーさん]

>>79 さん
マンコミュでもスレ立ってます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47649/
評判はスレをご確認ください

[82: マンコミュファンさん]

>>79 マンション検討中さん
あなたが知らないだけで名門上場企業ですね

[83: マンション検討中さん]

ホテルメルパルク仙台跡地からエスパル東口まで徒歩15分か。
微妙に遠いんだよね。仙石線を使うのも地下に潜るから微妙だし。

[84: 通りがかりさん]

>>81
大豊建設のスレをみてみましたが、良い書き込みがほどんど無いですね…
かなり心配になってきました…

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84 通りがかりさん

スーパーゼネコンでも施工不良が続出してますよ。大林、清水なんかも調べてみるといいですよ

[86: マンション検討中さん]

じゃあ、どのゼネコンだったら良いわけ？　最大手の鹿島？
ネガばっかり粗探ししてたら、どこにも住めないわ…

[87: 匿名さん]

唯一無二のマンションです。今後も嫉妬に狂ったアンチが大暴れするでしょう

[88: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん
それは仙台中心部のマンションでしょ
規模も大きいしマンション難民を救うマンション
ある程度、普通の人に手が届くマンションでいいと思います

[89: マンコミュファンさん]

>>72 名無しさん
タケヤの二階建てバス

[90: 評判気になるさん]

>>88 マンション検討中さん
誰がどう見ても仙台中心部マンションです。マンション名と住所でわかりませんか。貶めたいだけの人は迷惑です

[91: 名無しさん]

>>87 匿名さん
何が唯一無二？？？
訳が解らない

[92: マンコミュファンさん]

卸町さんって人っぽい主張に感じます。

[93: 口コミ知りたいさん]

>>90 評判気になるさん
仙台駅から榴岡駅の間にどれだけの築浅マンションがあるのだろう

[94: 匿名さん]

グランスカイというと大崎にあるな（宮城県の大崎じゃないよ）

[95: 通りがかりさん]

仙台駅まで徒歩１５分。連坊まで徒歩１０分強ってとこかな。駐車場設置率が3割ちょっとで周りは墓地。最寄りスーパーは徒歩５分のセイユーのみで徒歩圏内で使える店は少ない。ウィークポイントは明確。

[96: eマンションさん]

>>95 通りがかりさん
一番近いスーパーは生協ですね。目の前のシエリア仙台新寺できた時と同じディスリですね。懲りませんね。批判目的なら他でやってください

[97: マンション掲示板さん]

>>96 eマンションさん
弱点を指摘するとすぐディスリだとか荒らしだとか言われますが、批判目的？そんなつまんないこと考えもしませんでした。これから検討する人にとっていい情報だけでなく悪い情報も必要ですよね。ただの情報提供です。あなたには必要なかったようですみません

[98: 口コミ知りたいさん]

>>96 eマンションさん
ザグランスカイから生協榴ヶ岡までGoogle上、8分だってさ。ちょっと遠いな。

[99: マンション検討中さん]

榴岡駅から徒歩6,7分ならいくらでも物件あるだろうから特別と言う程のマンションではない
仙台駅前のマンションがナンバースクールならばマンモス校のような感じか
マンション難民、平均世帯収入には強い味方
批判というより皆順当に評価してるような
ここを推してる人は何故か中心部のマンションを批判しがち

[100: 匿名さん]

レスを簡潔にしてくれ。長文こわいです

[101: マンション掲示板さん]

>>100 匿名さん
どこが長文？こいつやばくね？

[102: eマンションさん]

>>97 マンション掲示板さん
販売妨害目的の悪い情報が圧倒的に多い。おそらくいつもの五橋界隈の人でしょう

[103: eマンションさん]

擁護してるのは東口信者の卸町さんでしょう。ここがダメなら卸町は言わずもがなだから。

[104: 名無しさん]

言われてみれば日本語変だし

[105: 匿名さん]

生協まで5分だね
ストリートビューぐらい見た方がいいね

>>95 これはいつもの人だろう
野村でもレーベンでも出没してる人だよ
非表示機能があればいいんだけどね

[106: 匿名さん]

別人を装って連続投稿したり、フォローコメントしたり忙しい奴だな

[107: 名無しさん]

>>105 匿名さん
いつもの人はお前ですよ

[108: 匿名さん]

>>103 eマンションさん
卸町さんは東口は榴岡小学校までと批判してたような
推してたのはいつもの人かと

[110: 名無しさん]

卸町さんは長く中心部（連坊）に住んでたってことだから、ここが中心部から除外扱いだと困る。
そして地域ナンバーワン、ランドマーク、唯一無二という謎の指標に拘りがあるところが同じ人だと思われる点です。