仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

[マンション検討中さん]

仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか（地番）
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6（住居表示）
交通：JR仙石線「仙台」駅（東2出入口）徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取： 1LDK～4LDK
面積：31.08m2～171.91m2
総戸数：476戸
構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工：2024年3月1日予定
竣工：2027年10月下旬予定
売主：株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[163: マンション掲示板さん]

都内だけど、だいたひかるはマンションの駐車場「８０組待ち」らしいね。ここも同じこと起こる？

[164: 匿名さん]

運転免許試験場市名坂庁舎跡地も
タカラレーベンだってさ。45億で
落札。

[165: マンション検討中さん]

>>162 口コミ知りたいさん
2時間無料の駐輪場たくさん空いてますよ。ヨドバシにもあります

[166: 通りがかりさん]

西口にもあるけど、土日はもちろん、平日でもそこまで空いてないよ。

[167: eマンションさん]

>>166 通りがかりさん
毎日使っているけど埋まっていること一度も見たことないわ

[168: 匿名さん]

レーベン荒らしのいつもの人は無視しましょう。何の怨みがあるかわかりませんが嘘ばかりレスしてますから

[169: 匿名さん]

近くにカーシェアもあるし駐車場いらないな。セカンドハウスとか仙台駅も近いから投資目的の所有者も多いでしょうね

[170: 評判気になるさん]

>>169 匿名さん
いつもの人はここを買うのでしょうか
凄く気になります

[171: 通りがかりさん]

場所はとても良いのですが

値段が気になります。

今までの周囲の情報だと
かなり高いと予想されていて....

top of sendai という
高圧的なキャッチフレーズ???

富裕層向けのマンションに
なるのでしょうか....！！？

東北最大戸数で

[172: 名無しさん]

>>171 通りがかりさん

すぐに運転免許試験場市名坂庁舎跡地に東北最大戸数抜かれたりして

[173: 名無しさん]

>>171 通りがかりさん
ここが富裕層向け、場所がとても良い
とは微塵も思えませんが中心部は高いですね
いつもの人は中心部マンションは散々の評価でここの評価が高いというのは購入の見込みがあるとも取れますね
マイナス要素がまた一つ

[174: 名無しさん]

>>173 名無しさん
間違えてしまいましたが、中心部～ではなく関心度、話題性は高いですねと言いたかった
ここまでコメント伸びるのは珍しい

[175: 匿名さん]

何が言いたいのか全くわからない。自作自演下手すぎ

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 匿名さん
どんなに鈍い奴でも流石にいつもの人か、そうでないか、の区別位は可能。
購入希望者としては正直やめてくれw

[177: 名無しさん]

日本語が変。

[178: eマンションさん]

あのテンプレに
「いつもの人」多用、自演が下手すぎ
が加わりそう。

[179: 検討板ユーザーさん]

テンプレ大好きがこの物件に執着しているのは価格帯が出るまでだと予想。前も小鶴新田を持ち上げてから価格帯出てからアンチコメントが増加してるし。
珍しくここのスレが動くのはテンプレさんがポジティブコメントが多く、悪質なやり方で荒らされてないから。

[180: 名無しさん]

>>163 マンション掲示板さん
ハイルーフ車でデカいからですね。ミスリードはやめましょう

[181: マンション掲示板さん]

>>180 名無しさん
今売れてる車ってハイルーフ車とかミニバンばっかりでしょ。

[182: 評判気になるさん]

>>164 匿名さん

交通の利便性悪すぎですよね

[183: 名無しさん]

>>182 評判気になるさん

八乙女駅近いですよ

[184: 検討板ユーザーさん]

なんで八乙女が出てくるの？
ふざけてるの。

[185: マンション掲示板さん]

>>173 名無しさん
いつもの人って何ですか？？

[186: マンコミュファンさん]

>>185 マンション掲示板さん

五橋の街情報とかいう人ですよね。仙台のあらゆる掲示板を荒らしまくってる有名人とか

[187: マンション掲示板さん]

>>184 検討板ユーザーさん

遡って確認するとわかりますよー

[188: 検討板ユーザーさん]

目に余る自作自演ですね。卸町スレでやってくださーい。

[189: 匿名さん]

>>188 さん

霊の通り道ですよここ。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 匿名さん

販売会社は広告に力
入れるより、こういった悪質な投稿を
特定して訴えるべきだと思う。

[191: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
よくあちこちで見かけるレスです。飽きずに毎日嫌がらせしてるの逆にすごいな

[192: 評判気になるさん]

確かにこの流れは卸町の時と一緒。良くも悪くも注目度高く、当初誰が買うねんって言われてたが竣工前に完売。
大規模マンションはなんやかんや売れるよね。私は値段次第かな。でも駐車場僅少だったのは想定外で残念、、、皆さんお早めにご検討を。

[193: eマンションさん]

>>192 評判気になるさん
駐車場少ないほうが将来的には修繕費が抑えられるからお得です。機械式駐車場はメンテナンスとか更新費用がバカ高い

[194: マンコミュファンさん]

>>192 評判気になるさん
駅遠いより卸町の方がいいな
マンション向かいに大きめのツルハ建設中だし今後も建設ラッシュ

[195: 匿名さん]

>>190 検討板ユーザーさん
影響力ないから放置なんじゃ　
ここで絶賛されたからといって売れない
全国的にも荒れてる程上位マンションと言われてるのも、マンションコミュニティは爆サイ系のサイトのように関係ない人の会話スレになってる

[196: 匿名さん]

目の前お墓ですよ。事実ですよ。それが心配・嫌だなーと思ってるだけですよ。何が悪いのかな。

[197: マンコミュファンさん]

>>195 匿名さん

このまま放置されると思ったら大間違いですよ。必ず代償を払うことになりますよ。毎日嫌がらせ投稿するのやめましょう

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197 マンコミュファンさん
お前は絶対やばいよ
損害賠償は３年、開示請求されまくりで纏めて来る

[199: 検討板ユーザーさん]

3年泳がせた方が高額請求できるから証拠を溜めてるケースが多い
架空の相手に罪を擦りつけるよりデベ相手への嫌がらせはマジで通知来るから注意な

[200: 匿名さん]

東北版レーベンスレでは執拗な嫌がらせが続いていますのでなんとかして欲しいです。はっきり言って悪口は見ていて不快です

[201: 検討板ユーザーさん]

>>194 マンコミュファンさん
卸町の住人スレみると…やっぱお値打ちだと住民の質が問われるのかなという印象

[202: 名無しさん]

>>201 検討板ユーザーさん
マンションを横に倒して戸建ての住宅地だと思えば分かりやすい
どれだけ多くの住人がいてその部屋の近くで影響が出るかどうかは1%以下と思えば良い
大規模は精神疾患や痴呆の人の奇行も想定内かもな
小規模の中心部マンションだけど共有部分に傷をつける酔っぱらい、爆音流すのが２人いて毎回警察が呼ばれてる
張り紙の内容や低層階のトラブル等（道路に近いだけ影響が出やすい）一々気にしてたら暮らせない

[203: 名無しさん]

>>202 名無しさん
卸町お疲れ様です。
ちゃんと場所や物件選べば普通に何のストレスなしに暮らせます

[204: 名無しさん]

テンプレ長文の奴も悪気があって全てのスレを荒らしてる訳ではなくそれが正義だと思ってんだろうけど
住民なら問題起こしても責任転嫁ばかりで中々出ていかない間違いなくしつこいタイプの人
ただマンション住民となるとそのような人が紛れ込む率は低い
大規模マンションとはいえ、路地の変態やひったくり等からは家族を守れると思えばいいじゃないか

[205: マンコミュファンさん]

精神疾患が一番怖い。何年も卸町が、最近は五橋が加わりましたが執着が普通ではないし何度注意されても効かないですよね。
これらのエリアはこの患者と無関係だと証明できるだけマシかも…。ここのテンプレさんはご自身がお住まいのエリアだけ太子堂ではなく大師堂に変えてコピペしてるのも芸が細かいですよね。ここに住みたいけどテンプレの人に気に入られてる説が若干怖いです。

[206: マンション検討中さん]

>>200 さん

>>200 匿名さん
レーベンに開示請求等はしていていないか、営業さんに相談してみますね。一応、リセール視野に入れての購入予定なので。

[207: 匿名さん]

掲示版なんて悪口だらけですよ。特定の場所を示して貶し合いですよ。貶し合い。

[208: 名無しさん]

お馴染みの卸町さんの言い訳連投でスレ進みすぎ。卸町スレでやってくれ。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>208 名無しさん
これが居るとスレ数が爆増
かなり気に入ってんのか鬱

[210: 匿名さん]

ここの?呼び名は？

[211: 検討板ユーザーさん]

10/5(土)よりモデルルームオープンが決定。
9/7より物件先行予約受付を開始したそうです。

[212: 名無しさん]

予定価格は？

[213: 匿名さん]

>>210 匿名さん
テンプレ以外誰がいんのよ

[214: 匿名さん]

ボチさんかな

[215: マンコミュファンさん]

欲しいけど高くて変えませんねー1番高いVIPいくらするんでしょう！

[216: マンション検討中さん]

一般庶民が無理すれば買えそうな価格帯だけど、買えない物件。これ荒れるやつ。

ここも人気必至の物件になりそうなので僻みで荒れそうな予感。購入検討であれば気にしない事ですね

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216 マンション検討中さん
テンプレのやる気が…

[218: マンコミュファンさん]

>>206 マンション検討中さん

いいですね。私もスクショして会社にメールしてみます

[219: 匿名さん]

地価調査またまた上がりましたね。特に榴岡の商業地の上昇率が県内トップ。西口と比べてもかなり割安。まだまだ上がりそう

[220: マンション検討中さん]

第一期は好きな間取り、階数を選べるのがメリットになります。

[221: 匿名さん]

ホームセンターサンデー仙台卸町の敷地内にコインランドリーがオープンしましたね。共働き世帯の強い味方ですね

[222: マンション検討中さん]

ここZEHじゃないってまじ？
駐車場の設置率と並んで何考えてんの？

[223: 通りがかりさん]

盛り上がりがイマイチな物件ですな。東北一デカいのにね。

[224: 名無しさん]

>>223 通りがかりさん

情報が少なすぎて盛り上がれませんね…
駐車場がなく、ZEHでもないとすると一体何を売りにするつもりなのか…

[225: 口コミ知りたいさん]

>>224 名無しさん
戸数、立地、誰が見ても東北ナンバーワンマンション。将来的な値上がりも期待できる。住んでよし、貸してよし

[226: 匿名さん]

ここは唯一無二で比類なきマンション

[227: 名無しさん]

仙台の新たな中心、現る

[228: マンション掲示板さん]

ひときわ羨望を放つレジデンスの在り方
羨望を放つ？

[229: マンション検討中さん]

坪300万円くらいだとしたら売れますかねこのマンションは？

[230: マンコミュファンさん]

>>229 マンション検討中さん
最上階なら売れると思うけど、それ以外は無理。

[231: 匿名さん]

レーベルはやめときなさい。

[232: マンション検討中さん]

坪300じゃ無理でしょさすがに、、、タワーだよね？
パクホ弱でガッツリ専有面積調整してグロス押さえるしかなくない？

[233: マンション掲示板さん]

宮城半導体バブルは膨らむ前に弾けるみたいですな

[234: 匿名]

>>233 マンション掲示板さん
終わってません。来春に巨大な東京エレクトロンの新棟が稼働しますよ

[235: 匿名さん]

今日の新聞の折込チラシ大きくてカッコいい。こんな凄いの初めて見ました

[236: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん
工場の新棟ではなく
8000億の話をしてます

[237: 名無しさん]

>>236 通りがかりさん

国策なんだから第三工場が噂されるＴＳＭＣ、サムスン、インテルあたり来そう

[238: 匿名さん]

>>235 匿名さん

土曜日からモデルルームオープンですね。来場予約受付が始まりましたね

[239: マンション検討中さん]

アマギフくれるっていうから、とりあえず説明会は行ってみますか

[240: マンション検討中さん]

100m2超えの角部屋の間取り微妙じゃない？
リビングにくっついてる寝室なに？

[241: 買い替え検討中さん]

仙台市民待望の内廊下、そして各階ゴミ置き場、フォットネスジム…
最高じゃないですか…

[242: 買い替え検討中さん]

フィットネスジムでした。Typoです。
失礼いたしました。

[243: マンション検討中さん]

ZEHでも長期優良でもなく、ふつうのマンションってやつですか？

[244: eマンションさん]

>>243 マンション検討中さん

コストもかかるだろうし普通のマンションが一番良い

[245: 評判気になるさん]

普通のマンションだとスペック低くて、謳い文句と釣り合わない。内廊下くらいか。
他にはディスポーザーくらいはあるのかな。

[246: 通りがかりさん]

>>244 eマンションさん
私はZEHにすることをコストとは考えないな。
旧耐震基準のマンションが売れないように、今後はふつうのマンションが売れなくなるときが来るだろうし。
いつか売りたくなったときに安くしないと売れないのは困る。

[247: 匿名さん]

いくら批判的なコメント載せても安くはならねぇ

[248: マンコミュファンさん]

>>247 匿名さん

いつものレーベン叩きの仕業ですよ。あらゆるレーベンスレでやってますよ

[249: マンコミュファンさん]

いつものって、、そんな皆にいつも叩かれてるならそれなりの理由があるんじゃない

[250: マンション検討中さん]

今日行ってきましたけど、ZEHになるそうです。
若い女の人が担当でしたけど、坪単価305万前後になるんじゃないかと言われてました。

[251: 名無しさん]

>>249 マンコミュファンさん

毎回パターンは一緒だからひとりでやってんのバレバレです

[252: 口コミ知りたいさん]

>>251 名無しさん
卸町さんいつもいつもご苦労様です

[253: マンション検討中さん]

甘くみてたけどめちゃくちゃよかった
休みの日はもう予約むずいから1期検討の人は早く申し込んだ方がよいです

[254: 口コミ知りたいさん]

HPに載ってないことを具体的にお願いします

[255: 通りがかりさん]

検討中の人って他の人がライバルにもなるんだから、普通は1期検討の人は早く申し込め、なんて言わないよね。
つまり中の営業員が一般人のフリしてホルホルしてるパターンが多いし、こういうの見るとヤバいのかなとおもってしまう。予約も埋まってないし。

[256: eマンションさん]

>>255 通りがかりさん
今見たけど予約埋まってきてますよ。あれだけ宣伝してなたらとりあえず見に行く人はいるでしょう

[257: eマンションさん]

>>256 eマンションさん
今見たけど今週末の空きまだまだありますよ。
土日合わせて6枠中4枠の時間帯で空いてます。
あれだけいろんなとこで金かけて宣伝してるから埋まらないと困りますがね。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 eマンションさん

竣工が三年後ですから今住み替えを考えている人には刺さらないよね

[259: マンション検討中さん]

本当に内廊下なの？

[260: 通りがかりさん]

>>259 マンション検討中さん

内廊下で間違いありません。
ただ坪単価平均310万予定とのことで…

[261: マンション検討中さん]

レーベン強気だな
値引きなさそうだ

[262: マンション検討中さん]

坪単価310万円は格安だろ、、、
この条件でその価格ってどこ抜いてるんだろ？