仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

[マンション検討中さん]

仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか（地番）
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6（住居表示）
交通：JR仙石線「仙台」駅（東2出入口）徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取： 1LDK～4LDK
面積：31.08m2～171.91m2
総戸数：476戸
構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工：2024年3月1日予定
竣工：2027年10月下旬予定
売主：株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[143: 検討板ユーザーさん]

ロピアにはチャリ置けないから帰りが大変なような気がする。

[144: 名無しさん]

東西南北どこの向きもいまいちな点があるからなーベストの向きはどこかね。

[145: eマンションさん]

>>140 さん
今日の連投もですよね
他のスレは相手にされなくなっただけでしょう
毎回語尾がおかしかったり、必ず卸町の話をする人なのでスルーしやすく静観してる人が殆どかと

[146: 匿名さん]

完成3年以上先でしょ
健康も家族も仕事もどうなるか分からない中、ローン金利は爆上がりするのは確定で、住宅ローン控除も無くなる。よっぽど一期の魅力がないと検討対象にもならない。

[147: マンコミュファンさん]

なんだかんだ言って売れるでしょう
卸町の時のように

[148: 匿名さん]

ここ買うのなら自家用車を止める生活にシフトする機会にすればいい。
車がなくても生活できるここでシフトが無理なら他を当たるしかないわな。
有り余る予算があるならここじゃなくてもいい訳だし。

[149: マンション検討中さん]

新しく宮沢橋できなくていいのに。
目の前の交通量多くなってトラックもバスもガンガン通るようになって排気ガス多くて窓も開けられない洗濯物干せない状態になるよ
深夜は今までいなかった暴走族も走るようになるだろうし、周辺住民にとっては便利な橋かもしれないけど、宮沢根白石線に面してる建物はデメリットの方が多いよね

[150: 通りがかりさん]

>>149 マンション検討中さん
とても繊細な人ですね。田舎暮らしとか向いてそう

[151: 匿名さん]

>>150 通りがかりさん
買物、アクセスに不便ではあるものの周辺は長閑なのが売りな場所なのに交通量多いとか残念ではある

[152: マンション検討中さん]

駐車場少ないし街中でもないし、
ファミリー向けも単身向けもリセールは苦労すると覚悟いるね
価格次第だが

[153: 口コミ知りたいさん]

安けりゃマンション難民に売れるでしょう。
尚、住民スレの通り、モラルや民度、治安と引き換えになるのは予想通りですけど。

[154: マンコミュファンさん]

>>153 口コミ知りたいさん
住民スレの通りか
都内だと高いマンション程荒らされてるけどな

[155: 検討板ユーザーさん]

>>150 さん

>>150 通りがかりさん
仙台は中心部や条件いい近場のマンション検討者が殆どだから割と評価厳しいぞ

[156: 匿名さん]

スーパーザビッグの隣接地に児童、高齢者福祉施設が入る八階建ヘルスケアビルが建設中です。便利になりますね

[157: 名無しさん]

あなたが仙台ザ・グランスカイに住むならどこ向きですか？

東向き
西向き
南向き
北向き

[158: マンコミュファンさん]

>>139 匿名さん

間違ってイイネ押しちゃいましたが、仙台だと車ないとかなり制限かかりますからね。また、中心部から外れてる場所なのに、中心部ど真ん中の物件よりも少なすぎだと思います。

[159: eマンションさん]

ここ買いたいんだけど、周りに。。気にするな～～。。

[160: 匿名さん]

大丈夫、事務所はありませんよ

[161: 通りがかりさん]

以前近くに住んでいましたが、

この辺りは駐車場のある施設が少ないですね。

かと言って徒歩で移動するにも
それぞれ少し遠かったりで
何で移動するか微妙な場所です。

基本的には近場は徒歩や自転車で
移動するのが良いと思いますが、

仙台という土地柄ファミリー層にも
車は必須、駐車場はもっと
確保して欲しかったですね。

[162: 口コミ知りたいさん]

>>161 通りがかりさん
仙台駅エスパル東口まで徒歩15分だからね。
自転車も駅には置くところないしな。

[163: マンション掲示板さん]

都内だけど、だいたひかるはマンションの駐車場「８０組待ち」らしいね。ここも同じこと起こる？

[164: 匿名さん]

運転免許試験場市名坂庁舎跡地も
タカラレーベンだってさ。45億で
落札。

[165: マンション検討中さん]

>>162 口コミ知りたいさん
2時間無料の駐輪場たくさん空いてますよ。ヨドバシにもあります

[166: 通りがかりさん]

西口にもあるけど、土日はもちろん、平日でもそこまで空いてないよ。

[167: eマンションさん]

>>166 通りがかりさん
毎日使っているけど埋まっていること一度も見たことないわ

[168: 匿名さん]

レーベン荒らしのいつもの人は無視しましょう。何の怨みがあるかわかりませんが嘘ばかりレスしてますから

[169: 匿名さん]

近くにカーシェアもあるし駐車場いらないな。セカンドハウスとか仙台駅も近いから投資目的の所有者も多いでしょうね

[170: 評判気になるさん]

>>169 匿名さん
いつもの人はここを買うのでしょうか
凄く気になります

[171: 通りがかりさん]

場所はとても良いのですが

値段が気になります。

今までの周囲の情報だと
かなり高いと予想されていて....

top of sendai という
高圧的なキャッチフレーズ???

富裕層向けのマンションに
なるのでしょうか....！！？

東北最大戸数で

[172: 名無しさん]

>>171 通りがかりさん

すぐに運転免許試験場市名坂庁舎跡地に東北最大戸数抜かれたりして

[173: 名無しさん]

>>171 通りがかりさん
ここが富裕層向け、場所がとても良い
とは微塵も思えませんが中心部は高いですね
いつもの人は中心部マンションは散々の評価でここの評価が高いというのは購入の見込みがあるとも取れますね
マイナス要素がまた一つ

[174: 名無しさん]

>>173 名無しさん
間違えてしまいましたが、中心部～ではなく関心度、話題性は高いですねと言いたかった
ここまでコメント伸びるのは珍しい

[175: 匿名さん]

何が言いたいのか全くわからない。自作自演下手すぎ

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 匿名さん
どんなに鈍い奴でも流石にいつもの人か、そうでないか、の区別位は可能。
購入希望者としては正直やめてくれw

[177: 名無しさん]

日本語が変。

[178: eマンションさん]

あのテンプレに
「いつもの人」多用、自演が下手すぎ
が加わりそう。

[179: 検討板ユーザーさん]

テンプレ大好きがこの物件に執着しているのは価格帯が出るまでだと予想。前も小鶴新田を持ち上げてから価格帯出てからアンチコメントが増加してるし。
珍しくここのスレが動くのはテンプレさんがポジティブコメントが多く、悪質なやり方で荒らされてないから。

[180: 名無しさん]

>>163 マンション掲示板さん
ハイルーフ車でデカいからですね。ミスリードはやめましょう

[181: マンション掲示板さん]

>>180 名無しさん
今売れてる車ってハイルーフ車とかミニバンばっかりでしょ。

[182: 評判気になるさん]

>>164 匿名さん

交通の利便性悪すぎですよね

[183: 名無しさん]

>>182 評判気になるさん

八乙女駅近いですよ

[184: 検討板ユーザーさん]

なんで八乙女が出てくるの？
ふざけてるの。

[185: マンション掲示板さん]

>>173 名無しさん
いつもの人って何ですか？？

[186: マンコミュファンさん]

>>185 マンション掲示板さん

五橋の街情報とかいう人ですよね。仙台のあらゆる掲示板を荒らしまくってる有名人とか

[187: マンション掲示板さん]

>>184 検討板ユーザーさん

遡って確認するとわかりますよー

[188: 検討板ユーザーさん]

目に余る自作自演ですね。卸町スレでやってくださーい。

[189: 匿名さん]

>>188 さん

霊の通り道ですよここ。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 匿名さん

販売会社は広告に力
入れるより、こういった悪質な投稿を
特定して訴えるべきだと思う。

[191: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
よくあちこちで見かけるレスです。飽きずに毎日嫌がらせしてるの逆にすごいな

[192: 評判気になるさん]

確かにこの流れは卸町の時と一緒。良くも悪くも注目度高く、当初誰が買うねんって言われてたが竣工前に完売。
大規模マンションはなんやかんや売れるよね。私は値段次第かな。でも駐車場僅少だったのは想定外で残念、、、皆さんお早めにご検討を。