仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360
所在地：宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか（地番）
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6（住居表示）
交通：JR仙石線「仙台」駅（東2出入口）徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取： 1LDK～4LDK
面積：31.08m2～171.91m2
総戸数：476戸
構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工：2024年3月1日予定
竣工：2027年10月下旬予定
売主：株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
(勝手に仮称) レジデンス仙台榴岡 THE ONEEST MARVELLOUS (東北エリアにおける最大戸数!!!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/85547/
(仮称) 仙台榴岡5丁目新築計画 (ホテルメルパルク仙台跡地に建設予定の東北圏最大戸数の分譲マンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/98220/
[スレ作成日時]2023-10-02 12:35:10
仙台 ザ・グランスカイってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2023-10-14 19:17:36
投稿する
削除依頼
建物東側の月極め駐車場側からも出入りできるのでいいな。榴岡生協とか公園にも行き易くなる
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|---|---|---|
| No.2 |
はるかぜ保育園まで秒で行けるのは助かるよ
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| No.3 |
周辺に月極駐車場借りてますが値上がりしそうで嫌だな。正直メルパルクのままで良かった。
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| No.4 |
目前お墓です。
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| No.5 |
ビル群と背景の山を望める西向き部屋があればいいなと期待してます
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| No.6 |
駐車場が自走式なら検討したいですね。
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| No.7 |
名称がマーベラス、ウマーベラス
さすが、幹事オタカラレーベン |
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| No.8 |
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| No.9 |
そうですかね。敷地内に476戸分の自走式は難しいと思いますがどうでしょうかね。
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| No.10 |
476戸ですから、駐車場100％は厳しいですね。自走式6階建て、タワーパーキング併設でも476台は収容できないかな。でもこれだけ大規模だと、カーシェアリング2台くらいありそうですね。個人的には今後仙台のランドマーク的存在のマンションになることを期待してます。
また、学生の頃、丁度メルパルク建設中でしたが、隣の賃貸物件に住んでいたんで、懐かしい場所でもあるので検討したい。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
河北新報の記事って今更感あるけど何か新しい情報あったのかな
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
やはり駅直結でないと。
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
値段と完成時期が気になる物件ですな。
いろいろとすごい事になるでしょうな。 |
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| No.20 |
だいぶ解体進んできました。こんなに広かったんだーと思いました
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| No.21 |
仙台駅東口、二十人町。仙台で免震マンション供給数トップのナイス社が計画
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| No.22 |
最低価格で坪単価350万超えそうですね
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| No.23 |
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| No.24 |
つか最低坪単価350万円ならパークホームズ仙台中央と同じくらいじゃん。誰が買うんだよ。
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| No.25 |
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| No.26 |
市名坂は泉中央から遠いよ
住居表示もされて無いし、いまだに字が付く |
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| No.27 |
市名坂から泉中央は平坦ではないから歩くのは大変だと思いますが。富沢西のように完売出来るかな。
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| No.28 |
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| No.29 |
今月で解体工事が終わり、来月から建設工事着工予定とのことですが、具体的な情報はいつ頃発表になるんですかね。
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
どこの会社とはいいませんが、仙台の営業さんお疲れ様です！あちこちの掲示板で邪魔になってるので出てってください。同一人物ってバレてますから
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| No.34 |
土地20億だって
土地がかなり安く買えたから販売価格も安めじゃないでしょうか。基準の坪単価230万と予想します。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
価格高くして476戸売り切れるかな
仙台中央みたいな利便性、資産価値がある訳でもないし |
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| No.38 |
卸町と敷地面積、建築面積、建物の高さがほぼ同じくらいなのに、延べ床面積が1.5倍以上違うのはどういうからくりなんでしょうか？
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| No.39 |
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| No.40 |
>>38 マンション検討中さん
内廊下なんじゃない？ |
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| No.41 |
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| No.42 |
3年前なら労せず売れたものが3年後だと苦戦するだろうけど。ローン金利や住宅ローン減税もどうなることやら。
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| No.43 |
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| No.44 |
>>42 マンコミュファンさん
角向かいのシエリア新寺は坪単価200万もしないのに完売まで2年かかってることを考えると、同じ場所で500戸近く売るのは大変そうだね。 私は価格によっては買い替えたいと思ってますが。。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
>>43 口コミ知りたいさん
でもメルパルク仙台跡地から仙台駅東口までGoogleで検索したら徒歩16分だと。信号に引っ掛かればそれ以上だし。自転車で行くにしても無料置き場はない。 榴ヶ岡までいって仙台駅まで移動する程の距離でもない。 ここって意外と仙台駅に近そうで遠いんだよね。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
仙台駅東口だいぶ変わりましたね。もう駅裏なんて呼ばれない
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| No.49 |
当物件は環境的瑕疵または心理的瑕疵に該当しますでしょうか？
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
とんでもない金額の
マンションが出来ると、 話題になっているようです。 |
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| No.53 |
二十人町に建設中のナイスとかセントラル総合開発の分譲マンションのほうが仙台駅に近くていいかも
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
坪単価400万円くらいに
なりそうです。 |
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| No.58 |
>>57 マンション検討中さん
アホか。誰が買うねん。 |
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| No.59 |
仙台駅東の将来性を考えたら買いですね。二度と出ない規模で希少です。まだ価格が判明してないのに勝手に予想してケチつけるのは草だな
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| No.60 |
関電みたいのが混ざらなければよかったのにね
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
東北ナンバーワンマンション爆誕ですね
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| No.64 |
野村、レーベン、三信の3社JVか。
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| No.65 |
【以下日経新聞より引用】
仙台駅東口から歩いて徒歩15分、榴ケ岡駅から徒歩5分ほどの位置では住戸数476戸と東北最大級のマンションが建設中だ。不動産開発のタカラレーベン（東京・千代田）を含む4社が事業を担う22階建てのマンションだ。広さは35～170平方メートルで間取りは1～4LDKと住戸の種類が豊富だ。今秋にも販売する計画で予定販売価格は2000万～2億円超だという。 |
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| No.66 |
市中心部の商店街や繁華街が駅西口にあるため、東口は長らく「駅裏」といわれていたが近年は再開発が相次ぐ。国土交通省が発表した2024年の公示地価（1月1日時点）によると駅東口のある地点は前年比2割増と上昇率が県内の商業地で最も高い。タカラレーベンの原忠行東日本支社長は「楽天モバイルパーク宮城があり、複合ビルのヨドバシ仙台第1ビルも開業した。もはや『駅裏』ではない」と分析する。
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| No.67 |
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| No.68 |
来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいですよ。
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| No.69 |
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| No.70 |
仙台 ザ・グランスカイ
駐車場170台でほぼタワー。 |
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| No.71 |
この場所で駐車場設置率35%とは…
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| No.72 |
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| No.74 |
いつの間にか広告解禁されてたんですね。
HP、黒い。 ところでこの敷地面積で東北最大戸数？と思いましたが、単身向けも用意する訳ですね…。なるほど。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
施工会社の大豊建設
聞いた事無い会社ですが、マンション建設の実績はどうなのでしょうか？ |
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.83 |
ホテルメルパルク仙台跡地からエスパル東口まで徒歩15分か。
微妙に遠いんだよね。仙石線を使うのも地下に潜るから微妙だし。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
じゃあ、どのゼネコンだったら良いわけ？ 最大手の鹿島？
ネガばっかり粗探ししてたら、どこにも住めないわ… |
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| No.87 |
唯一無二のマンションです。今後も嫉妬に狂ったアンチが大暴れするでしょう
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
卸町さんって人っぽい主張に感じます。
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| No.93 |
>>90 評判気になるさん
仙台駅から榴岡駅の間にどれだけの築浅マンションがあるのだろう |
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| No.94 |
グランスカイというと大崎にあるな（宮城県の大崎じゃないよ）
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| No.95 |
仙台駅まで徒歩１５分。連坊まで徒歩１０分強ってとこかな。駐車場設置率が3割ちょっとで周りは墓地。最寄りスーパーは徒歩５分のセイユーのみで徒歩圏内で使える店は少ない。ウィークポイントは明確。
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| No.96 |
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| No.97 |
>>96 eマンションさん
弱点を指摘するとすぐディスリだとか荒らしだとか言われますが、批判目的？そんなつまんないこと考えもしませんでした。これから検討する人にとっていい情報だけでなく悪い情報も必要ですよね。ただの情報提供です。あなたには必要なかったようですみません |
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| No.98 |
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| No.99 |
榴岡駅から徒歩6,7分ならいくらでも物件あるだろうから特別と言う程のマンションではない
仙台駅前のマンションがナンバースクールならばマンモス校のような感じか マンション難民、平均世帯収入には強い味方 批判というより皆順当に評価してるような ここを推してる人は何故か中心部のマンションを批判しがち |
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| No.100 |
レスを簡潔にしてくれ。長文こわいです
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
擁護してるのは東口信者の卸町さんでしょう。ここがダメなら卸町は言わずもがなだから。
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| No.104 |
言われてみれば日本語変だし
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| No.105 |
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| No.106 |
別人を装って連続投稿したり、フォローコメントしたり忙しい奴だな
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| No.107 |
>>105 匿名さん
いつもの人はお前ですよ |
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| No.108 |
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| No.110 |
卸町さんは長く中心部（連坊）に住んでたってことだから、ここが中心部から除外扱いだと困る。
そして地域ナンバーワン、ランドマーク、唯一無二という謎の指標に拘りがあるところが同じ人だと思われる点です。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
まだ妄想の長町さんと戦ってるんだw
参考になるも全然押されず、返答レスの方にがっつり投票されてることからも自明ですが、いい加減皆から嫌われてることに気づいて読み専になってください。 |
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| No.113 |
全ては五橋の街情報による自作自演です
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| No.114 |
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| No.115 |
何を恐れてるんだか。ちょっと指摘されただけで自分に都合が悪い情報は荒らしだと決めつけて、卸町さんだのいつも人だの騒ぎ出すよね。どこのマンションにも弱みはあるわけで、洗い出して検討者に共有しようとしてるのに話にならない
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| No.116 |
東口連盟の卸町さんはむしろ持ち上げる側で、批判を荒らし呼ばわりしてるほうじゃない？
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
以下は卸町さんと呼ばれる、まともに話が通じないとにかく利己的な人なので要注意。
・卸町パクホスレを6,000超という異常なレス数まで引き上げた張本人。 ・駅近、駅徒歩１分、財閥系、地域ナンバーワン、長町さん、大師堂、女、おばさん、S-PAL、ヨドバシ、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿、ウ◯虫、お気持ち表明、あたりのワードを使う。 ・スルースキルゼロ。 ・卸町は「郊外」ではなく「近郊」というのに並々ならぬ拘りあり。 ・「参考になる」は自分で押した1のみ。 ・都内等あちこちに不動産所有、元デベロッパー、医師、FP、ラウンジ常連を自称するレスをするが穴だらけのポンコツ。 ・「高所得者は～」「人格者は～」等、でかい主語で権威を借りた説教レスをしがち。庶民が考えたイメージ像でしかなく、やはりポンコツ。 ・突っ込まれ、妄想、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。 ・日本語がおかしい。 ・使うネットミームが古い。 ・連投のあとは妄想についての言及はせず、何事もなかったようなレスをコツコツ始め、スレの浄化を図る。 ・自分への批判レスのみ削除申請して証拠隠滅する。 ・自分への批判の矛先を他に向けようと新しい仮想の標的を作り出そうとするが、悉く失敗。 ・三井信者で、卸町以外の三井も別人を装う連投でアゲコメントする。 ・他ブランドを下げることで三井アゲをする。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
そのうち卸町さんって言われなくなるのかな。はじめは、長町さん、太子堂さん、とかとかいろいろありましたよ。
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| No.123 |
マンションと関連のない話題で独りで盛り上がるのやめて下さい
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| No.124 |
レーベンが仕切りだと、たからの水と浴室テレビが標準でついてるんですかね？どっちもいらないからその分、別なところにお金かけて欲しいです。
テレビ見ないのに浴室テレビ標準だったらNHKきますよね？ |
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| No.125 |
部屋は西向きか南向きかしら。南向き低層階だと寺ビュー？？不安点としては駐車場が少なすぎじゃないでしょうか。ハイグレードな部屋は駐車場優先と考えると、普通の部屋は絶望的かしら。
それでも買いな気はします。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>125 マンション検討中さん
駐車場が少なすぎじゃないでしょうか。 これ、同じこと思いました。駅近、街中でもないのにこの少なさはどういう戦略なんでしょうか。 とにかくセールスのため最大戸数の称号（Top of sendai）が欲しかったので詰め込んだのでは無いですか？ |
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| No.129 |
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| No.130 |
駅近、街中なのでセカンドで買います。
駐車場は必要ないです。荷物がある時はタクシーを使えば良い |
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| No.131 |
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| No.132 |
街中ではないから、高齢になればなるほど中心部までの移動がネックになるかな。
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| No.133 |
微妙な距離だけに一番車が必要
周辺地域は次々新しい施設、店が沢山出来てるだけに勢いのある郊外にも負け、中心部にもなりきれず 価格によっては有り |
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| No.134 |
高齢者の運転は怖いので60代以上に駐車場の権利を与えないで欲しい
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| No.135 |
周辺月極駐車場少ない上に月3万円前後。上杉よりも駐車場難民発生しそう。
場所はめちゃくちゃいいんですけどね！あとは30平米台の単身向け部屋がどれだけの戸数があるか。これが多いと、駐車場はそんなにいらないかもしれませんね。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
一番じゃないと意味ねぇーんだよ
（地面師たち青柳部長風） |
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| No.138 |
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| No.139 |
カーシェア、タクシーでいい。駐車場そんなにいらないと思う
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| No.140 |
>>120 マンコミュファンさん
たぶんこの投稿者だろうけど自作自演した挙げ句、主にあちらこちらのレーベンのスレで名誉毀損、偽計業務妨害と思われる投稿してるけど放置されているね。レーベンの肩持つわけではないが不快だね |
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| No.141 |
罪のなすりつけは卸町の人の常套手段の気がします。
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| No.142 |
敷地内にダテバイクのスポットとかできるとありがたいですね。買い物はロピアかな！
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| No.143 |
ロピアにはチャリ置けないから帰りが大変なような気がする。
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| No.144 |
東西南北どこの向きもいまいちな点があるからなーベストの向きはどこかね。
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| No.145 |
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| No.146 |
完成3年以上先でしょ
健康も家族も仕事もどうなるか分からない中、ローン金利は爆上がりするのは確定で、住宅ローン控除も無くなる。よっぽど一期の魅力がないと検討対象にもならない。 |
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| No.147 |
なんだかんだ言って売れるでしょう
卸町の時のように |
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| No.148 |
ここ買うのなら自家用車を止める生活にシフトする機会にすればいい。
車がなくても生活できるここでシフトが無理なら他を当たるしかないわな。 有り余る予算があるならここじゃなくてもいい訳だし。 |
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| No.149 |
新しく宮沢橋できなくていいのに。
目の前の交通量多くなってトラックもバスもガンガン通るようになって排気ガス多くて窓も開けられない洗濯物干せない状態になるよ 深夜は今までいなかった暴走族も走るようになるだろうし、周辺住民にとっては便利な橋かもしれないけど、宮沢根白石線に面してる建物はデメリットの方が多いよね |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
駐車場少ないし街中でもないし、
ファミリー向けも単身向けもリセールは苦労すると覚悟いるね 価格次第だが |
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| No.153 |
安けりゃマンション難民に売れるでしょう。
尚、住民スレの通り、モラルや民度、治安と引き換えになるのは予想通りですけど。 |
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| No.154 |
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| No.155 | ||
| No.156 |
スーパーザビッグの隣接地に児童、高齢者福祉施設が入る八階建ヘルスケアビルが建設中です。便利になりますね
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| No.157 |
あなたが仙台ザ・グランスカイに住むならどこ向きですか？
東向き 西向き 南向き 北向き |
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| No.158 |
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| No.159 |
ここ買いたいんだけど、周りに。。気にするな～～。。
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| No.160 |
大丈夫、事務所はありませんよ
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| No.161 |
以前近くに住んでいましたが、
この辺りは駐車場のある施設が少ないですね。 かと言って徒歩で移動するにも それぞれ少し遠かったりで 何で移動するか微妙な場所です。 基本的には近場は徒歩や自転車で 移動するのが良いと思いますが、 仙台という土地柄ファミリー層にも 車は必須、駐車場はもっと 確保して欲しかったですね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
都内だけど、だいたひかるはマンションの駐車場「８０組待ち」らしいね。ここも同じこと起こる？
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| No.164 |
運転免許試験場市名坂庁舎跡地も
タカラレーベンだってさ。45億で 落札。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
西口にもあるけど、土日はもちろん、平日でもそこまで空いてないよ。
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| No.167 |
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| No.168 |
レーベン荒らしのいつもの人は無視しましょう。何の怨みがあるかわかりませんが嘘ばかりレスしてますから
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| No.169 |
近くにカーシェアもあるし駐車場いらないな。セカンドハウスとか仙台駅も近いから投資目的の所有者も多いでしょうね
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| No.170 |
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| No.171 |
場所はとても良いのですが
値段が気になります。 今までの周囲の情報だと かなり高いと予想されていて.... top of sendai という 高圧的なキャッチフレーズ??? 富裕層向けのマンションに なるのでしょうか....！！？ 東北最大戸数で |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 通りがかりさん
ここが富裕層向け、場所がとても良い とは微塵も思えませんが中心部は高いですね いつもの人は中心部マンションは散々の評価でここの評価が高いというのは購入の見込みがあるとも取れますね マイナス要素がまた一つ |
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| No.174 |
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| No.175 |
何が言いたいのか全くわからない。自作自演下手すぎ
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| No.176 |
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| No.177 |
日本語が変。
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| No.178 |
あのテンプレに
「いつもの人」多用、自演が下手すぎ が加わりそう。 |
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| No.179 |
テンプレ大好きがこの物件に執着しているのは価格帯が出るまでだと予想。前も小鶴新田を持ち上げてから価格帯出てからアンチコメントが増加してるし。
珍しくここのスレが動くのはテンプレさんがポジティブコメントが多く、悪質なやり方で荒らされてないから。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 名無しさん
今売れてる車ってハイルーフ車とかミニバンばっかりでしょ。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
なんで八乙女が出てくるの？
ふざけてるの。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
目に余る自作自演ですね。卸町スレでやってくださーい。
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
確かにこの流れは卸町の時と一緒。良くも悪くも注目度高く、当初誰が買うねんって言われてたが竣工前に完売。
大規模マンションはなんやかんや売れるよね。私は値段次第かな。でも駐車場僅少だったのは想定外で残念、、、皆さんお早めにご検討を。 |
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| No.193 |
>>192 評判気になるさん
駐車場少ないほうが将来的には修繕費が抑えられるからお得です。機械式駐車場はメンテナンスとか更新費用がバカ高い |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>190 検討板ユーザーさん
影響力ないから放置なんじゃ ここで絶賛されたからといって売れない 全国的にも荒れてる程上位マンションと言われてるのも、マンションコミュニティは爆サイ系のサイトのように関係ない人の会話スレになってる |
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| No.196 |
目の前お墓ですよ。事実ですよ。それが心配・嫌だなーと思ってるだけですよ。何が悪いのかな。
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
3年泳がせた方が高額請求できるから証拠を溜めてるケースが多い
架空の相手に罪を擦りつけるよりデベ相手への嫌がらせはマジで通知来るから注意な |
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| No.200 |
東北版レーベンスレでは執拗な嫌がらせが続いていますのでなんとかして欲しいです。はっきり言って悪口は見ていて不快です
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