仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

[マンション検討中さん]

仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか（地番）
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6（住居表示）
交通：JR仙石線「仙台」駅（東2出入口）徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取： 1LDK～4LDK
面積：31.08m2～171.91m2
総戸数：476戸
構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工：2024年3月1日予定
竣工：2027年10月下旬予定
売主：株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(勝手に仮称) レジデンス仙台榴岡 THE ONEEST MARVELLOUS (東北エリアにおける最大戸数!!!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/85547/
(仮称) 仙台榴岡5丁目新築計画 (ホテルメルパルク仙台跡地に建設予定の東北圏最大戸数の分譲マンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/98220/

[425: 通りがかりさん]

>>421 評判気になるさん
その3点だけで十分かと。そしてトイレはタンクありのほうがいいと思います。

[426: 名無しさん]

>>421 評判気になるさん
床暖房も付いているのが個人的にはいい。一度床暖房の生活になれると冬は必須です。

[427: 匿名さん]

設備は無駄ない感じですね。
物価も上がっているし、一軒家だろうが管理費相当の修繕費はかかりますもんね。3～5万円くらいなら妥当かと思います。

[428: eマンションさん]

タンクはないほうがいいかな。古いというか、チープ感というか。

[429: 匿名さん]

>>428 eマンションさん
タンクあると壊れやすいのと
被災時大変ですよ

タンクない方おしゃれではありますよね

[430: 匿名さん]

物騒な世の中なので玄関前のインターホンはカメラ付きにしてほしかった
なんなら今からでも変えてほしい

[431: 口コミ知りたいさん]

>>430 匿名さん
せめてパークタワー勝ちどきを見習ってほしい
https://x.com/mansionmania/status/1307159701889544192?s=46

[432: 検討板ユーザーさん]

>>430 匿名さん

確かに。オプションで付けられないか聞いてみようかな！

[433: 評判気になるさん]

>>430 匿名さん
最上階以外はエレベーターでのセキュリティもないですし、インターフォンカメラは欲しいですね。

[434: 口コミ知りたいさん]

野村不動産が入ってるならセキュリティはしっかりしてほしいよね

[435: 周辺住民さん]

レーベンコミュニティの管理している一番町の物件は築数年で修繕積立金が6倍になってるの皆さんみましたか？

[436: eマンションさん]

え、エレベーターのセキュリティもないの？？誰でもどの階にも行けるとか？？？うーん、、、

[437: 匿名さん]

>>436 eマンションさん
エレベーターセキュリティがあるのは最上階のみですね。

[438: マンション検討中さん]

>>435 周辺住民さん
これはどこのマンションですか？

[439: 口コミ知りたいさん]

>>438 さん

レーベン仙台一番町the faveです。今、東急リバブルのサイトにでてる部屋を見てみてください。今の修繕積立の下に備考で2024年12月から6100円が34600円に上がると書いてあります。もちろん管理費が別にかかるので大変な事態かと思います。

[440: 匿名さん]

森トラストが仙台駅前東口にて隣接するオフィスビル２棟を新たに取得。再開発で東口にもトラストタワーできそう

[441: 匿名さん]

森トラストなら上層階に外資系高級ホテルを誘致して街の格を上げてくれそう

[442: 評判気になるさん]

どこなんでしょう？M Tビル隣のテルウェルビルを取得してツインタワーになったりしてね

[443: マンション掲示板さん]

一方で榴ケ岡公園は、他都市ではうまく行ってる民間運営に1社も名乗りをあげなかったっていうニュースもあるし、なかなか難しいですね。

[444: 口コミ知りたいさん]

>>439 口コミ知りたいさん

ちょっと上がりすぎですね。誤植ですかね。