【快適】 ネバーランド守口西郷通 【利便】

[購入検討中さん]

すでに第２次募集が始まっていますが、ご検討されている方
契約された方のご意見・ご感想・不安要因など書き込んでください。

私としては駅からの距離、立地場所など周辺物件と比較して大変
気に入っているのですが、ネバーランドの物件はペット可が多い
ですよね。
モラルの問題なのでしょうが、動物嫌いの私にとっては…ってとこです。

所在地：大阪府守口市西郷通1丁目57番1（地番）
交通：京阪本線「守口市」駅から徒歩10分

[145: 匿名さん]

普通、瑕疵担保責任など建物自体の保証については、施工会社が受け持つハズなのですが…。その施工会社が倒産したとなると…そのあたりの事までアークさんが請負う契約で買い取ったのでしょうか？
どなたか教えて下さい！

[146: 周辺住民さん]

一般的に考えるとアーク不動産所有の中古マンションになる為アーク不動産は保証はおわないのでは？
個人所有の中古マンションでは普通おわないですろね？

[147: 周辺住民さん]

不動産業者さん！
あなた方のやり方ですね！それとも理解力に乏しいのですか？

話が違う方向にそれていますよね！安く買う人がどうとか言ってませんよね！多分、お怒りの皆さんもそうじゃないでしょうか？！

不動産業者さん！あなた方の売り方（値引き金額が時期を見て限度を超えている）と
やり方（入居者に一方もなくいきなりチラシを折込）に、御立腹なんだと気づきませんか？！
２，３年先までって・・・何を待てと言っているのでしょう？
あなた方のやり方が、今後、入居される同じマンションで仲良く生活できる御近所付き合いを最初から壊している事を！！

自分の利益しか見えず、他人を自分のお客様さえも踏み台にしていることに！

気づいてもなかなか今の世の中では、難しいのでしょうね・・・無理言ってすみません。

[149: ahhha]

マンションは住宅・住むための物。安全で、快適に暮らすことが重要。他の住宅の値段なんて関係ない。

[150: 匿名さん]

ここのマンション見に行くなら雨が強い日に限る
何故ならエントランスを入ってからエレベーターに向かうまでの間に傘が必要になる
１階の販売事務所になっている部屋はその途中になるのだが、販売員が案内をする素振りで
極力お客が壁側を通るように立って雨の跳ね返りをカバーするのでわからなくしている
２・３度見に行ってわかったことだ
さらに各フロアとも雨が吹き込んでる共有廊下には水たまりが出来ている

[151: サラリーマンさん]

10年間の瑕疵担保責任がアークに移るのか、それともエスコンにあるのか。
アークに移る方がまだマシかもしれません
エスコンは倒産しそうじゃ？施工会社も倒産してますしね。

アークにしてもいつ潰れるか判りませんし、その辺りから検討すると、ちょっと今の価格でも高く感じます。

[152: 周辺住民さん]

現状どこも信用できませんよ（。。）

[153: サラリーマンさん]

仮に、高い値段で売り続けそのまま売主が倒産すれば、どうなるか・・・。
そうです、売れ残りの管理費・修繕積立金は入居者の皆さんが負担する
という事になります。（正確には不足した管理費・積立金ですが。）
これは、ある意味仕方ないと思い込むしかないのです。所詮他人事と
思っている訳ではありません。私も同じような目にあってますので。
私の場合1000万までいきませんでしたが、同じ売主のまま大幅に値引き
販売されました。勿論中古の相場も大幅に下っているのでしょう。
我慢するしか弱者はないのかと思います。

[154: 周辺住民さん]

弱肉強食の世界ですね！

[155: サラリーマンさん]

まぁ三井や三菱とか阪急や京阪の物件を選ぶこってすな。
倒産はしないでしょうから。ゼネコンが倒産しても瑕疵担保は
売主に責任があるようですから。

[156: 匿名さん]

これで、買い手がつかなかったら、もっと下がるんだろうか。下げるんだろうな。ウ〜ン。Ｓコン物件、みんな、売出し値では買わないから、最初から高値表示だったりしてね。まるで、バザーみたいだね。デスカウント！デスカウント！下手な英語で連呼したりして。

[157: 匿名さん]

うん。下手&キモいよｗ

[158: 買いたいけど買えない人]

結局16日の締め切りで全室埋まるのかな？

[159: 物件比較中さん]

まだ高いわ！

[160: 匿名はん]

でもそんなこと言ってたら売り切れるんじゃないの？
残りどのくらいなのかな

[161: 匿名さん]

マンションズの広告見ました？すごい広告ですね
アークさんが出した広告とはいえ、ああいう出し方をされたら、たまらないですね

[162: 匿名さん]

入居半年でこれほどの値引きをすると、
住民同士で 定 価 組 ＶＳ 値 引 組 の対立が予想されますね。

[163: 購入経験者さん]

アークに転売される前にも定価より安くかっている
人たくさんいるでしょう。
皆さん定価で購入したと言うでしょうけど。

[164: 匿名さん]

てことは

自称定価組　ＶＳ　公式値引組

ですか？

[165: 匿名さん]

確かに定価はないんじゃないですかね
皆さん覚書等の密約があるので公言出来ないでしょうし

[166: 匿名はん]

明日抽選はどのくらいの倍率なんだろう

[167: 匿名はん]

今日の抽選で完売になったのかな？

[168: 買いたいけど買えない]

売り切れたのかな
抽選どのくらい来たんだろ

[169: 匿名はん]

まだ分譲中の垂れ幕下がってるね
果たして抽選するほどなのかな？

[170: 匿名]

設備良いけど元値も高い気するし、値段下がってもそんなにーって感じです。ただ、ネバーランドは、個人的に好きなんですけど…。今回の抽選会行かれた方おられませんか？どうでした？

[171: 匿名さん]

完売したんじゃないの？
http://www.nl-ms95.com/

[172: 171]

ごめんなさい。売主変わったんでしたね。
アークホームズ（代理）ＨＰ
http://www.ark-homes.co.jp/bukken/moriguchi.html

[173: 買いたいけど買えない人]

抽選行った方いませんか？
もう完売しましたか？

[174: 購入検討中さん]

これだけ、値下げされると、もっと値下げするような気がしますよね。買ってから、バーゲン始まりってなったら怒りますよなー。安い服ジャーあるまいし。販売する方は、売れれば良いのだから適当な、口当たりのいいことばかりしか言わないし。ここは、何がホントか解らないとこだから、新築ねらいではパス。中古扱いでは、高いからパス。

[175: 匿名はん]

格安になってから見に来ている人たちを見ているが柄の悪そうな人や品のない人が沢山やって来ている。
住居者のいてるマンションです。エントランスや駐車場にゴミやタバコのポイ捨てってどういう気なんでしょうか。
正直言って初めに入られていた方達は高い額でも購入に踏み切れるだけの生活レベルだったのだから
ある程度、社会的常識を持ち合わせた方々だと思います。
安売りされてレベルの低い人たちの＊＊にはしてもらいたくないです

[176: 購入検討中さん]

私も安くなってから見に行きましたが
ゴミやタバコのポイ捨てが駐車場でされてる・・・って本当ですか？

私の場合、マンションの入り口付近に到着した途端に
営業の方がやってきて、駐車場に止める前からずーっとついてましたよ。
もちろん、帰る時も最後まで見送ってくれてました。
なのでゴミを捨てたりしたら営業の方が見逃さないと思うのですが・・・？

そして見学に来ている人達を、レベルの低い人たち…って決めつけるのもどうかと思います。

[177: 物件比較中さん]

昨日MRいってきました。16日から申込総数昨日時点で35戸を越えたようです。値引き効果で賑わい順調のようでした。私的には駅から徒歩15分（実測）が気にならないのでいいと思います。

[178: 物件比較中さん]

ご存知の方教えてください。
これだけ値下がりしていますが資産価値は現状の価格帯が妥当なのでしょうか？

[179: 匿名さん]

このマンション、施工業者が倒産。売主が変更。アフターサービス期待ゼロ。強烈な値引きで購入した者と既入居者が混在し、管理組合はまとまらない。私にはなんで買いたいのかわからない。

[180: 物件比較中さん]

残りはどれくらいなんでしょ？

[181: 匿名はん]

>>178
まさか、こんな状況なのに資産価値なんてもっと下がりますよってゆうか下がるに決まっています

[182: 匿名さん]

なんか住宅情報誌に募集広告出てたからまだ完売してないんちゃいます??
しかしこんなに問題多いとは、ちょっと考えますなぁ〜
半年で１２００万も値引きでっか…
そら定価で買うた人阿呆らしいてやってられまへんわな。
やっぱり大手のやってるとこにしたほーが良さそうやね。
ここは今回パスします。。
守口高校の跡地ってマンション建つんですかなぁ〜??

[183: 匿名はん]

守口高校跡地は確かマンション立たないよ。
貯水池的なものだった気がするよ。

[184: ビギナー１]

なんで、売れないのかな。大幅値下げせざる得ないのは、なぜ？

[185: 匿名さん]

立地！

[186: 匿名はん]

もう残ってないんじゃないの？

[187: 匿名はん]

昨日出たマンションズにまだ載ってましたよ。

[188: 契約済みさん]

もう広告打たないらしい。あと数件の様子。

[189: 匿名さん]

景気が悪くて売れない物件が多い中、思い切った価格改定が功を奏したのでしょうか？
この不景気でも価格次第で需要は大いにあるということですね。

[190: 見学者]

どこの業者さんかはわかりませんが。管理規約は正常に機能しているし、アフターサービスも、もちろん通常どおり。入居者の方も見学中に、みなさん挨拶してくれるし。それと施工会社は倒産していません。妬みにでデマを言いふらす業者さんが多いこの業界に悲しさを覚えます。一度現地を見に行って、勉強しなおしてはどうでしょうか。

[191: 匿名はん]

いいなぁ〜
買いたかった…

[192: 匿名はん]

まだ全部売れてないんじゃないですか？
分譲販売中のノボリがまだマンションに上がっていますよ

[193: 匿名はん]

でも空室が前にここで話題になってた迷惑住人の両隣なら嫌だし
あと数件ってことはその２つは確実に空いてそう…

[194: 購入検討中さん]

欲しいね！
場所は妥協して値段で契約だね！