【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[965: 住民さん4]

>>961 契約者さん6さん

住人ですが。
気になるのは、玄関ドアからの隙間風、サッシの隙間風なんですが、みなさんもそういうのないですか？

[966: 住民さん5]

>>959 住民さん5さん
以前は立川市でした。
二重サッシだと間違い無く防音効果があります。
でも、玄関の小窓からの風と音対策が1番の理由ですね、
ベランダ側の大窓は今のところ気にならないのと、開け閉めが大変なので、廊下側の窓だけを予定してます。

[967: 住民さん7]

>>963 契約者さん3さん

既に人様が購入された住居を批評するのは失礼ではないですか？

[968: 住民さん2]

>>965 住民さん4さん

玄関ドアから風切音がしていて長谷工さんに見てもらったらうちは直してくれましたよ
鍵穴の所については現状やりようないらしいですが、音がなっている場所がうちはちょうつがいある側の上部分だったのでふさいでくれました

[969: 住民さん5]

>>968 住民さん2さん

貴重な情報ありがとうございます。
それで寒さは少しは改善されましたかね？
玄関近くの部屋は暖房をたいてもすぐに、温度が下がってしまい困っていましたので、助かります。

[970: 住民さん8]

>>958 契約者さん6さん
初めて二重窓検討しているのですが、カーテンレールの位置なんかは変わっちゃう感じですか？
今あるままカーテンレールの内側に付けられるんでしょうか

[971: マンション住民さん]

>>967 住民さん7さん

963は、部外者ですよ！構わず！

[972: 住民さん3]

>>970 住民さん8さん

カーテンレール等何も変えずに付けられますよ。ただ2025年も補助金が出ることが決定したので、予約が殺到しそうですね。

[973: 入居前さん]

>>954 契約者さん6さん
残念ながらデマではなく事実です。

[974: 住民さん7]

寒さ対策みなさんどうしてます？
本当に寒くて困ってます。暖房つければいいですが、暖房費用がバカみたいにかかるので。。

[975: 住民さん8]

>>974 住民さん7さん

長谷工の方に不具合で来ていただいた時に聞いたのですが、各部屋についている換気口は、寒ければ閉めても良いそうです。(真夏も暑い空気が入ってくるので閉めて良いそうです)
ただ、人がいる部屋・人がいる間だけ閉めるとか、全ての部屋の換気口は閉めない(必ずどこかしらは開けている)のを守れば大丈夫だそうです。全て閉めると玄関の扉がとても重くなったり、カビが生えたりするそうなので。

我が家は、人がいない部屋や出かける際、就寝時などは換気口を開け、暖房のついた人がいる部屋は閉めることににしました。
また、エアコンを使いながら、エアコンの対角線上にサーキュレーターを置いて回したり、加湿して設定温度低めでも体感温度が上がるように工夫しています。靴下を履いたり部屋着も厚い物を着ています。
各部屋の間取りや条件、また体感も人によって様々なので参考になるか分かりませんが、やっていることといえばこんなところです。

[976: 住民さん6]

>>975 住民さん8さん

施工主の長谷工さんが言われた寒いときは換気口を閉めて良いと言うのはいわゆる奥の手だと思うので、要は昭島のこの立地のマンションで寒いと感じるのは施工の不備ではなく、ゼッチと言うのはこの程度のものなんだ、ということですかね
靴下を履いて厚手の部屋着を着るのは一番エコで合理的ですが、中古の一戸建てでもそうなので、つまり新築マンションへの期待が大きすぎた、と納得すればよいのですかね

[977: 住民さん1]

マンション周辺を散歩してみて、改めてすごく環境の良いところだなと感じています。
物流センターの是非について、当初昭島市に法人税入るなら良いのでは？と思ってましたが、あの辺りの川や緑がなくなるのは凄く悲しいなと、昔から住まれてる反対住人の気持ちが少しわかりました。
また、ただでさえ道が狭く混んでるのに、こんなところに大規模物流センターを作るなんて、GLPの担当者はちゃんと事前調査したのかなと、不思議に思いますね。。。

[978: 契約者さん3]

トラックの運転手もこんな狭くて慢性的に渋滞してる道通るの大変だろうなあと感じます。

[979: 契約者さん2]

川がなくなるのですか？あの川一帯は東京都の保全地域ですよ
行政が資料後悔してますが、川がなくなるという記述は見当たりませんでした

[980: 契約者さん4]

>>977 住民さん1さん
わかります。
物流センターにより、ゴルフ場より土地が有効活用できて良いぐらいに思ってましたが、交通量増加により空気が悪くなることや、子供たちの交通面の安全が気になっています。
計画書みたけど、残す予定の森や公園が少ないです。特に東側の公園なんて小さすぎて形だけの感が否めない。
もっと森や公園を残しておくのと、近隣地帯を2車線にするのと、歩行車道路を十分な広さにするのがベストだと思っています。

[981: 住民さん5]

>>979 契約者さん2さん
玉川上水は都民の飲水ですから、無くすはずはありません

[982: 住民さん7]

なくなるはずがないのになくなるみたいなこと書いてるから建設的な話ができないなw

[983: 契約済みさん]

回りくどい表現しているけど、GLP反対運動の人の投稿でしょ！

[984: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[985: マンコミュファンさん]

仮に道幅を増やしたり、二車線にしたら今度は速度を出す車が増えそうで怖いですね。右折で詰まる箇所には右折レーンや補助信号を整備する。小中学生の通学路となる箇所に横断歩道、手押し信号、歩道橋の整備など現実的な対策を市がすべき

[986: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[987: 住民さん5]

テナントの工事いくつかはじまりましたね。
レストラン予定だった方は、半分にテナント区切っているのでレストランではなくなるのかな。
やっぱり賃料設定が重い気がする

[988: 住民さん1]

>>987 住民さん5さん
初期にはイタリアンレストラン予定と言っていたので、イタリアンと特化するからには、候補か内定のお店があったように思いますが、このスレッドで飲食店が入ると害虫の心配があると論議が盛り上がっていましたね

[989: 住民さん5]

内科は来年4月開業予定ですね
https://www.moripark-matsumotoclinic.com/

[990: 契約者さ]

すみません質問失礼致します。
こちらの換気口は閉鎖できるのでしょうか？
めちゃくちゃ寒いので閉めたいです。

[991: 契約者さん8]

>>990 契約者ささん

それは換気扇と連動なので、キッチンの換気扇止めれば閉まるはずですよ

[992: 契約者さん1]

なんでクリニックの代表の写真は曇りガラス仕様なんだろ

[993: 住民さん4]

相変わらず反対派の意見ばっかりで市職員も大変そうw
https://www.city.akishima.lg.jp/s094/010/010/060/040/genan_kaisaijouky...

[994: 住民さん3]

>>993 住民さん4さん
文書見るとほんと役所対応大変そうですね、、、

[995: 住民さん8]

でも物流倉庫が出来なければ、その方がより良いかな。今のままで満足です。

[996: 住民さん2]

物流倉庫の計画を市民運動で中止にさせたら昭島駅北口の発展はなくなりますよ
中止にさせて、どうするんです？昭島市が買い取って今のまま保存するんですか？

[997: 住民さん8]

発展はいい事なんですけどね。もちろん過疎化なんて望んでいませんし。
交通量の増加とトラックに嫌悪感があるだけで。

[998: 契約者さん7]

ラストマイルっていう物流問題を扱った大ヒット作あるのになんか悲しいぜ

[999: 契約者さん3]

市長選の結果が全てです。

[1000: 住民さん2]

わかりました、中止にしますとなったら
その土地の金額＋事業計画で使った資金を誰かが補填しなければいけませんね

反対派の人はそこを誰が払うのか考えた方がいいですよ

レジデンスだって480世帯増えて車も増えているんですよ、自分達は良くて他は駄目ですか

[1001: 住民さん5]

>>1000 住民さん2さん
レジデンス住民は事業計画の説明を受けてから契約したので、住民運動の方たちとは立場が違いますね
ですが地元の方がレジデンスやグラン建設に反対されたという話は聞いていないし、住民車と輸送車両は全然違いますよね

[1002: 住民さん1]

>>1001 住民さん5さん

全然違うという理由は何ですか？

[1003: 住民さん6]

>>1002 住民さん1さん

反対派の方たちの多くも自家用車をお持ちと思います

[1004: 契約者さん5]

すみません、恥を覚悟で質問します。
物流倉庫が出来る事で、昭島駅北口が何故発展するのか
教えていただけますか？
私の浅はかな考えだと、倉庫が出来る事で従業員の
送迎バスが昭島駅に停まるのかな、と。
それから本社が移転するわけでは無いので倉庫の
固定資産税が市に入る位かと考えていました。
何か発展する要素があるのでしょうか？

[1005: 契約者さん5]

物流施設については周辺で雇用が生まれれば税収は固定資産税にとどまらないでしょう
もう半分のデータセンターは固定資産税がメインになりそうですが

発展方法は色々ありますが、三井が外資のベインキャピタルに投げ売りした時点であそこはもう昭和飛行機都市開発のモリタウンから切り離されたも同然

[1006: 住民さん1]

単純に考えると、
労働者が増える＝昭島駅利用者増える＝駅周辺盛り上がる

[1007: 住民さん2]

決まってしまった計画を無しにしたら、もうそこの土地に手を出せなくなりますからね

[1008: 契約者さん5]

そういう事なんですね。
皆さん、ご丁寧にありがとうございました。

[1009: 住民さん7]

レンジフード専用フィルターのご案内がテックメイダイという会社から来ていますが、使われてる方、いかがですか？

[1010: 掲示板]

お風呂の浴槽の排水、遅くないですか…？
パイプユニッシュ少しかけたんですけど、
そもそも流れにくいような…

[1011: 契約者さん7]

>>1010 掲示板さん
浴槽にためていたお湯が完全に排水されるまで何分かかりますか？

[1012: 入居済みさん]

>>1009 住民さん7さん
インテリアオプションでフィルター購入しましたが、違うメーカーなのでそのチラシは公式なものではないですね。このマンションで使ってる換気扇の機種すら分かってなさそうな内容ですし

[1013: 住民さん1]

>>1009 住民さん7さん
フロアコーティングなどのチラシも入ってきてますが、正直検索してもよく分からない会社なのでやめたほうかいいですよ。フィルターならインテリアオプションの長谷工のものか、ダスキンがおすすめです。

[1014: 住民さん8]

チラシのやつですが新築の戸建てやマンション等を徘徊して営業していて、結論からいうとほとんど詐欺に近いです。