【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[836: 契約者さん4]

>>835 通りがかりさん
正しくは、文句が出るようなことばかり起きるマンションなんだよ

[837: 契約者さん4]

>>833 契約者さん8さん
すみません！ありました！
どこかの冊子に書いてあるものと思い込み、ちゃんと探せていませんでした。（夫が参加したためちゃんと情報共有できてなかったのもあるのですが。）ありがとうございました！

[838: 契約者さん3]

>>836 契約者さん4さん

481のうちごく一部の人からね
逆にそれだけの規模でなんの問題も起きないマンションあったら教えてください

[839: 契約者さん6]

アウトドアヴィレッジの外塀に使われていたという蛇籠の塀（昭和飛行機の本館を解体した時の礎石を砕いて金網に詰めたもの）が、レジデンスの南西隅に移築されていますね
元の地主から大和ハウスに贈られたのでしょうか、周囲の景観と調和してなかなか素敵です

[840: 契約者さん1]

部屋のLANケーブルに繋いでもインターネットが繋がらないのですが、契約とか何か必要なのでしょうか。。

[841: 契約者さん2]

>>840 契約者さん1さん
使えるはずなのですが、どの部屋のLAN口に刺してもだめですか？
ダメならアフターケアに連絡するのが良いと思います。

[842: 契約者さん8]

割と最初の頃はみんな挨拶してくれていたイメージでしたが、だんだん人が増えてきて挨拶してくれない人が多くなってきて悲しいです。

[843: 契約者さん1]

玄関のトビラの鍵の場所から冷気か入ってきてるのですが、みなさんも入ってきてます？

[844: 契約者さん6]

>>843 契約者さん1さん

うちも玄関、玄関横の小窓から風が吹き込み、更に笛が鳴ってる様な風切り音が凄い為、長谷工インテックさんに連絡して見てもらいました。が、高気密住宅の24時間換気システムが排気し、部屋の空気圧が高くなるので同等の外気をドアや窓の隙間から取り込むための現象との話しでした。通気口を開けるのは勿論、音が酷いとき(換気扇使用時等)は窓を少し開けて下さい、と言われましたが正直とても寒いです。
長いですが、ご参考までに
https://www.haseko.co.jp/mansionplus/journal/24hourventilationsystem_2...

[845: 契約者さん2]

カインズに表札を頼もうとしたのですが、カタログと違うタイプは取り扱っていないとのこと…
皆さんは表札どこで作られましたか？

[846: 契約者さん1]

>>840 契約者さん1さん
LANに繋いだ後、パソコンやスマホの設定はしましたか？
設定からWi-Fiの項目を選んで、パスワードの入力とかしたはずです

[847: 契約者さん0]

連投になり申し訳ありませんが、サウナ使った感想を少し
まず、バスタオルが２枚、用意されてます
それから、サウナ入る時の座布団用などのバスマットが５枚用意されてます。
椅子が室内２個、外気浴用に２個
外にはカメムシがいたので注意
一部外のフェンスがない部分があり、外から見られるじゃないか、と思ってましたが、ちょうど富士山が見えます。
温度は100度までしか上げられません
30分くらいで80度近かったので、温めに一時間は待つ必要ないと思います
3時間も使わないかな、と思っていましたが、時間たっぷり使えて、すごく良かったです～

[848: 契約者さん4]

>>844 契約者さん6さん

折角断熱性の高い鉄筋マンションに住んだのに
換気システムの隙間風で寒いとか、本末転倒に感じちゃいますね…
何か良い方法あると良いのですが

[849: 下層階居住者]

>>847 契約者さん0さん

レジデンスからでも、富士山眺望できるんですね。

ちなみに、何階ぐらいから見えるのか、気になります。
やっぱり、10階以上の高層階でないと無理ですか？

[850: 契約者さん3]

>>844 契約者さん6さん

>>844 契約者さん6さん
ありがとうございます。
24時間換気システム以外から外気が入ってくるならそもそも何のためのシステムなの？と思ってしまいますが。。長谷工側に隙間風を防ぐように言った方がいいかと思います。
正直めちゃくちゃ寒くないですか？
ゼッチとか言ってましたが、外気取り入れて暖房ガンガンつけてるんじゃ、何のためのエネルギー削減でゼッチをアピールしてるのか全くわかりません。
正直それを推奨してる会社は
アホかと思ってしまいますよね。
うちも玄関近くの部屋や脱衣場が寒くて本当に困ってます。断熱性が微塵も感じられません。。

[851: 入居済みさん]

>>850 契約者さん3さん
換気システムのメカニズムを理解すればクレーム案件じゃないことがわかるはずです。
少しお勉強なさったほうがよろしいかと。

[852: 契約者さん2]

内廊下でもないし、空調に関してはマンション特有だから文句言っても仕方ないところでしょ…
換気ということは外気取り込む必要があるわけで。
一応24時間換気ですが、嫌なら冬の時期は夜だけ止めるくらいで調整するしかないかと。

[853: 契約者さん1]

24時間換気システムの排気口の蓋？の部分をくるっと少し回すと、直接の風が入ってこなくなるので少し寒さ緩和しました！回す前は寝てるところに風が直接当たって寒かったんですが、一旦落ち着いてます。ご存知の方も多いかもですがもし試されてない方がいたらやってみてください！

[854: 契約者さん3]

>>851 入居済みさん
24時間換気システム自体はクレー厶じゃないですが、本質を考えると、ゼッチで省エネとかうたってて、中身は外気を積極的にガンガン取り入れるので、その分のエネルギーを使う。これって何が省エネ？と本質の部分で言ってるんですよ。隙間風入って来る家と変わらないってことですよ？世の中の当たり前に従わないで、本質を考えてください。

[855: 契約者さん4]

めんどくさそうな生物

[856: 契約者さん2]

>>854 契約者さん3さん
本質と言われても、こればかりはどうしようもないかと…
シックハウス症候群とか色々問題あるので。
いつか、外気取り込むところを暖めるような機能ができると良いですね、くらいしか言えないです。
外気取り込む大前提で、その上で省エネ向上したのがゼッチなんでしょうね。
ちなみに、一軒家とは比べ物にならないほど暖かいと思いますよ。
冬でも昼間は暖房いらないくらい暖かくなりますし、夜も床暖だけでもかなり暖かくなります。

[857: 契約者さん5]

換気について議論している中遮って申し訳ありませんが　　、
説明書がCD-ROMで渡されるとはつゆ知らず
MacBookでCDを読み込めないので、型番調べてネットで説明書を見たりしていますが、やはり不便です
だんだんCD-ROMでしか説明書がないことに腹が立ってきたのですが、これは普通な対応なのでしょうか。
もう購入しちゃったしクレームを入れることしかできないですかね

[858: 契約者さん4]

>>856 契約者さん2さん

その分床暖房でエネルギーガンガン使ってるから暖かいんですよ。多分ガスの使用量は半端なく多いはずです。

[859: 入居組さん]

昭島ガスの床暖房セットプランに入って料金シュミレートしましたけどそんな高くなかったですよ。

[860: 契約者さん3]

給気口はモデルルーム見学の時に使い方や仕組みを確認したし、パンフにも換気システムについて書いてるのにな
重説見たく一緒に読み上げてもらった方がいいかもね
機械式駐車場でもオーバーサイズ止めてミスってる人いるし

[861: 契約者さん8]

>>845 契約者さん2さん

表札の件ですが、私も気になります。カインズでは作れないんですかね？

[862: 契約者さん3]

鍵を設定登録せず使用中です
手ブラコネクトの設定が紙見ながらでも難しく
まだできそうになく
設定しないと不都合ありますか？

[863: 契約者さん1]

ありがとうございました！無事解決いたしました！

[864: 契約者さん1]

サウナって２名までと決められていると思いますが、例えば子供が２人いた場合、親同行で3名(勿論同性)で入ったりするのは大丈夫でしょうかね。
交代交代にサウナは入るとして。。
どこまで厳密に守るべきか、皆様のご意見賜りたいです。。

[865: 契約者さん7]

>>864 契約者さん1さん
うちも同性の子供2人なので確認しましたがサウナのある部屋に入れるのが2名なので、サウナに交代で入るとしても3人はダメだそうです。

[866: 契約者さん3]

>>857 契約者さん5さん
プレミスト昭島の契約者専用ページから
『取扱説明書』見れますよ。
https://www.daiwahouse.co.jp/dfc/mansion/owner/2021043141300/202199251...

[867: 契約者さん2]

>>865 契約者さん7さん
やはりそうですよね。。
サウナへの入室は２名まで、サウナ部屋への入室は４名まで。みたいな感じで柔軟に変えて頂けると嬉しいなぁ。
子供達だけで行かせるのも若干気を揉むのと、待機する場所がないので、中で待てるようになればなお使いやすい。。

[868: 匿名さん]

サウナの件しかり、他の話題となる事案もしかりですが、
聞いたら、『〇〇してください！』って、答えが返ってくるのでしょうね。

Q：制限速度40kmの道路を車で走行中、スピードが2kmオーバーしちゃったんですが、これぐらいなら大丈夫でしょうか？

A:制限速度40kmの道路で40kmを超過して走行したら、道路交通法上のスピード違反となりますので、制限速度を超過して走るのはダメです。

もっとも、規約が実際的ではないような規則になっているのであれば、より便利に、住み易くするため、メリット・デメリットを検討したうえ、区分所有者全体で規約を改定する方向に動いたら良いと思います。

[869: 契約者さん4]

>>867 契約者さん2さん

サウナ室自体は広くないので2名で然るべきですが部屋自体は割と奥行きあって広いので、待つことができるような使い方させてもらえたら嬉しいですよね

[870: 契約者さん1]

寒いという意見がありますが、眺望とトレードオフと思います。360度弊社物がないので、風通しは良くも悪くも常に良いです。その代わり、タワマンでもないマンションなのに、ある程度の階層以上になると都内有数の開放感を得られるわけで。
ゼッチにしたからといって暖房が不要になるくらいあったかくなるわけでもそもそもないですし、八王子しかり東京西側は冬は雪も降るし寒いエリアです。
せっかくの新居、良い部分をしっかり見ながらやりくりしていきましょう。

[871: 中古マンション検討中さん]

>>870 契約者さん1さん

立川あたりでも、駅から徒歩圏内では、階層にかかわらず、近隣のビルの部屋や壁とお見合い状態です。
駅前の32階建てのプラウドタワー以外はですけど・・

[872: 契約者さん6]

家電や家具の配達など業者が車両入口がわからないと敷地外をうろうろ
マンション車両入口わかりやすく
目立つ案内看板つけてほしい

[873: 入居済みさん]

夜になると、自分でも良く分からない。

[874: 契約者さん8]

今は小さい看板、しかも木に被って見にくいですね

[875: 契約者さん5]

>>870 契約者さん1さん

私は眺望よりもランニングを重視していますので。

[876: 契約者さん4]

>>868 匿名さん

その通りで、グレーゾーンのものにガチガチにルール作って自分達の首を絞めることはやめましょう。

[877: 契約者さん7]

>>876 さん

当面は、皆さん、見ざる、聞かざる、言わざるで、お互いに大人の対応をしていきましょう。

時間の経過とともに、落ちどころが見えてくるのではないでしょうか。

[878: 契約者さん8]

皆さん、玄関や廊下寒くないですか？どんな対策してます？

[879: マンション検討中さん]

昨日マンションの屋上を見たらものすごい数の鳥が止まっていましたが、あれがムクドリなのでしょうか？

[880: 契約者さん6]

>>879 マンション検討中さん
あれはカラスですね。毎回群れで集まったらどっか飛んでいきます。飛び疲れた休憩スペースになってるんですかね

[881: 住民さん1]

入居してから1ヶ月程経ち今の所、上下左右のお宅から物音を一度も聞かず快適に暮らせているのですが、たまたま周りが物静かなご家庭なのか、マンションの造りがしっかりしているためなのか気になっています。
音が聞こえたりしてる方はいらっしゃいますか？

[882: 契約者さん7]

12階のゲストルームの予約を考えていますが、快晴の日、ゲストルームから富士山は眺望は可能ですか？

[883: 契約者さん6]

>>881 住民さん1さん
なにかを引きずるなど、床や壁への接触音は聞こえますが、そんなに気になるレベルでの騒音はいまのところないです。お互い様かなと思う生活音レベルです。

[884: 1期住民さん]

>>881 住民さん1さん
>>883 契約者さん6さん
我が家も入居後1ヶ月以上経ちましたが、上下左右のお宅からの物音ほぼなしです。
2回程壁か床をゴリっとする音が聞こえたくらいです。

びっくりするくらい静かで、住んでるのかなと思うレベルです(廊下側部屋の明かりは点いてるのでいましたが…)
防音性が良いんですかね！

[885: 契約者さん7]

>>882 契約者さん7さん
富士山は一応見れました！

[886: 住民さん5]

昭和館やゴルフ上の跡地の地区計画原案でましたけど、どのくらい歩行者とかの安全が確保されるかはこれから詳細詰めて協定にする感じですかね
緑化も各所に設けられてるようですね
緑の広場の向かいの沿道に幅2.5mの環境緑地が新設されるようです

[887: 検討板ユーザーさん]

道路も拡張して欲しいですね。

[888: 住民さん3]

それは周りの地主が首に縦に振れば、ですね

[889: 契約者さん3]

>>888 住民さん3さん

そうですか

[890: 契約者さん7さん]

>>885 契約者さん7さん

情報提供、有難うございました。予約してみます。

[891: 契約者さん2]

置き配スペースありますが、実際置き配スペースに置いてくれなくないですか？
ドア横とかに置かれるので、何とか配達員の方に置く場所を知らせたい…

[892: 契約者さん7]

物流倉庫の配送計画やそもそもの概要みたいなのって資料とかあるんですかね？？

[893: 契約者さん8]

>>891 契約者さん2さん
気になって、ちょうど荷物を届けに来てくださったヤマト運輸さんに聞いてみました。置き配は、基本的にドアの横やインターホンの下というのが宅配業界では決まっているらしく、多くの配達員さんはその通りにしているのではないかとおっしゃっていました。また、このマンションは新しいので、置き配スペースという設備の存在を配達員さん自身が知らないのではないか？と教えてくださいました。
余談ですが、このマンションは宅配ボックスの数が少なく、配達員さんの荷物の持ち帰りが多いそうです。置き配の設定をしてくださると助かると配達員さんがおっしゃっていました。部屋数の多いマンションなので、配達員さんも荷物を届けるのが大変だとお見受けします。置き配、マンション住民に浸透すると良いですね。

[894: 契約者さん3]

>>892 契約者さん7さん
https://glp-akishima.net/

[895: 住民さん5]

>>893 契約者さん8さん

わざわざヒアリングありがとうございます。
置き配スペースって新しめな概念なので、そういうスペースと気づかないですよね…

[896: 住民さん1]

>>893 契約者さん8さん

ウチも、玄関扉の前の廊下に置き配してありましたが、そういうことだったのですね。

[897: 契約者さん8]

置き配はアプリでの設定が必要ですよね？

[898: 契約者さん5]

玄関の近くの部屋寒くないですか？
断熱性本当にあるのかなーと疑ってしまいます。
みなさん寒さ対策どうしてます？

[899: 契約者さん5]

玄関は寒いから窓なんて要らないんだよな

[900: 契約者さん4]

うちは上と隣から音が響きますね。
ピアノっぽい音なのですが18時以降に聞くことが多く低い音が鳴り響くので気分が暗くなります。
上はお子さんがいるっぽいので、ある程度は目をつぶっていますが、体調が悪い時はかなり気になります。
直接伝えると角が立ちそうですが、これはどうするべきなのでしょうか？

[901: 住民さん3]

>>900 契約者さん4さん
マンションに住まないべき
そんなの生活音に過ぎませんから

[902: 契約者さん2]

朝、玄関窓とリビング窓開けると、きれいな空気が通り抜けてすがすがしく気持ち良いですよ

[903: 契約者さん4]

>>901 住民さん3さん
当人からすれば生活音でも、マンションならある程度は周りに気を使って生活した方が良くないですか？
ましてや、このマンション一応ハイグレードが売りな訳ですし

[904: 住民さん6]

べき論で語る上から目線に碌な奴はいない

[905: 住民さん]

>>900 契約者さん4さん

お子さんは夕方以降しか練習できませんし
21時までは聞こえてきてもクレーム言う事ではないかと思います
あなたが不運なのではなく、上と横の方があなたが近所で不運です

[906: 契約者さん7]

>>905 住民さん
我慢するなら勝手にしてください

[907: 住民さん2]

>>900 契約者さん4さん
診療内科に行かれてみては？
体調悪いとお子さんの生活音も気になり
低音が鳴ると気分が暗くなる
きっとその部屋を選んでなくても気になって
いると思います。戸建て買替えも考えたらいかがですか。

[908: 契約者さん4]

外部スレを読みましたが、楽器関係は規約に組み込む方が良いみたいですね。生楽器禁止のマンションもあるみたいですが、そこまでいかなくとも防音対策を義務付ける事や時間帯を決める、また楽器の持ち主はそれを守るという契約者を書くところもあるみたいです。
早い段階で時間帯だけでも規約に組み込んだ方が今後トラブルの発生が減るのでは無いかと個人的には思います。

[909: 契約者さん4]

>>907 住民さん2さん

>>907 住民さん2さん
マンションなのでこちらもある程度は理解していますが、お互い心地よく暮らすために多少の気遣いをしながら暮らしませんか？という話がしたかったのですが、、
偏頭痛持ちなので、たまにジャンプを何度もされると流石に堪えますが、、

[910: 住民さん4]

>>909 契約者さん4さん

明らかに関わらないほうがいいレベルの生き物っぽいから、気にしないほうがいいですよ

[911: 住民さん]

18時のピアノはさすがにクレーム案件ではない
レジデンスは子育てに適さない生活を潤せない
そんなマンションにしないように
神経質な人は自分に問題有りと自覚して下さい

[912: 住民さん5]

よくあるのは18時19時以降はピアノ禁止とかですかね、規約とかで縛るなら。
今時電子ピアノでいくらでも音量調整できますし、できないなら多少周りへの配慮は必要かと。
マンションじゃなく戸建てでも隣近くてもそうですが、人それぞれ物事の受け方は違うわけで。

要は他者視点で物事を少し考えましょう、ということですかね。

[913: 契約者さん7]

許容範囲は人それぞれ違うと思いますが、自分が当事者でイライラ騒音レベルならすぐに管理人室に言いに行きますけどね
我慢する人の気持ちがわからん

ただ上の部屋も左右の部屋もほんとーに静かなので快適ですね

[914: 契約者さん1]

>>875 契約者さん5さん

だったら内廊下の低層マンションに住み替えてみては

[915: 住民さん4]

厄介な人間が多そう

[916: 住民さん1]

なんだかごくごく普通に暮らしてても文句言われそうなマンションだね
せっかく買って心豊かに穏やかに過ごしたいのに小姑みたいな人要らんわ

[917: 住民さん8]

>>916 住民さん1さん

普通じゃないから書き込んでるんでしょ

[918: 住民さん3]

>>917 住民さん8
上も横も普通じゃない人が住んでるの？
この人が普通じゃないでしょw

[919: 住民さん5]

>>918 住民さん3さん

ネットだからってすぐ煽って、現実でも話が通じなさそう

[920: 住民さん1]

一人暮らしの時に隣がうるさくて引っ越した事があったなぁ
どれくらいの音がなってるか当人じゃないからわからないけど、許容範囲を超えたらまじできついで

そんな事でクレーム言うなと言ってる人は経験ないでしょ

マンションの騒音トラブルなんて一番多い問題でしょ

[921: 住民さん]

そんな大騒ぎする住民だらけなの？ここ

夕方のピアノは全然いいと思うわ常識的な時間だし

[922: 住民さん1]

ゲストルームに泊まった方いらっしゃいますか？
アメニティや備品などは何がありましたか？
もしご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけるとありがたいです。

[923: 住民さん3]

>>921 住民さん

音の大きさがどれくらい聞こえているかわからないのに良いか悪いかいいようがなくないか？

音の大きさ測れるアプリでも騒音計でも音の大きさ測ってみたらいいんじゃない？
常識の範囲かどうかはそれでわかる

ちなみに俺はピアノ引く住人が自分の部屋の隣に来たとして、うっすら聞こえるくらいで、時間遅くまで引かなければ我慢するかもだが、嫌だ、ハズレを引いたと思ってしまう

[924: 住民さん1]

>>920 住民さん1さん

これが正論と思っているあたりが、みなさんから指摘されているとおりなんですよね。一人暮らしと比べますか？一人暮らしは分譲だったんですか？どんな経験が必要なんですか？

[925: 住民さん5]

>>924 さん

一人暮らしだろうが分譲だろうが我慢できない音の大きさは同じだから比べてもよくね？

[926: 契約者さん3]

夕方に子供がピアノの練習する音があちこちの家から
聞こえるなんて
のどかで和やか素敵なマンションだと思うけど

[927: 住民さん]

>>926 契約者さん3さん

ほんとそうですよね
子供の笑い声が廊下で聞こえたり、どこかで縦笛の練習が聞こえてきたり、いいじゃないですか。
我が家の上は夜中に掃除機のこすり音たてますが、眠れない騒音ではないし、ああ生活してるんだな、としか思いません。

[928: 住民さん5]

>>927 住民さん

いやだから眠れない騒音ではないなら生活してるんだなとしか思わないだろ
許容範囲内の騒音でしかないなら誰だって許すわ

[929: 住民さん2]

鬱傾向や神経質が上下左右に居たら嫌だけど
そんな人はマンション避けると信じたいです

[930: 住民さん5]

テナント、保育園と薬局以外の動きが全くないのだけど、他はまだ契約もされてないのかな。
内科やカフェやコンビニ、レストランは結局未確定？

[931: 住民さん1]

私は上下左右とも音が気にならない(というかほぼ聞こえない)のですが、そんなに上からの音って聞こえてますか？もし聞こえてるならエビカニクスとジャンボリミッキーたまに踊るのやめなければ...！

[932: 契約者さん000]

>>861 契約者さん8さん

はい。入り口のところ（リフォーム系のとこ）も、動物病院のとこにある小さい受付のとこも、このマンションの表札のタイプはないと言われました。
ネットで探すしかないように思います。。

[933: 住民さん]

>>866 契約者さん3さん

大変助かりました！
食洗機がどのタイプか分からなかったりしたので…

[934: 住民さん2]

>>897 契約者さん8さん

ドアマエのアプリ（homehub）を登録すると、エントランスでインターホンを鳴らされずに置き配してくれる、という認識です
メールアドレスでの連携が必要らしく、結構めんどくさいように思います
置き配自体は何度かしてもらっていますが、ドアマエはまだ使っていません。

[935: 契約者さん8]

覚悟はしていましたが銀杏の葉の舞い具合すごいですね…結構上の方にも舞うので定期的なベランダ掃除が必要になりそうです。