【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[750: 契約者さん1]

オプチャまた削除されましたね

[751: スレ]

なんかあったんですかね

[752: 契約者さん8]

情報を参考にしていたので残念です

[753: 契約者さん8]

マンションに住むのが初めてなのですが、
隣の音とかってどのくらい聞こえるものですか？

まだ子供が小さくて、夜泣きしたり
激しく泣くことも多いので心配です…

[754: 契約者さん7]

>>753 契約者さん8さん

私も初めてで、今のところ窓を閉めていると声は聞こえませんが、足音や電動ドリル、ピアノ？っぽいのは聞こえますね！振動には弱いのかな？？どの程度で聞こえてしまうのか私も怖いです。

[755: 契約者さん5]

>>753 契約者さん8さん
直床なので、基本的には高音(話し声など)は遮音性が高く、低音(物を落とす音やドアを強く閉じた時の音など)は遮音性が低い傾向がありますね！
夜泣きは仕方がないので、聞こえたとしても私は温かく見守りたいと思っていますが人によって事情は異なるかと思います。
あらかじめ周りの部屋の人とコミュニケーションを取りつつ、必要になれば防音グッズなど検討されてはいかがでしょうか。
ピアリビングという販売サイトで防音カーテンや窓に取り付ける防音パネルなどありますよ！

[756: 契約者さん1]

>>753 契約者さん8さん

声とかテレビの音とか、そういうのはほとんど聞こえません。
今の季節や春頃は気温もいいので窓開けていると、そこから泣き声とかは響きますね。
ちょっと泣き止みそうじゃない時は窓閉めると良さそうです。

もう少し大きくなると走ったりすると思いますが、そういう振動系は上下左右に響くのでその辺りを気をつけると良いかと思います。

[757: 契約者さん4]

>>751 スレさん
何かの手違いがあったのでないでしょうか？

あるいは、部外者のメンバーが紛れ込んでいることが分かって、防衛的に削除されたか？

[758: 契約者さん1]

前回も部外者は紛れ込んだってことなんですかね

[759: 入居済みさん]

今度は、ハードルをチョット上げて、入居者でも調べないと分からないけど、調べれば必ず分かるようなゲートにすると良いかも。

[760: 契約者さん7]

>>746 契約者さん8さん
ありがとうございます！

[761: 契約者さん2]

ダイワとか売主側が紛れてたらどうしようもないですよね、、笑

[762: 匿名さん]

そもそもオープンチャットの管理人自体、部外者でもなれるようなもんなので使い方は気をつけたほうが良いですよ。

[763: 契約者さん2]

もう一個のオプチャはナイスゲートですね

[764: 通りがかりさん]

部外者がいるような書き込みはなかったように思いますがね
もう作らなくてもいいのではないでしょうか

[765: 契約者さん1]

>>764 通りがかりさん

必要ない人は、参加しなければいいだけで、作らなくても良いかどうかは、余計なお世話！

[766: 契約者さん1]

効いてて草

[767: 契約者さん7]

テブラコネクト使われてる方教えてください。
テブラコネクトって共用部のみなのでしょうか。
専有部もできないとなるとがっかりです。

[768: 契約者さん2]

最近入居したものです。
今日、近所（ビッグボーイ前）のセブンイレブンに行ったら、6～8人くらいの若者集団（未成年のようにも見える子もいました…）が駐車場で飲酒&喫煙をしながらどんちゃん騒ぎをしており妻とびっくりしました。
昭島だと、わりと日常的な光景なのでしょうか？

[769: 契約者さん7]

>>768 契約者さん2さん
はい。日常的な光景です。
夜のフードコートにも現れます。
学生が普通にタバコ吸ってます。

[770: 契約者さん2]

そのためか、フードコートの喫煙所は封鎖されてますね

[771: 契約者さん2]

>>768 契約者さん2さん
日常的な光景ではないですね。屯してる若者も時々いますがやんちゃなのは見た事ないです。何時くらいの話ですかね…夜中は知りませんが22時頃は人が少なく、その光景は稀だと思います。まず、その光景を目にしたならこんなところに書き込まず私は有無言わせず110番します。少なくとも私は毎日いろんな時間帯であのあたり出没してますが見たことありません。交番も近くにあり、よく自転車で見回りしてますしね。

[772: 契約者さん3]

自分も何してるのかまでは見てないですが、あまり真面目そうな感じじゃない若者がセブンに溜まってるのはよく見ますよ。20時頃よく見ます。

[773: 契約者さん1]

どこの街もそんなもんです
全員が品行方正ではない
特に若者はね

[774: 契約者さん3]

>>768 契約者さん2さん
そこのセブンイレブンが酒タバコを販売している可能性があるので、店の責任者にちゃんと説明した方が良いですよ(販売店も罰金になるので、気をつけると思われます)

[775: 契約者さん8]

フードコートの喫煙所が未成年喫煙で封鎖されてるってことはそういうことですよね

[776: 契約者さん1]

今は少なくなりましたけど、たむろする子達ってどの時代にも居ません？

[777: 契約者さん6]

テブラコネクトは共用部だけで、専有部は使えないのでしょうか。
使用している方教えてください。

[778: 入居済みさん]

住民以外の投稿が散見され、ある事ない事投稿されてる状況かと思います。
ここは便所のチラ裏で、住民以外でも簡単に投稿できる信用できない場所です。
書き込み内容を真に信用できない場所であること、お気を付け頂くとともに、住民同士の共有情報は信頼できる場所でするべきです。
本当の住民であるならば、以下のサイバーホーム居住者専用チャットをご活用ください。
住民専用：サイバーホーム運営
https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

[779: 契約者さん5]

オプチャの必要性もないことに気づき始めたようですね

[780: 通りがかりさん]

オプチャ、作る人が責任を持ってくれたらいいですけどね
作って、自分の都合で削除してがあるなら上のサイバーホームのもの利用が良きですね

[781: 契約者さん3]

>>777 契約者さん6さん
引き渡しの時に占有部でのテブラコネクト使用は月300円くらいのサブスクで可能と説明あったと思いますよ！

[782: 契約者さん1]

テナントがアイン薬局とナーサリー以外動きがないけど、どうなってるんだろう

[783: 契約者さん1]

バーチカルブラインドを設置したいですが、カーテン購入時に採寸から取り付けまで依頼できる業者ってどこで探せばよろしいでしょうか？
意外と検索であまりでてきませんが、おすすめの業者ありますか？

[784: 契約者さん5]

>>781 契約者さん3さん
うちは説明されなかった。営業もそうだけど担当によって本当に当たり外れがありそうですね

[785: 入居予定さん]

>>784 契約者さん5さん
11/2に引渡会に参加したものですが、そこで貰った資料に記載があり、その資料に沿って説明がありましたね。
それ以前の引渡会で説明してなくて問い合わせがあったから今回は説明追加したのかもしれませんね。

[786: 契約者さん4]

>>780 通りがかりさん

管理人都合で運営が当たり前ですよ、オプチャは。責任なんて存在しません。

[787: 契約者さん3]

サイバーホームの掲示板みてみましたが、確かに保守は完璧ですが、利便性がどうかな～と思いますね～。掲示板への投稿も今のところ無いし、見やすさ、投稿のしやすさはオプチャの方が良い気がしますね～。

[788: 契約者さん5]

ネット掲示板なんて目くそ鼻くそ
アテにしても意味ない

[789: 契約者さん1]

オープンチャット「プレミスト昭島モリパークレジデンス」
https://line.me/ti/g2/q1CybzGLf2noTJO3ZEnxjLo8hKTFuNUixeXxMw?utm_sourc...
作ってみました。

[790: 契約者さん1]

上階でベランダ手すりにブランケット？ふとん？干してる人いる。
すんごい目立つし、常識ない人住んでると思われ恥ずかしいので、やめてください。

[791: 契約者さん8]

>>790 契約者さん1さん

もうね、その手の人間は消滅しないよ
管理会社に部屋番号指定で伝えるしかない

それでも辞めないならそのレベルの人間で、今後変わることはないから「低レベルで可哀想」に留めて気にしないこと

[792: 契約者さん3]

スレとかって、余計な一言入れる人多いですよね～

洗濯物を手すりに掛けると思わぬ事故になりかねないので、お気をつけください。

でいいじゃないですか～。まして、Xみたいに反応稼ぎしたいわけじゃないんだし、一緒の場所に住んでるんですから～

[793: 契約者さん1]

機械式の駐車場故障多くないですかね…
サイズオーバーとか事前にわかるのに、巻き込まれて1時間近く車出せないとか辛い

[794: 契約者さん1]

正面玄関のオートロックのドア壊れてないですか…？20センチくらいしか開かなくて達のに苦労しました

[795: 契約者さん6]

>>790 契約者さん1さん
当人がこの掲示板見てなければ、ここでそんな主張しても意味ないですよ。

[796: 契約者さん7]

>>792 契約者さん3さん

規約、ルール守れない人間に気を使っても意味ないからね
すべて守れない奴が悪いわけで

[797: 契約者さん4]

>>792 契約者さん3さん
常識を持っていない人を見ても、「『低レベルで可哀想』に留めて気にしないこと」が重要なのかもしれないですね。

[798: 契約者さん7]

3ヶ月点検で、引き渡しの際に見逃した施工不良などは直していただけるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[799: 契約者さん4]

>>793 契約者さん1さん
管理組合から「機械式駐車場利用に関するお願い」が配られ、本当に驚きました。
自分の車のサイズも確認せず申し込みするって、、
怪物が同じ区画に居ないことを祈ります。

[800: 名無しさん]

玄関前(共用廊下側)にクリスマスリース飾るのはやめた方がいいですよね？

[801: 契約者さん6]

>>800 名無しさん
戸建てじゃないのでやめたほうがいいと思います。

[802: 契約者さん3]

>>800 名無しさん

玄関に飾るくらいならいいでしょ
でもここを見るにやっかみ言い出す人間もいそうなので、内側だけが安全かもね

[803: 名無し]

>>801、802
ありがとうございます。
戸建て感覚が抜ききれず、
危うく間違えるところでした。
少し寂しいですがリースは玄関内側にしておきます。

[804: 契約者さん7]

>>798 契約者さん7さん

うちも入居後に不具合見つけまして、3ヶ月点検待たずに長谷工のアフターケアに連絡入れて相談しています。

[805: 契約者さん8]

>>803 名無しさん
今分譲マンションですが、もちろん家の前にゴミとか自転車は言語道断。傘を置いてる人も時々みますが、すぐに注意喚起されてますが、、

リースがダメだ。なんてお達しはないし、飾ってる家庭も多くあります。

管理会社次第と思いますが、常識的に考えれば（なぜ家の前に物を置いてはいけないのか、という理由を鑑みても）リースは問題ないと思いますけどねー

季節感を子供に伝える意味でもポジティブな内容と思うけどなぁ。

[806: 契約者さん1]

>>803 名無しさん
玄関ドアの内側は専有部分で外側は共用部分なので細かいこと言えばNGでしょうけど、置き配スペースと一緒でグレーなのかな～と。外観に影響を及ぼさない程度の控え目な物なら気にならないですけどね。さすがにライトアップとかしてたらやめてくれって思います。

[807: 契約者さん3]

多少の物より、全てにケチを付ける人間のほうがよっぽど嫌

[808: 通りがかりさん]

言いたい事がある人はここでいろいろ言わずに管理人に言ってほしいです
文句を書き込む事がマンションの価値を下げていると思ってほしいです…

[809: 契約者さん2]

リースとかそういうのは、風の強い日は外してもらえれば良さそうですけどね。
置き配スペースへの何か常設は、そもそも掃除の邪魔になったり、掃除の時に水がかかったりする可能性もあるので、そういう点でも避けた方が良いとは思います。
まぁ、この辺りはもう少し引っ越しなども落ち着いてからじゃないですかね。周知されるとか。
マンションの住み始めは大体こんな物ですよ。

あとは、同じマンションに住んでいるのですから、マンション内ですれ違った時は挨拶とか会釈するとかそういうところも大事だは思いますよ。
結局関係性がちゃんとした上でないと何も解決しませんし。

[810: 契約者さん1]

規約の細部まで守れとは言わない
最低限のマナーは守って欲しい
それが社会的な生き物
そして共同集合生活ってもの

[811: 契約済みさん]

>>809 契約者さん2さん

ここ、すれ違っても、会釈や挨拶する方、少ないですね。

[812: 契約者さん7]

>>811 契約済みさん
そうですかね？住んで1ヶ月以上経ちましたが、ほとんどの方は会釈だけではなく挨拶してくれます。
毎回返す側だったので今は自分から挨拶しています。

[813: 契約者さん6]

体感最初からある人は挨拶するけど途中で引っ越してきた人はしない人多い感じがする

[814: 契約者さん1]

>>813 契約者さん6さん
最初からいる人は一期購入の人、途中から引っ越してきた人は１１月２日引き渡しだった２期以降購入組のことですか？
前者は人数的にお互い顔の見える良い関係だったのですかね
人数多いと人間関係希薄になるかも

[815: 契約者さん2]

オプション会で表札迷ってたら、担当が都内マンションに住まれる方は干渉されたくない傾向からか
表札つけない住居が多いですよ

[816: 契約者さん000]

ダスキンの営業やチラシで、タカラのレンジフードのフィルターお薦めされましたが、タカラのHPを見る限り、フィルターはいらないと思ってます。折角のホーローのグラスフィルターなので、変えるのももったいないですが、みなさんどうされましたか？

[817: 契約者さん000]

それから、複合機で早速コピーを使わせてもらいましたが、A3は対応していないかもしれません。（おそらく紙が入っていない）A4はうまくできました。管理人さんにカードをもらうのに少し時間がかかりましたが、小銭も必要ないので便利です。

[818: 契約者さん1]

ここで議論されてる共有部についてチラシが入っていましたね。タイミング的に誰かが問い合わせたなかなと思ってしまいましたw

[819: 住民さん2]

>>818 契約者さん1さん

共用部には何も置いてはならないとのことでしたね。
全部屋への回覧チラシですので、これで周知されたかと思います。
置き配スペースに自転車置いてる方がいますが、駐輪場代払ってるのがバカらしく感じてしまいます。

[820: 契約者さん7]

>>819 住民さん2さん

駐輪場空いてないなら100歩譲って気持ちはわかるってもんですが、ラック式なら空いてますよね。
迷惑云々というより公平性という点で守った方がいいですよね。

[821: 契約者さん2]

管理人からしたらここに書き込みするような危険人物を特定できたってことですね

[822: 契約者さん3]

再掲します。オープンチャット「プレミスト昭島モリパークレジデンス」
https://line.me/ti/g2/q1CybzGLf2noTJO3ZEnxjLo8hKTFuNUixeXxMw?utm_sourc...

[823: 契約者さん8]

>>820 契約者さん7さん
子供はラック式きつくない？

[824: 契約者さん3]

規約も守れない低レベルな人間はいてほしくないなぁ～

[825: 契約者さん4]

まだ規約の全てを把握してない方も居ると思います。今後は共有部の注意ビラ見て改善されて行くことを期待しましょう。
全戸入居した時期までにルールが守られれば良いですね！

[826: 契約者さん5]

>>824 契約者さん3さん
低レベルではなく無知なだけかと。
825さんのように、入居後数ヶ月すれば無知に気づいてなおると思う。

[827: マンション住民さん]

出入りするのでよく目につきますが、南棟1階では自転車置いている住戸が多いですね。ベビーカーや傘など個人的には過度に目立たなければ許容できますが、駐輪場の契約者がいる手前さすがに看過できないなと思います。注意ビラを見て改善することを願います。

[828: マンション掲示板さん]

多少なら目を瞑ってもらえたものが
調子に乗ってなんでも置く人が出てくると、
全部禁止になって不便になるんですよね

[829: 契約者さん3]

確かに、「知らなかった」って人は多いかも
その場合、管理者側の責任ですね

皆が安全に楽しく暮らせるのが第一なので、やっていいこと、悪いことはキッチリ区分して周知徹底して欲しいね

それでも直さなければ…悲しいね

[830: 契約者さん1]

ゴミ置き場の粗大ゴミ間違えて出した方は早く持って帰って欲しいです。普通に出してる気が知れません。

[831: 契約者さん3]

施設の予約をする入居者専用ページってどこで（何で？）案内されたか教えてください。

[832: 契約者さん2]

ゴミの出し方、無責任な方が多いですね。
現実的ではないですが、あまりにひどい場合は監視カメラで追って欲しいです。
共用部よりゴミ捨て場が気になります。

[833: 契約者さん8]

>>831 契約者さん3さん
引き渡し会の時に案内されましたよ。
初期パスワードも渡された紙に書いてますよ。

[834: 契約者さん5]

ゴミ出しの件、最終的に処分費用が管理費からだされるのでルール守ってる側が損する残念なことになるんですよね

[835: 通りがかりさん]

文句の書き込みしかないマンションやな

[836: 契約者さん4]

>>835 通りがかりさん
正しくは、文句が出るようなことばかり起きるマンションなんだよ

[837: 契約者さん4]

>>833 契約者さん8さん
すみません！ありました！
どこかの冊子に書いてあるものと思い込み、ちゃんと探せていませんでした。（夫が参加したためちゃんと情報共有できてなかったのもあるのですが。）ありがとうございました！

[838: 契約者さん3]

>>836 契約者さん4さん

481のうちごく一部の人からね
逆にそれだけの規模でなんの問題も起きないマンションあったら教えてください

[839: 契約者さん6]

アウトドアヴィレッジの外塀に使われていたという蛇籠の塀（昭和飛行機の本館を解体した時の礎石を砕いて金網に詰めたもの）が、レジデンスの南西隅に移築されていますね
元の地主から大和ハウスに贈られたのでしょうか、周囲の景観と調和してなかなか素敵です

[840: 契約者さん1]

部屋のLANケーブルに繋いでもインターネットが繋がらないのですが、契約とか何か必要なのでしょうか。。

[841: 契約者さん2]

>>840 契約者さん1さん
使えるはずなのですが、どの部屋のLAN口に刺してもだめですか？
ダメならアフターケアに連絡するのが良いと思います。

[842: 契約者さん8]

割と最初の頃はみんな挨拶してくれていたイメージでしたが、だんだん人が増えてきて挨拶してくれない人が多くなってきて悲しいです。

[843: 契約者さん1]

玄関のトビラの鍵の場所から冷気か入ってきてるのですが、みなさんも入ってきてます？

[844: 契約者さん6]

>>843 契約者さん1さん

うちも玄関、玄関横の小窓から風が吹き込み、更に笛が鳴ってる様な風切り音が凄い為、長谷工インテックさんに連絡して見てもらいました。が、高気密住宅の24時間換気システムが排気し、部屋の空気圧が高くなるので同等の外気をドアや窓の隙間から取り込むための現象との話しでした。通気口を開けるのは勿論、音が酷いとき(換気扇使用時等)は窓を少し開けて下さい、と言われましたが正直とても寒いです。
長いですが、ご参考までに
https://www.haseko.co.jp/mansionplus/journal/24hourventilationsystem_2...

[845: 契約者さん2]

カインズに表札を頼もうとしたのですが、カタログと違うタイプは取り扱っていないとのこと…
皆さんは表札どこで作られましたか？

[846: 契約者さん1]

>>840 契約者さん1さん
LANに繋いだ後、パソコンやスマホの設定はしましたか？
設定からWi-Fiの項目を選んで、パスワードの入力とかしたはずです

[847: 契約者さん0]

連投になり申し訳ありませんが、サウナ使った感想を少し
まず、バスタオルが２枚、用意されてます
それから、サウナ入る時の座布団用などのバスマットが５枚用意されてます。
椅子が室内２個、外気浴用に２個
外にはカメムシがいたので注意
一部外のフェンスがない部分があり、外から見られるじゃないか、と思ってましたが、ちょうど富士山が見えます。
温度は100度までしか上げられません
30分くらいで80度近かったので、温めに一時間は待つ必要ないと思います
3時間も使わないかな、と思っていましたが、時間たっぷり使えて、すごく良かったです～

[848: 契約者さん4]

>>844 契約者さん6さん

折角断熱性の高い鉄筋マンションに住んだのに
換気システムの隙間風で寒いとか、本末転倒に感じちゃいますね…
何か良い方法あると良いのですが

[849: 下層階居住者]

>>847 契約者さん0さん

レジデンスからでも、富士山眺望できるんですね。

ちなみに、何階ぐらいから見えるのか、気になります。
やっぱり、10階以上の高層階でないと無理ですか？