【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[481: 入居前]

拝島大師もお勧めです。
初詣も結構混みます。
歩きだと20分ちょっとかな？
藤棚もあります。
http://haijimadaishi.com/haijimadaishi/

[482: 契約者さん3]

>>479 入居済みさん
土日はキャパオーバーですね。わらわらとビッグボーイのところにある交差点周辺は歩行者が増えるのであまり自転車で通りたくない。

[483: 住民板ユーザーさん2]

南東の店舗は入居者募集となってました。まだ決まってないの？

[484: 住民板ユーザーさん2]

失礼。南西でした。

[485: 契約者さん7]

あれだけレストランは確定と言っていたのは何だったのか的な感じですね。

[486: 契約者さん8]

>>479 入居済みさん
お酒好きなら拝島駅徒歩１５分の福生のビール小屋、奥多摩アドベンチャーライン沢井駅最寄りのままごとやと渓流散策など、転居祝の来客をお連れするのに晴れの日感があって良いと思います

[487: 契約者さん1]

>>485 契約者さん7さん
レストランは確定と言っていましたか？
保育園と一部の医療施設以外は確定していないと言っていたのでは？

[488: 契約者さん4]

>>485 契約者さん7さん
レストランとコンビニ等は入居予定となっています。
確定ではないですし、「等」となっているのでその２つが入るかどうかも分かりません。

[489: マンション検討中さん]

西側は、東側より人通りも少なく、店舗は道路から見えますが店舗専用駐車場もないので、飲食店やコンビニは、今後も難しかも知れませんね。

もしかしたら、テナントの貸主となっているダイワの管理会社が、強気の賃料にこだわって、テナントが埋まらないのかも知れませんね。

[490: 入居前さん]

テナント料の設定、高すぎると思うけどな・・・
いかに駅近とは言え、近隣の相場は20万～30万なのにここは50万～80万だもんな。
ちょっと価格設定間違えてる希ガス。

[491: 入居前さん]

高収益会社の事務所とかでないと無理？
予備校や塾などなら、テナント料の高いビルでも営業してるけど。

入居者にとっては、販売時に謳っていた「生活利便施設」が良いのです・・・

[492: 評判気になるさん]

集客見込めるような場所ではないのでなかなか決まるの難しそうですねぇ
せめて隣接で店舗駐車場がないと…
価格設定は詳しくないのでわかりませんが、地価にも影響しそうなので安売りはせずでお願いします笑

[493: 周辺住民さん]

昭島市役所は昭島駅から遠いので、昭島駅から歩いて行ける昭島市役所北部出張所なんか作ってくれれば、この辺りは便利になると思います。

[494: マンコミュファンさん]

引き渡し会の時に年齢層が思ったより高めだと感じました。2世帯や新居を見に来た親御なのでしょうかね

もちろん赤ちゃんや小さい子を連れている人もいましたが

[495: 契約者さん2]

>>494 さん
購入者のうち半数は若者子育て世帯です。子供が増えて賑やかなマンションになりそうですね。

[496: 契約者さん3]

>>483 住民板ユーザーさん2さん

ここと南東角のテナントは顔と言ってもよく、良くも悪くも目立つので早く埋まって欲しいのは本音ですよね
ただ、どこの郊外大規模でも一階店舗型のところは常に何かしらの店は入ってるので、気長に待ちましょう

[497: 契約者さん2]

>>479 入居済みさん
近くにABCファームというのを見つけました！時期になればいちご狩りなどもできそうです。おすすめと言うよりかは行ってみたいという情報共有です。

[498: 契約者さん1]

10月からの基準金利に引き上げに伴い借入利率もあがってしまいました…

9月引き渡しのデメリットですね……

[499: 契約者さん4]

>>498 契約者さん1さん
うちは変動で適用金利0.3%未満ですが、借りてる方はどの程度の金利が多いのでしょうか。

[500: 契約者さん2]

ワークスペースをたまに使うのですが、カフェのように飲食しておしゃべりをしたりする方がいて少し気になります…

[501: 入居前さん]

　南西の店舗、入居者募集の表示が無くなって中では工事関係者が４，５名で準備作業の様な事をしてましたね。入居者が決まったんでしょうか？　近々判明するかもしれません。

[502: 契約者さん4]

>>500 契約者さん2さん

共用スペースの使用ルールは、今のうちにはっきりしておいたほうが良いですね
ワークスペースはおしゃべり禁止、待ち合わせや短時間の来客接待はフロウラウンジ、飲食はどちらも禁止ですかね？

[503: 契約者さん8]

>>502 契約者さん4さん
勝手すぎて草
うるさかったら少し静かにしてって言えばいいし、軽食くらいならするでしょ

[504: 契約者さん3]

共用部の使い方難しいですよね…。
ワークスペースと名前が付いている以上、
周りに配慮した使い方も大事かと思います。

喋りたい人は、すぐ隣にエントランスがある
わけですし。
静かにしてと言いづらい人もいますしね。

何にせよ、同じマンションの住民なので周り
を気遣って気持ちよく過ごしたいですね！

[505: 契約者さん6]

ワークスペースってWEB会議だめなんですかね？
個室に入れば、いいですよね？

[506: 契約者さん2]

個室に入っても話し声は聞こえますがWEB会議ぐらいのトーンなら許容範囲な気がします。談笑してるのとは声のトーンが違うので。

[507: 契約者さん8]

>>498 契約者さん1さん
世の中そんな人ごまんといますし、むしろ来年再来年はもっと変わるかもですから、まだこのタイミングでよかったと思いましょうーネガティブでいいことなし

[508: 匿名さん]

web会議が良いか悪いか、ゴミ出しの勝手なルールとか、こんな場所で適当にいいと思うとか駄目とか言わないで欲しい

モンスター住人が居ないといいな…

[509: 匿名さん]

マンション内の警察住人も嫌われます・・・

[510: 契約者さん2]

全て決め事をするまで行かなくても、そう思う人もいるという事を理解してお互い気をつけて生活できていければいいなと思います。

[511: 契約者さん1]

サウナについて、マンションマニアさんの動画では予約制の貸切で家族でも男女の使用は不可と紹介されていて、私はなんとなくその理由はわかった（スポーツクラブなどのサウナの準用）のですが、内覧会の時のアテンドさんはその事を知らず理解できないようでした
アテンドさんも期間限定採用の方（だと思います）なので知らないこともお有りかと思いますが、この点はどうなのでしょうか

[512: 入居前さん]

>>511 契約者さん1さん
内覧の際にサウナの使い方として、アテンドさんから家族でも男女は時間を分けて使用する事との説明がありましたよ。

[513: 契約者さん5]

エントランスの家具がなんかチグハグで
残念な感じになってると感じました。
せっかく感じの良いエントランスなのに
あの家具のせいでランクが下がって見えるのは
自分だけ？

[514: 契約者さん7]

>>513 契約者さん5さん
それすごいわかります。

[515: 契約者さん5]

>>514 契約者さん7さん
共感してくれる方がいて良かったです。
予想ですが、置いてある家具はオーダー品で
それなりに値段がいってるかと・・・。
でも、チグハグなのを置くより
あのエントランスの雰囲気だったら
カンディハウスやマルニ等、メーカーの家具を
置いたほうが合って、高級感が出ると思いました。

[516: 口コミ知りたいさん]

養生してあるせいかもしれませんが、自分もあのソファーを見た時にすごくがっかりしました…

[517: 契約者さん1]

引き渡しは受けたものの、まだ住んでないですが、施工ミスがちらほら見られたので、修理をお願いしたいのですが、これってアフターサービスに相談でいいんですかね？

[518: 契約者さん1200]

共有です。
カート置き場にカートがありませんが、確認したところ、まだ置いていないそうです。
それから、プレイスタジオのベンダー置き場に自動販売機がおかれる予定ですが、確認したところ、まだ置いてませんでした。
メールボックスの使い方に困っている人を見かけたのですが、非接触キーをかざすと自分のメールボックスが開きます。

[519: 契約者さん1]

機械駐車場の方にバイク駐車場ありますけど、あそこら辺の吹付タイルもう剥がれてる箇所があるように見えるんですけど、それとも汚れですかね？

[520: 契約者さん1]

郵便や宅配の住所登録について、"プレミスト昭島モリパークレジデンス"だと長くて登録などが出来ないのですが、マンション名の略称はどのようにされておりますでしょうか。

[521: eマンションさん]

まだ入居していませんが、マンション名入れずでいいのではないでしょうか？
大きいマンションなので免許証などマンション名いれず登録でいいはずです

[522: マンション住民さん]

>>520 契約者さん1さん
昭島ガスが設定に来た時、住所欄にプレミスト昭島MPRと書いてありました。
実際そのように記載していいのか分かりませんが、私はそれを使っています。

[523: 契約者さん6]

>>520 契約者さん1さん
住民票通りのマンション名なしで大丈夫です。

[524: マンション住民さん]

>>520 契約者さん1さん

522です。言葉足らずでした。
ほかの方のおっしゃる通り、普段はマンション名はいらないです。ただ、マンション名を記載しなくてはならない時に略して書いています。

[525: 入居前さん]

文字数が許せばモリパークだけ省略してプレミスト昭島レジデンスかなぁ。今後グランが入居になるから、グランかレジデンスかの明示は必要かと。

[526: 契約者さん7]

目的は配送先の区別をつけることだと思うので、文字数次台ではプレミスト昭島レ、まだいければ良さそう

[527: 契約者さん6]

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オープンチャット「プレミスト昭島入居者専用　20,30代コミュニティ」
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プレミスト昭島入居者専用　20,30代コミュニティ

保育園情報など、ママパパ同士の情報交換のために作成しています。

[528: 契約者さん7]

バルコニーの手すりに毛布的なもの干すの本当にやめて欲しい。

[529: 契約者さん1]

規約違反では

[530: 契約者さん7]

>>528 契約者さん7さん
いちょう並木側の低層階でそれやってる人いて
かなり目立ってたな～